サンハイム谷原第2ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 17件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 89,588円 |
| 平均坪単価 | ＠5,852円 |
| 平均m²単価 | ＠1,770円 |
| 上位専有面積 | 48.13m²：13件 62.78m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：8件 2LDK：5件 3LDK：4件 |
サンハイム谷原第2ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩15分
都営大江戸線／光が丘駅 徒歩17分
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利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
『光が丘駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都練馬区谷原1丁目10-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年6月
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総戸数
11戸
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小学校区域
練馬区立高松小学校
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中学校区域
練馬区立谷原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンハイム谷原第2ビルの口コミ・評判
2020年10月
よよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西武池袋線「練馬高野台」駅、地下鉄大江戸線「光が丘」駅まで徒歩で15〜20分ほどに位置しています 脚力に自信のある方でしたら西武池袋線「石神井公園」駅も徒歩圏内です 通勤通学には自転車を利用されている方が多かったです いずれの駅からも幹線道路沿いの歩道は広く、夜間は街灯が明るいので帰宅の際は女性もお子さまも安心かと思われます |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
近くを流れる石神井川沿いはお花見の穴場スポットです それほど混み合うこともなく、ゆったりと観賞することができます マンションの玄関側は幹線道路沿いにありますが、ベランダ側は住宅街になっています 緑が多く季節の移ろいを感じることができます |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的に清掃業者が入り、エントランスの外やゴミ置き場もいつもきれいに掃除されていました 駐輪場もあります |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの設備等はごく普通の仕様ですが、特に暮らしにくいことはありませんでした |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
マンションから自転車で5分ほどのところに鮮魚店や市場などがあり、駅前まで行かなくても食材の買い物には困りませんでした 「光が丘」駅周辺には【LIVIN】や【光が丘IMA】などの大型商業施設があります 食品だけでなく【ユニクロ】【無印用品】【ABC-MART】がありほとんどのものが揃います |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
マンションの並びに内科医院があるので大変助かりました 「練馬高野台」駅のすぐそばには【順天堂大学病院】があります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 光が丘駅
YOSHIさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅で朝は必ず座っていける。新宿、池袋、六本木に出るのに便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に、LIVIN、イオン、IMAが集まっており、そこで全ての買い物ができる。光が丘区民センターや郵便局もあり、行政の手続きも全てできる。緑が多く環境抜群。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | IMAの専門店街の飲食店が充実している。一か所に集まっているので便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 緑が多く、子育てに最高。小中学校、幼稚園、保育園は充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件、事故は少ない。公園の中は、薄暗いところがある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 特になし。利便性と家賃を総合勘案すると納得する。 |
2021年10月 光が丘駅
【メリット】 大江戸線の終点駅なので、座って都心に行ける。朝のラッシュ時も1本待てば、ほぼ座って通勤が可……
2020年4月 光が丘駅
【メリット】 IMA という商店街が、駅の近くにあります。
イオンとリビンというスーパーも近く……
2019年10月 練馬高野台駅
【メリット】 駅にはミスドやサイゼリア、カルディ、パン屋などがあり、イトーヨーカドーも隣接しているので利……
サンハイム谷原第2ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.13 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 2DK | 東 | 48.13 | |||||||
| 2023年7月 | 5階 | 2DK | 東 | 48.13 | |||||||
| 2023年2月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.13 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 2DK | 東 | 48.13 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区谷原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
