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賃貸

エステート

総合評価：

4.5 アクセス数： 249

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,000円
平均坪単価	＠3,254円
平均m²単価	＠984円
上位専有面積	44.7m²：1件
上位間取り	2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エステートの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR磐越西線／五泉駅徒歩6分
JR磐越西線／北五泉駅徒歩18分
利用可能路線
『五泉駅』　JR磐越西線　
『北五泉駅』　JR磐越西線　
所在地(住所)
新潟県五泉市吉沢1丁目2 周辺地図はこちら
構造
階建て
2階建
築年月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
五泉市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エステートの口コミ・評判

2021年4月

れいたんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	歩いて10分圏内に、銀行、スーパー、学校、図書館などあり便利な立地です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	町中にあるアパートですが、中にひっこんでいるので、以外と静かです。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	最近外壁を、新しくしたみたいなので、キレイな感じに見えます。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋により、作りは多少ちがうみたいですが、キッチンは部屋になるくらい広々してます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いてスーパーに行けるので、車を出さなくて良いから楽です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	近くに小学校、中学校もあるので、お子様がいても便利に通える立地です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年9月五泉駅

yuro310さん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅にはトイレもあり、きれいで使いやすい。駅前のロータリーが広くて車で行きやすい。駅の前にタクシーが止まっており、交通機関がスムーズに移りやすい。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の前にタクシーが止まっている。自転車置き場が駅の近くにある。
飲食店の充実	2	メリット	駅から歩いて５分くらいのところにおしゃれなイタリアンのお店がある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	駅に多機能トイレがある。ホームにベンチがある。
治安	4	メリット	駅周辺の治安は良い。小学校が徒歩５分の近くにある。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安い。車の駐車場が安い。市の中心部の一部のエリアにはスーパーや家電量販店などの施設が集中している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2023年8月北五泉駅

いかさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅前にバスが来るため駅からの移動に便利です
生活利便施設の充実	2	メリット	近くに食堂やアパート自販機などがあります
飲食店の充実	2	メリット	近くにとても美味しい山福というお店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	すぐ近くに保育園があるため子育てに向いた駅
治安	3	メリット	掃除もしっかりされていて駅周辺は綺麗に整備されている
コストパフォーマンス	3	メリット	田舎なため周辺のアパートはあまり高くなくてよい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年7月五泉駅

ももさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	トイレや自販機があって、無人駅ではない。
生活利便施設の充実	4	メリット	家からすぐに行ける場所にあるためにすぐに行けて便利。
飲食店の充実	4	メリット	町の周りには、昔ながらの飲食店などがそこそこある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	お年寄りなどが沢山いて、助けられることなどがありありがたいと思う。
治安	4	メリット	田舎なので静かで、バイクの音などでうるさくなったりなどはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に可もなく不可もなくでそこまで悪い所が目立つことはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2021年10月北五泉駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は閑静な住宅街です。食堂が一軒ありますが営業しているのかはよくわかりません。

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（残り125文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年10月	1階	2DK	ー	44.7
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝五泉市吉沢の賃料相場青線＝五泉市の賃料相場五泉駅の賃料相場北五泉駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■五泉市吉沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五泉市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■五泉駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	44.7～44.7㎡｜44.7㎡	44,000円｜3,254円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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50～

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賃貸

グランディール親和

住所	新潟県五泉市南本町1丁目3番12号
交通	JR磐越西線五泉駅徒歩11分
築年数	1998年3月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	110

賃貸

グランディール親和L3

住所	新潟県五泉市駅前2丁目6番34号
交通	JR磐越西線五泉駅徒歩6分
築年数	2005年4月
階建て	地上3階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	80

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランディール親和Ｌ3 306	5万円 (4,000円)	無	無	46.83m²	2DK	3階	南

	グランディール親和Ｌ3 103	5万円 (4,000円)	無	無	46.83m²	2DK	1階	南

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賃貸

ハイツアサヒ

住所	新潟県五泉市太田1丁目258番1号
交通	JR磐越西線五泉駅徒歩13分
築年数	1996年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	171

賃貸

ウェルヴィレッジIII

住所	新潟県五泉市駅前2丁目7番50号
交通	JR磐越西線五泉駅徒歩5分
築年数	2018年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウェルヴィレッジIII 204	5.9万円 (1,800円)	無	69,000円	59.59m²	2LDK	2階	南

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賃貸

リュミエール泉

住所	新潟県五泉市泉町1丁目4番44号
交通	JR磐越西線北五泉駅徒歩6分
築年数	2010年5月
階建て	地上4階建
総戸数	16戸

口コミ数	14
アクセス数	616

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｌｕｍｉｅｒｅ泉　リュミエールイズミ 103	5.1万円 (3,000円)	1ヶ月	無	42.1m²	1LDK	2階	南

	Ｌｕｍｉｅｒｅ泉　リュミエールイズミ 303	5.3万円 (3,000円)	1ヶ月	無	42.1m²	1LDK	3階	南

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購入検討者さん
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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