サンヴェール殿ヶ谷戸
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 140,666円 |
| 平均坪単価 | ＠7,039円 |
| 平均m²単価 | ＠2,129円 |
| 上位専有面積 | 66.51m²：5件 65.76m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：6件 |
サンヴェール殿ヶ谷戸の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／国分寺駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩27分
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利用可能路線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都国分寺市南町1丁目14-37 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1992年11月
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総戸数
15戸
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小学校区域
国分寺市立第一小学校
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中学校区域
国分寺市立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンヴェール殿ヶ谷戸の口コミ・評判
2020年10月
エレーンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 手入れが行き届いている。管理人はいるのかいないのかわからないが、掃除等はしっかりされてる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 国分寺駅
ニックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特快も止まり、都心から八王子の方迄出やすい。埼玉の方にも乗り換えで出やすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発も有り、今後に期待も有るが、駅ビルも大きく色々買い物などもしやすく、レストラン等食事も困らない事が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ソコソコ有名なラーメン屋等も有り、カフェなども探すと結構ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に大きい公園も有り、スーパー等も有り、住みやすいと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 再開発で、駅周辺は明るい感じに見え、昔からの家も多く、繋がりが有る。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近土地等上がっている事も有るが、都心等への出易さ等有り、未だ割安感あり。 |
2024年1月 国分寺駅
こまきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで中央線の特快で25分くらい、快速で35分くらいで着く。国分寺駅から西武国分寺線と西武多摩湖線が出ている。駅目の前にバスロータリーがありバスも利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | マルイとセレオが駅直結であり、1フロアはスイーツ食品のお店、その上がアパレルや雑貨や文房具やスポーツ用品や家電などのお店が入っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のショッピングモールに飲食店のフロアがあり、北口にも南口にも路面の飲食店が多い。北口に飲食店が増えている(国分寺の野菜を使うSWITCHやパンケーキのeggg cafeやタイ料理の２階のぞうさんなど) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にスロープがある。近隣に大学が複数あり、小学校、幼稚園、保育園も多い。教育大学があるので教育熱も割と高い印象。南口側に、武蔵国分寺公園という広い公園がありフェスや子育てイベントが行われている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 真面目な学生が多いエリアで治安は良い。南口には飲食店が多いがたちの悪い酔っ払いのような人達は見かけず、夜も怖いような雰囲気はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅に大きなショッピングモールがあり、駅周辺にも飲食店が多く生活しやすい。学生向けの良心的な価格のお店が多く買い物もしやすい。 |
2022年10月 国分寺駅
多々多々さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特快停車駅であり、平日には通勤特快も停車します。また、早朝には成田エクスプレスも停車し、様々な列車が停車します。また、西武線との乗り換え口があり、スムーズに乗り換えできます。指定席券売機が三台と、みどりの窓口もあり、特急券の発券もあまり待つことなくできます。北口は最近再開発され、綺麗になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルが昔からあるものと、最近再開発によって作られたのもの二つがあり、多くの店舗があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにも多くの飲食店が立ち並び、食べる場所には困らないといった印象です。また、駅構内(JR)にも立ち食いそばの店があり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 各ホームにエレベーターがあり、ベビーカーに優しい造りとなっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りは明るく、遅い時間でなければ人通りも多くあるので安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し遠くても、バスなどがあり、駅にアクセスしやすくなっています。 |
2020年1月 武蔵小金井駅
【メリット】 新宿、東京に出やすいほか、多摩地域にも出やすく利便性が高い路線。
駅周辺は住宅街……
サンヴェール殿ヶ谷戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.51 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.51 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.51 | |||||||
| 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.51 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.51 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■国分寺市南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■国分寺市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.76～65.76㎡｜65.76㎡ | 136,000円｜6,837円/坪 |
| 2階～2階 | 66.51～66.51㎡｜66.51㎡ | 141,600円｜7,039円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.76～66.51㎡｜66.38㎡ | 140,666円｜7,005円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
