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エステートBLD３の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステートBLD３

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 579
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 75,090円
平均坪単価 ＠3,711円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 67m²：6件 71.2m²：4件 71.28m²：1件
上位間取り 3LDK：11件

エステートBLD３の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／深井駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『深井駅』　南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）　

  • 所在地(住所)

    大阪府堺市中区深井沢町3353 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1992年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    堺市立東深井小学校

  • 中学校区域

    堺市立深井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    堺市中区小学校学区 堺市中区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステートBLD３の口コミ・評判

2020年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅まで徒歩3分と言う好立地。
区間急行で難波まで4駅18分で到着。
スーパー、薬局、飲食店なども徒歩圏内に多数あるので、生活するのにとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの前が水賀池と公園なので開放感があり、ベランダからの景色や夜景が綺麗です。
池の周りをジョギングやウォーキングをする人が多く、桜やツツジ、紅葉など四季折々を楽しめます。
風通しが良いので、夏はベランダでモーニングを食べたり飲み会をしたり、気持ち良く過ごせます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 1階から4階までは店舗や事務所になっていて、5階から9階が住居になっています。
住居部分でも自宅サロンなどOK、ペットもOKなので人気の物件です。
空きが出てもすぐに入居されます。
清掃は定期的にしてくれてます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ベランダは午前中に陽がさすので、朝早く干すのがお勧め。
風通しが良く夏は涼しいです。
カメラ付きインターホンが付いてるので、顔を見てから対応出来るのが良い。
留守中の来客も帰宅後確認出来るので便利です。
廊下から各部屋に出入り出来るので、来客時は家族も気にせず過ごせます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパー、薬局、飲食店は徒歩圏内に多数あります。
美味しいパン屋さんや、ランチや飲み会をするお店もたくさんあるので、色んなお店に行けます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校は目の前、幼稚園も中学校も近いです。
区役所や病院なども徒歩でも行けますが、自転車があればすぐです。
診療所、クリニック、救急病院も近くに多数あるのでとても便利です。
マンション前の公園広場で盆踊りをしたり、ラジオ体操もしています。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月 深井駅

みんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 止まったり遅延がほぼない。
区急がとまってくれる。
踏切りがないから混雑しない。
生活利便施設の充実
5 		メリット 意外と店あって便利。
郵便局区役所、病院も歩いてすぐの距離。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋も学生の溜まり場もパンケーキ屋さんもある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 都会すぎず田舎すぎずで丁度いい。図書館も近くにあって行きやすい。
治安
2 		メリット 駅周りは若干新しくなってきてる。
駅前の交差点が大きくて車通りもあるから明るい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い割にドラッグストアやスーパー、コンビニ病院と結構揃ってて良い感じ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・272文字）

2021年11月 深井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐ近くにグルメシティがあり、帰りに買い物ができるのでとても便利です。周辺に飲食店もあ……

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（残り131文字）

2021年10月 深井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りに銀行やコンビニ、スーパーもあり、仕事帰りに買い物もしやすいです。
市内……

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（残り112文字）

2018年3月 深井駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にダイエーがあり、日常の買い物は便利。難波まで電車で1本25分で行ける。隣の中百舌鳥駅……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートBLD３の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 9階 3LDK ー 67
2024年2月 9階 3LDK ー 67
2022年9月 5階 3LDK 東 67
2022年5月 9階 3LDK 東 67
2021年3月 9階 3LDK ー 67

…残り6件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■堺市中区深井沢町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■堺市中区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■深井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 67～67㎡｜67㎡ 73,000円｜3,602円/坪
7階～8階 71.2～71.28㎡｜71.21㎡ 74,400円｜3,454円/坪
9階～9階 67～67㎡｜67㎡ 76,200円｜3,760円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 67～71.28㎡｜70.01㎡ 74,000円｜3,496円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 67～67㎡｜67㎡ 78,000円｜3,849円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    カサ・デ・フェリーチェ

    住所 大阪府堺市中区深井沢町3390番1号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩5分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2675
  • 賃貸

    FREEDOMresidence堺深井沢町

    FREEDOMresidence堺深井沢町の外観
    住所 大阪府堺市中区深井沢町3188番
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩9分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 0
    アクセス数 61
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FREEDOM residence堺深井沢町 FREEDOM residence堺深井沢町 7.4万円
    (10,000円)    		 無 無 35.52m² 1LDK 1階 南東
    FREEDOM residence堺深井沢町 FREEDOM residence堺深井沢町 7.7万円
    (10,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 3階 南東
    FREEDOM residence堺深井沢町 FREEDOM residence堺深井沢町 7.7万円
    (10,000円)    		 無 無 35.52m² 1LDK 3階 南東
    FREEDOM residence堺深井沢町 FREEDOM residence堺深井沢町 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.5m² 1LDK 5階 南東
    FREEDOM residence堺深井沢町 201 FREEDOM residence堺深井沢町 201 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.52m² 1LDK 2階 南東
    FREEDOM residence堺深井沢町 FREEDOM residence堺深井沢町 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.52m² 1LDK 6階 南東
    FREEDOM residence堺深井沢町 FREEDOM residence堺深井沢町 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.5m² 1LDK 6階 南東
    FREEDOM residence堺深井沢町 FREEDOM residence堺深井沢町 7.8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.52m² 1LDK 5階 南東
    FREEDOM residence堺深井沢町 FREEDOM residence堺深井沢町 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 35.5m² 1LDK 7階 南東
    FREEDOM residence堺深井沢町 FREEDOM residence堺深井沢町 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 7階 南東
    FREEDOM residence堺深井沢町 FREEDOM residence堺深井沢町 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 35.52m² 1LDK 5階 南東
    ＦＲＥＥＤＯＭ　ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ堺深井沢町 705 ＦＲＥＥＤＯＭ　ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ堺深井沢町 705 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 35.52m² 1LDK 7階 南東
    FREEDOMresidence堺深井沢町 FREEDOMresidence堺深井沢町 7.9万円
    (10,000円)    		 無 無 35.52m² 1LDK 3階 南
    フリーダムレジデン堺深井沢町 フリーダムレジデン堺深井沢町 8万円
    (10,000円)    		 無 無 35.52m² 1LDK 5階 南東
  • 賃貸

    アクア深井

    住所 大阪府堺市中区深井沢町2488番
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩5分
    築年数 2001年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 505
  • 賃貸

    カサ・デ・ソル

    カサ・デ・ソルの外観
    住所 大阪府堺市中区深井沢町3391番2号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩5分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 415
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサ・デ・ソル 601 カサ・デ・ソル 601 7.5万円
    (12,000円)    		 無 225,000円 67.41m² 3LDK 6階 南
    カサ・デ・ソル 601 カサ・デ・ソル 601 7.8万円
    (12,000円)    		 3ヶ月 3ヶ月 67.6m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    サニーコート深井

    住所 大阪府堺市中区深井沢町450番7号
    交通 南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線） 深井駅 徒歩5分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1975

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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