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グランディール親和L3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランディール親和L3

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 86
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グランディール親和L3の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 47件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 54,712円
平均坪単価 ＠3,770円
平均m²単価 ＠1,140円
上位専有面積 46.83m²：27件 47.13m²：20件
上位間取り 2DK：47件

グランディール親和L3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR磐越西線／五泉駅 徒歩6分
    JR磐越西線／北五泉駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『五泉駅』　JR磐越西線　
    『北五泉駅』　JR磐越西線　

  • 所在地(住所)

    新潟県五泉市駅前2丁目6-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    五泉市立五泉南小学校

  • 中学校区域

    五泉市立五泉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    五泉市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

グランディール親和L3の【賃貸】物件情報

グランディール親和Ｌ3 306
グランディール親和Ｌ3 306
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.83m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
グランディール親和Ｌ3 103
グランディール親和Ｌ3 103
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
46.83m²
間取り
2DK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランディール親和L3の口コミ・評判

2022年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【五泉駅に対する口コミ】バスの運行も学生さんなどが移動することの多い時間に一緒に出ていることが多いです。タクシーも出ています比較的物価も低めで野菜なども安めなのが良いです
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【五泉駅に対する口コミ】ある程度歩けば後ろの方はコンビニなど、表の方は駄菓子などの商店街になっていますこの辺りはきれいで自然も多いです。特に目立った悪さはないと思います
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【五泉駅に対する口コミ】すぐ近くにも飲食店はあるのでその場ですぐに済ませたい場合はそのカフェを利用するといいと思います
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【五泉駅に対する口コミ】近くに介護センターがあったり公園も多めです。手すりなども用意されています。
五泉駅のデメリット（4件）
五泉駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 五泉駅

おまめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 一本直通で新潟駅まで行くことができます。駅員さんもいるので安心です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに皮膚科や歯科などクリニックがあります。スーパーも徒歩圏内にありますよ。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに老舗の食堂があります。アラモードキムラというジェラート屋さんが特におすすめです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に駅員さんがいらっしゃいますので、身体の不自由な方のお手伝いをされているのを見たことがあります。
治安
4 		メリット 夜になると暗いですが、治安が悪いとは思ったことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くに住めば一本で新潟駅に行けるので利便性としては便利かなと思います。スーパーもあるので買い物にも困りません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2024年1月 五泉駅

Rrr さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ディーゼル車が走っているので、雪の降る日でも比較的遅延なく走ります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 徒歩10分圏内にはコンビニやパン屋アイスクリーム屋さん等もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には少ないですが、五泉駅の範囲には美味しいご飯屋さんが多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ひとつの小学校は駅に近いです。自然が多くありますので、子育てには良いと感じます。
治安
3 		メリット 駅のそばに交番があり定期的にパトロールもしています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 野菜が美味しく、水も美味しいです。農家の方の野菜が売ってたりしますので、安いのは安いかと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・216文字）

2023年7月 五泉駅

ひろさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット まあまあ街中にあるし、それなりに停車する
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から固定料金のバス出てるが新津の様にタダで病院行きのバスでも住人が好きに乗れて好きに降りれたら良い。
飲食店の充実
1 		メリット 基本何も無いし、あっても昔ながらの美味くも無い店。もっと街中に入ればチェーン店ながらに美味い店ある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット あるだけマシなだけで全て他の市の後追い。
治安
3 		メリット 駅前に交番あるがチャリは盗まれるし機能してない。形だけ。
コストパフォーマンス
2 		メリット あるだけマシな駅。多分、職員の雇用の為かと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・225文字）

2022年1月 北五泉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅はとても掃除も行き届いていて綺麗な綺麗な駅です。朝と夕方は高校生が多い駅です。時間帯によ……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランディール親和L3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2DK 南 46.83
2025年4月 1階 2DK 南西 46.83
2025年4月 3階 2DK 南 46.83
2025年3月 3階 2DK 南 46.83
2025年1月 2階 2DK 南 46.83

…残り42件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■五泉市駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五泉市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五泉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 47 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウェルヴィレッジIII

    ウェルヴィレッジIIIの外観
    住所 新潟県五泉市駅前2丁目7番50号
    交通 JR磐越西線 五泉駅 徒歩5分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルヴィレッジIII 105
    新着
    ウェルヴィレッジIII 105     		5.2万円
    (1,800円)    		 無 62,000円 48.27m² 1LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月13日
    ウェルヴィレッジIII 204
    ウェルヴィレッジIII 204     		5.9万円
    (1,800円)    		 無 69,000円 59.59m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    エトワール21B

    エトワール21Bの外観
    住所 新潟県五泉市寺沢41番2号
    築年数 2001年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エトワール21　Ｂ 101
    エトワール21　Ｂ 101     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 26.52m² 1K 1階 南
    エトワール21　B
    エトワール21　B     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 26.52m² 1K 2階 南
    エトワール21　B
    エトワール21　B     		4.2万円
    (2,000円)    		 無 20,000円 26.52m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ハイツサンライト

    ハイツサンライトの外観
    住所 新潟県五泉市寺沢4丁目4番38号
    築年数 1994年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツサンライト 203
    ハイツサンライト 203     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 54m² 3K 2階 -
    ハイツサンライト 201
    ハイツサンライト 201     		4.6万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 54m² 3K 2階 -
  • 賃貸

    エステート

    住所 新潟県五泉市吉沢1丁目2番
    交通 JR磐越西線 五泉駅 徒歩6分
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 254
  • 賃貸

    ウィステリアIII

    ウィステリアIIIの外観
    住所 新潟県五泉市南本町3丁目2番51号
    築年数 2023年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウィステリアIII 201
    ウィステリアIII 201     		5.8万円
    (2,900円)    		 無 68,000円 46.01m² 1LDK 2階 西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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