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フロマージュの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フロマージュ

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 632
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 109,888円
平均坪単価 ＠6,613円
平均m²単価 ＠2,000円
上位専有面積 55.29m²：27件
上位間取り 2LDK：27件

フロマージュの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／野田駅 徒歩12分
    大阪メトロ千日前線／野田阪神駅 徒歩12分
    JR東西線／海老江駅 徒歩14分
    JR大阪環状線／福島駅 徒歩16分
    阪神本線／福島駅 徒歩18分
    阪神本線／淀川駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『野田駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『野田阪神駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『海老江駅』　JR東西線　阪神本線　大阪メトロ千日前線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線　
    『淀川駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市福島区海老江1丁目11-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2012年6月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    大阪市立海老江東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立八阪中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市福島区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フロマージュの口コミ・評判

2020年10月

あみさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 阪神野田、海老江、JR野田と複数路線利用可能でかなり便利。駅前のイオン、新しく出来たイオンスタイルでのお買い物も充実している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

りなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩すぐにサンディ、イオンがあり、100均やファミレスも充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 福島駅

ミキティさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪駅までも一駅で快速も止まるので交通利便性はとても良い。
駅降りてすぐにタクシーも止まっている。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性はとても良い。
飲食店の充実
5 		メリット マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店から有名なラーメン屋、人気な居酒屋が多くある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園は近くにある。また駐輪スペースもしっかりある。
治安
3 		メリット 駅近くに交番があり安心できる環境。また街灯も多く夜でも明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅からも近く歩いて20分くらいでいける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・229文字）

2019年12月 福島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 隣接している駅が大阪府の中心的役割を果たしている大阪駅という事もあり、交通・生活面において……

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（残り176文字）

2019年11月 福島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 居酒屋、ラーメン店の他に、グルメサイトで紹介されるようなお店が結構たくさんあり、外食が多い……

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（残り121文字）

2017年10月 海老江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 梅田まで5分で行けるアクセスの良さと駅周辺は大型ショッピングセンターやスーパー、コンビニも……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フロマージュの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 3階 2LDK 南 55.29
2021年7月 7階 2LDK 南 55.29
2021年7月 6階 2LDK 南 55.29
2016年9月 6階 2LDK 南 55.29
2016年8月 2階 2LDK 南 55.29

…残り22件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市福島区海老江の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市福島区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ 106,416円｜6,363円/坪
3階～4階 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ 111,875円｜6,689円/坪
5階～6階 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ 112,800円｜6,745円/坪
7階～7階 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ 115,500円｜6,906円/坪
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.29～55.29㎡｜55.29㎡ 109,888円｜6,571円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 27 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

フロマージュと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    阪神ハイグレードマンション15番館

    阪神ハイグレードマンション15番館の外観
    住所 大阪府大阪市福島区海老江1丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩1分
    築年数 1999年4月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 27
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    阪神ハイグレードマンション15番館 阪神ハイグレードマンション15番館 14.8万円
    (10,000円)    		 無 100,000円 51.66m² 2LDK 8階 東
  • 賃貸

    GLUCKMAISONS-EBIEXI

    GLUCKMAISONS-EBIEXIの外観
    住所 大阪府大阪市福島区海老江1丁目
    交通 大阪メトロ千日前線 野田阪神駅 徒歩7分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上11階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＬＵＣＫＭＡＩＳＯＮ　Ｓ−ＥＢＩＥ　ＸＩ 302 ＧＬＵＣＫＭＡＩＳＯＮ　Ｓ−ＥＢＩＥ　ＸＩ 302 13.8万円
    (11,000円)    		 無 無 38.42m² 1LDK 3階 北西
    ＧＬＵＣＫＭＡＩＳＯＮ　Ｓ−ＥＢＩＥ　ＸＩ 1002 ＧＬＵＣＫＭＡＩＳＯＮ　Ｓ−ＥＢＩＥ　ＸＩ 1002 14.1万円
    (11,000円)    		 無 無 38.42m² 1LDK 10階 北
  • 賃貸

    ルナ福島

    住所 大阪府大阪市福島区海老江1丁目12番11号
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩8分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 444
  • 賃貸

    ベリー海老江

    ベリー海老江の外観
    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番20号
    交通 JR東西線 海老江駅 徒歩9分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上15階建
    総戸数 133戸
    口コミ数 12
    アクセス数 8040
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベリー海老江 ベリー海老江 15万円
    (10,000円)    		 無 400,000円 54.23m² 2DK 7階 南
    ベリー海老江 ベリー海老江 15万円
    (10,000円)    		 無 400,000円 54.23m² 2LDK 6階 南
    ベリー海老江 ベリー海老江 15.2万円
    (10,000円)    		 無 400,000円 54.23m² 2LDK 9階 南
    ベリー海老江 ベリー海老江 15.5万円
    (10,000円)    		 無 400,000円 51.3m² 2LDK 3階 南
    ベリー海老江 ベリー海老江 15.5万円
    (10,000円)    		 無 400,000円 51.3m² 2DK 15階 南
    ベリー海老江 ベリー海老江 16.3万円
    (10,000円)    		 無 400,000円 54.22m² 2LDK 7階 南
    ベリー海老江 ベリー海老江 16.3万円
    (10,000円)    		 無 400,000円 54.22m² 2LDK 6階 南
    ベリー海老江 ベリー海老江 16.3万円
    (10,000円)    		 無 400,000円 65.68m² 2LDK 7階 南
    ベリー海老江 ベリー海老江 18万円
    (10,000円)    		 無 500,000円 65.68m² 2SLDK 10階 南
  • 賃貸

    東和印刷別館

    東和印刷別館の外観
    住所 大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目
    交通 JR大阪環状線 野田駅 徒歩9分
    築年数 1972年9月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    東和印刷別館 東和印刷別館 16万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 71.74m² 2LDK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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