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ケヤキグランデの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ケヤキグランデ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 2399
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 46件
口コミ メリット:15件 デメリット:12件 特徴:5件
平均賃料相場 92,434円
平均坪単価 ＠8,417円
平均m²単価 ＠2,546円
上位専有面積 31.63m²：30件 44.24m²：12件 63.73m²：2件
上位間取り 1K：30件 1LDK：14件 2LDK：2件

ケヤキグランデの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／川口駅 徒歩12分
    埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩22分

  • 利用可能路線

    『川口駅』　JR京浜東北線　
    『川口元郷駅』　埼玉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    埼玉県川口市飯塚4丁目3-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2018年5月

  • 総戸数

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    川口市立飯塚小学校

  • 中学校区域

    川口市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川口市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ケヤキグランデの口コミ・評判

2022年11月

ゲンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 川口駅ではほとんどのものがそろうでしょう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 特に建物に変な方は見たことはいないです。
周辺も閑静な住宅街で、特に不審者をみたこともありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット エレベーター内にも防犯カメラがあるため、セキュリティー対策はよくできているでしょう。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日当たり良好（最高レベル）です。
そのお陰か、冬もエアコンをつけなくても、ほんのり部屋が暖かいです。
ベランダも広く、洗濯物を出すのが楽しいとすら感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 川口駅からの帰り道に大きなスーパーがあります。
ほとんどの買い物はそこで賄うことができます。
コンビニも徒歩２分圏内に２つあり、大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 川口は子育て環境が素晴らしいと聞きます。
公園の代わりに、広々とした河川敷がすぐ近くにあるので、
小さなお子さんにとっても良い環境でしょう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 周りに高い建物がないため、景観は良いです。
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2024年9月

ゲンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 川口駅はアクセスもよく、比較的簡単に都心に出ることができる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 河川敷が非常に気持ち良い。道路も広く道で遊んでいる子もいるが、気にならないくらいには車通りも少ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は洗練されている。エントランスも清掃が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 上階からの景色は一級品。花火を特等席で楽しむことができる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前の飲食店はよく充実しており、スーパーも安く満足だった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 川口は子育てもしやすいと聞く。実際に子供を育てていないので詳しくは不明。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

総合レビュー

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2022年10月

ゲンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 2022年時点で、築5年と、他の賃貸マンションと比べてもリーズナブルに築浅物件に住めるのは魅力。設備もどれも新しく、水回り綺麗な浴室に追い焚き機能付きもありがたい。バルコニーも広く、6階以上にもなれば、河川敷を一望できる景色は最高。南向きなので日当たりも良く、冬場でも暖房をつけずに寝ることができる日も。戸数も決して多くないので、エレベーターを待つことも少ない。ゴミ出しは24時間可能で、ストレスもない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年2月 川口駅

川川さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅と大宮駅の大体中間にあり、それぞれ30分程度で行けること。
生活利便施設の充実
5 		メリット 中央図書館やキュパラ、アリオ川口など色々な施設がある上に、居酒屋も含め多くの食事処があること。
飲食店の充実
4 		メリット アリオ川口には多くの飲食店があるし、駅の近くにはラーメン屋や中華料理屋、居酒屋などが多く、特にある中華料理屋は美味しかった。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や保育園、学校は多く、中学の部活の大会は市内だけでも十分規模が大きい。
治安
3 		メリット 居酒屋が無い方の出口は酔っぱらいはおらず、安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人が多いため家賃は安くないと思うが、上述したようなメリットからして妥当だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・271文字）

2022年2月 川口駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 そこそこ電車のアクセスが良い。
最近は開けてきていて、それなりにお店もある。

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（残り159文字）

2022年1月 川口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺などに商業施設や商店街があり、生鮮食品以外の買い物もしやすいです。夜遅くまでお店が営……

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（残り160文字）

2019年11月 川口元郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ南北線と直通のため、都心へのアクセスは非常に良いです。また、羽田空港直行のバスも……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ケヤキグランデの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 6階 1LDK 南西 44.24
2025年5月 6階 1K 南西 31.63
2025年4月 7階 1K 南西 31.63
2025年3月 5階 1K 南西 31.63
2025年2月 4階 1K 南西 31.63

…残り41件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川口市飯塚の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 30 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    S&Iハウス

    S&Iハウスの外観
    住所 埼玉県川口市飯塚4丁目3番36号
    交通 埼玉高速鉄道 川口元郷駅 徒歩24分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    S＆Iハウス 201
    S＆Iハウス 201     		9.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 52.41m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    ヴィラ・コスモ

    住所 埼玉県川口市飯塚4丁目2番22号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩10分
    築年数 1991年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 528
  • 賃貸

    コーポ美家古

    住所 埼玉県川口市飯塚4丁目2番27号
    交通 JR京浜東北線 川口駅 徒歩11分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 115
  • 賃貸

    オークガーデン

    オークガーデンの外観
    住所 埼玉県川口市飯塚2丁目8番24号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩7分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2520
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークガーデン 302
    新着
    オークガーデン 302     		10.5万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 54m² 3DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    オークガーデン
    オークガーデン     		10.6万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 無 54m² 3DK 5階 南
  • 賃貸

    グリーンコート

    グリーンコートの外観
    住所 埼玉県川口市飯塚4丁目15番30号
    交通 JR京浜東北線 西川口駅 徒歩13分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーンコート
    グリーンコート     		6.5万円
    (3,500円)    		 無 無 25.54m² ワンルーム 1階 東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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