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賃貸

サナイマンション

総合評価：

3.0 アクセス数： 311

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 11件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	120,000円
平均坪単価	＠10,347円
平均m²単価	＠3,130円
上位専有面積	45.85m²：3件 32.89m²：3件 61.05m²：2件
上位間取り	1DK：5件 2DK：3件 2SLDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サナイマンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／駒沢大学駅徒歩5分
利用可能路線
『駒沢大学駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
東京都世田谷区駒沢1丁目20-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1982年6月
総戸数
小学校区域
世田谷区立深沢小学校
中学校区域
世田谷区立深沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サナイマンションの口コミ・評判

2024年4月

Sさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに大きな公園もあり、大きな通りから一本入っているので静かです

デメリット（1件）

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2024年11月駒沢大学駅

な肉さん

2件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	大きな公園があり、運動にものすごくいい。

デメリット(1件)

総合レビュー

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2023年8月駒沢大学駅

なくらさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	渋谷まで3駅で、軽く遊びに行くことができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院はきちんと駅の近くに存在している。ブックオフやCan doなど、そこそこ便利な店も。
飲食店の充実	4	メリット	駅を出るとすぐ目の前にマックがあるので、便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駒沢オリンピック公園が本当に広く、さらに自然もとても豊かで、自分自身も小さい頃かなり遊んでいた。
治安	5	メリット	びっくりするほど治安が良い。昼も夜もあまり変わらずに治安のいいまま。世田谷だし。
コストパフォーマンス	4	メリット	駒沢公園や渋谷への近さなどで、街としてはかなり満足。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・199文字）

2023年3月駒沢大学駅

やどかりさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷へ３駅、新宿へも30分で行ける。半蔵門線と連結しているため、都心部までへのアクセスが抜群に良い。ただし、利用者も多いので通勤のピーク時間帯は混雑しやすい。電車以外に東急バスが結構な本数で走っている。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅すぐ近くには上馬町づくりセンターがあり、住民票などの簡単な手続きはできる。図書館はどれも自転車で10分、徒歩では20分ほどの距離に点在している。駒沢公園は駅から5−10分ほどにある町民の憩いの場所。駅周辺にはスーパー、病院等が集中してある。今、駅の再開発が進んでおり、数年後には駅に商業ビルが建つ予定。さらに便利になると思う。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は駅や駒沢公園周辺に点在している。公園の影響で、ペット同伴のカフェが多いのが印象的。また、セレブも多く住む土地なので、オーガニック思考のお店が多い。また、駒澤大学生も多いのでチェーン店やラーメン店なども多い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅周辺に公立小学校が３校、土地柄インターナショナルスクールもある。保育園、幼稚園も多く、平日は駒沢公園に子供達を連れてきて遊ばせている。大学も多いエリアなので、自然と教育熱心な意識が高く私塾も多い。
治安	5	メリット	治安は大変良い。学生街だと荒れやすいと思いがちだが、大学側も徹底しており、駅周りには警備員が居て、通学を誘導している。多くは閑静な住宅街で、古くからの住民も多く、セレブも多いので、自然とクリーンな空気感があり、夜でも安心して歩行できる。
コストパフォーマンス	5	メリット	学生街でもあるので、ひとり暮らしの物件は安いものも多い。ファミリーに人気のエリアなので、マンションや戸建ても多く、駅周りでも意外と安く広いので、スーパーもコンビニも多くコスパは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・372文字）

2023年2月駒沢大学駅

satocoさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷から3駅目、7分で近い。いざとなれば渋谷から歩ける距離。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅付近には大型スーパーやコンビニ、ドラッグストがあるのでそれなりに便利。足を伸ばせば、大病院（東京医療センター）があり、駅付近には救急対応もしている駒沢病院があるので安心。
飲食店の充実	3	メリット	マクドナルド、ドトール、サイゼリア、大戸屋、松屋がある。少し歩くとやよい軒、串カツ田中、すき家がある。路地裏の「焼鳥せきや」というお店は人気。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	足を伸ばせば駒沢公園があるので環境も良い。インターナショナルスクールもあるので外国の方も住みやすい。
治安	5	メリット	歓楽街はないので比較的静かで治安がいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心への利便性、環境の良さを考えると相応かもしれないが安くはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サナイマンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年1月	2階	1K	東	25.42
2023年12月	1階	1DK	南西	32.89
2023年11月	1階	1DK	南西	32.89
2023年4月	2階	2DK	南	45.85
2022年6月	2階	1DK	ー	32.89
…残り6件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区駒沢の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場駒沢大学駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区駒沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■駒沢大学駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	1	2	0	0	0	0
～12.5	0	3	0	0	0	0
～15	0	0	3	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	1	0	0	0
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50～

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賃貸

M&K駒沢

住所	東京都世田谷区駒沢4丁目18番15号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩7分
築年数	2025年1月
階建て	地上5階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｍ＆Ｋ駒沢 201	13.4万円 (10,000円)	無	1ヶ月	33.88m²	1LDK	2階	北
全件を表示する

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エステートピアランバー駒沢

住所	東京都世田谷区駒沢2丁目16番8号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩6分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	485

賃貸

エステートピア駒沢

住所	東京都世田谷区駒沢2丁目16番13号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩6分
築年数	1991年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1368

賃貸

ライジングプレイス駒沢

住所	東京都世田谷区駒沢3丁目2番21号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩8分
築年数	2015年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	37
アクセス数	1654

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Rising place 駒沢	10.8万円 (10,000円)	2ヶ月	1ヶ月	25.37m²	1K	1階	南
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賃貸

セント・ヒルズ

住所	東京都世田谷区駒沢4丁目19番13号
交通	東急田園都市線駒沢大学駅徒歩8分
築年数	2015年7月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	638

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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