trias517
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 96,166円 |
| 平均坪単価 | ＠16,893円 |
| 平均m²単価 | ＠5,110円 |
| 上位専有面積 | 24.67m²：12件 13.24m²：3件 11.43m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：11件 ワンルーム：7件 |
trias517の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／戸越公園駅 徒歩2分
東急池上線／荏原中延駅 徒歩6分
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利用可能路線
『戸越公園駅』 東急大井町線
『荏原中延駅』 東急池上線
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所在地(住所)
東京都品川区戸越5丁目17-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2020年1月
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総戸数
9戸
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小学校区域
品川区立宮前小学校
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中学校区域
品川区立戸越台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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trias517の口コミ・評判
2020年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 電車が混んでおらず、また利用者の民度が高い為安心して利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街が駅前にあり、近くに戸越公園もあるため散歩等にはとても良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観のデザイン性は高い。オートロック、宅配BOXもあるため便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりもよく、新築な為中もとても綺麗。また、浴室乾燥もついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | オーケーストアが駅から徒歩2分のところにある為、買い物にはとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 戸越中山歯科に通っているがとても親切で丁寧。他にも病院は多い印象。戸越公園も近くにある為散歩にも便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 戸越公園駅
clara123さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ロフトやイトーヨーカドーがある大井町、新幹線乗り入れ可能な品川駅にアクセスが良い。電車が朝あまり混まないし、帰りも大井町から始発で乗れるため座りやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 内科クリニックや歯科医院も多い、ドラッグストアも駅近くにいくつかあり便利。小さいものの品川区図書館支所のようなところがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐのところにオシャレなカフェやチェーン店のファーストフードがある。少し歩くと平日ランチのみしているお弁当屋さんやオリジン弁当がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も多く、公立高校が近くにあるので、朝や夕方は学生の行き来があり人目があって良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり危ない話は聞かない。駅からは、人通りが多すぎず少なすぎず程よくある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 探せばそこまで家賃が高くない物件もあり、便利さ、治安の良さ、住民の雰囲気など良い。 |
2022年9月 戸越公園駅
りぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 渋谷、新宿などの都心にも乗り換え一回で30分程度で行けるのがとても良いです。 また、乗り換え地点の自由が丘までも朝のラッシュ帯でも、他の路線に比べてそのまで混まないので良い。 また、自由が丘以降は大体自由が丘で降りるので朝でもゆったり座ることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てから左右に商店街がある。 お店は駅前のマック、100円ローソンやコンビニ、モスバーガーなどチェーン店があり、帰宅が夜遅くでも大丈夫な点。 大きな商業施設などは大井町まで行かないとないが、駅前開発が進んできている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オリジン弁当や最近は駅から数分いったところに新しいおしゃれなカフェやベーカリーなども出来ている。 delish kitchenというおしゃれなスパイスのテイクアウトのお店がある。 マックやモスなどファストフードもあるので夜もご飯に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から5分圏内に2個くらい保育園が新しく出来た。 小学校から高校まで駅周辺10分圏内に全てある点。 戸越公園内には遊具や池などの自然や、自由に見学できる新しいエコル戸越という教育施設などもできており、遊ぶ場所には困らない点。 周辺に図書館や児童センターなどもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに歓楽街もなく、街灯も多いので治安はいいと思います。 駅前があまり派手な感じではなく、大きな商業施設もないので夜に人が集まらないので、治安も悪くならない。 今後駅前開発が進むめばもう少し駅前が明るくなるかもしれないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心なので家賃はそれなりにするが、周辺(品川駅や大井町駅周辺など)と比べればお手頃な感じがある。 スーパーもオオゼキやオーケーといった安いスーパーが主流でいいです。 スーパーで揃わないようなものでも大井町まで行けば、アトレやイトーヨーカドーなどもあるので助かっています。 |
2021年12月 荏原中延駅
【メリット】 荏原中延周辺は、昔ながらの商店街が続いていて、全体的にやや古い建物が多く、昭和の香り漂う街……
2019年4月 戸越公園駅
【メリット】 閑静な住宅街という表現がぴったりの、落ち着いた雰囲気が魅力です。といっても駅前にはコンビニ……
trias517の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 24.67 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 11.43 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | ワンルーム | 南西 | 11.43 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | ワンルーム | 南 | 13.24 | |||||||
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | ー | 24.67 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区戸越の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■戸越公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 11.43～24.67㎡｜14.54㎡ | 71,333円｜17,354円/坪 |
| 2階～2階 | 24.67～24.67㎡｜24.67㎡ | 111,500円｜14,941円/坪 |
| 3階～3階 | 24.67～24.67㎡｜24.67㎡ | 101,000円｜13,534円/坪 |
| 4階～4階 | 24.67～26.47㎡｜24.89㎡ | 109,750円｜14,591円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 11.43～24.67㎡｜19.6㎡ | 88,166円｜15,712円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.67～24.67㎡｜24.67㎡ | 99,000円｜13,266円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
