フィシオ京王八王子の外観
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フィシオ京王八王子の外観
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フィシオ京王八王子のエントランス
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フィシオ京王八王子のエントランス
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フィシオ京王八王子のエントランス
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フィシオ京王八王子のエントランス
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フィシオ京王八王子のその他
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フィシオ京王八王子のその他
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フィシオ京王八王子のその他
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フィシオ京王八王子のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 61,930円 |
| 平均坪単価 | ＠9,780円 |
| 平均m²単価 | ＠2,958円 |
| 上位専有面積 | 21.6m²：93件 |
| 上位間取り | 1K：92件 1R：1件 |
フィシオ京王八王子の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／京王八王子駅 徒歩2分
JR中央線(快速)／八王子駅 徒歩5分
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利用可能路線
『京王八王子駅』 京王線
『八王子駅』 JR横浜線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR八高線
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所在地(住所)
東京都八王子市明神町3丁目24-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
55戸
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小学校区域
八王子市立第四小学校
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中学校区域
八王子市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フィシオ京王八王子の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
フィシオ京王八王子の口コミ・評判
2024年8月
てらすけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 京王八王子駅から徒歩２分の好立地。京王八王子駅は始点なので、都心へ向かう際は座りやすいのも利点。駅までにスーパー(グルメシティ)があり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 八王子駅
ゆうちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と横浜線が乗り入れており、東京や横浜まで１本で行くことができます。また、５分少々歩くと京王線を利用することができます。 横浜線と京王線は始発駅なので、基本的に座ることができるのは大きなメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でセレオやオーパなどが開業しており、日々の食料品や薬局はもちろん、服や雑貨、書店など基本的に駅で揃えることができます。 南口のサザンスカイタワー内に市役所の出張所があるため、雨の日でも駅から濡れずにアクセスすることができ便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先述のセレオやオーパなどの商業施設に多くの飲食店が入っています。また、改札から南口へ少し歩くとベーカリーやおにぎり屋さんがあり、早くから開店してるので忙しい朝に昼食を買ってから出勤することができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーでも歩きやすく、エレベーターも各所にあるため、赤ちゃん連れで訪れても特に困ったことはありません。駅直結の商業施設、セレオ内のベビー休憩室は非常にきれいで離乳食をあげるスペースまであるので、平日でも利用している方が多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多く、細い道でも真っ暗という場所はあまりありません。 駅周辺施設は比較的新しいため基本的にきれいであり、利用しやすい印象があります。人も多いため良くも悪くも賑やかであり、そこまで治安が悪いという印象は持ちません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はマンションが多く、駅の利便性や商業施設の充実度の割にお値段は抑えめと感じます。駐車場等も比較的お安いと感じますので、駅近くの住居でも車を持つことができますので、コストパフォーマンスはかなり良いです。 |
2023年10月 京王八王子駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発なので特急が出ており新宿までのアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上の建物はスタバやマック、GUなどがあるので割と便利。飲食店も八王子駅前など多いのでよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は多い印象。特に八王子ラーメンの店が多い。普通に飲み屋もそこそこあるので善き。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | JRとも近いので発展しており子供の服を買ったりするのはよいと思う |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的京王八王子駅前は店がないので治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿までのアクセスはピカイチ。また町田、横浜にも出やすいのはポイント。家賃もそれなりな印象。 |
2023年8月 八王子駅
山田直人さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 八王子からだと、新宿や横浜、山梨方名と川後に行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にセレオがあり、ほとんどの生活品が買える |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にセレオがあり、その中にもレストランがある。 駅構内にもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 改札の場所が１つなので、迷子になりにくい。 ショッピングモールも数多くある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的ににぎやかなので、気軽に乗り入れができる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段は高いが、駅が近いと新宿にも行きやすくなる。 |
2023年5月 八王子駅
いあうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大きな駅で、神奈川へのアクセスや新宿へのアクセスが一本でできた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で大きな商業施設が３つほどあった。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商業施設それぞれにたくさんのお店が入っていて、どんな年齢層の人と食べる時も困らなかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、エレベーター等も設置されていた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的綺麗であった。いつも栄えている。駅前には交番があった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はJR沿線であるため、高かった。駅徒歩３０分になると一気に安くなっていた。 |
フィシオ京王八王子の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 7階 | 1K | 東 | 21.6 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 南 | 21.6 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 東 | 21.6 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 1K | 東 | 21.6 | |||||||
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 南東 | 21.6 | |||||||
…残り88件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八王子市明神町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八王子駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
