フェリスアライズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 50,961円 |
| 平均坪単価 | ＠17,026円 |
| 平均m²単価 | ＠5,150円 |
| 上位専有面積 | 9.78m²：6件 9.7m²：6件 9.67m²：6件 |
| 上位間取り | ワンルーム：25件 1R：1件 |
フェリスアライズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／鷺ノ宮駅 徒歩8分
西武新宿線／都立家政駅 徒歩12分
西武新宿線／野方駅 徒歩17分
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利用可能路線
『鷺ノ宮駅』 西武新宿線
『都立家政駅』 西武新宿線
『野方駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区若宮2丁目59-12 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2016年12月
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総戸数
12戸
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
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小学校区域
中野区立美鳩小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリスアライズの口コミ・評判
2020年10月
くすくすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 少し先にスーパー・薬局・コインランドリーがある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 利便性がかなりよい。施設もそろっているし、閑静な住宅街で◎ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 低価格なのにオートロックですごく安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ロフトがあるので、まあまあ収納できる。 天井が広くて開放的。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットとコンビニエンスストアが近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校と病院が近いのでお子さんがいても安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 野方駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 西武新宿線、野方駅は各駅停車のみですが、電車の本数は多数あり、不便に感じません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな繁華街ではないものの、商店街として充実しており、診療所もちらほらと見かけます。特に整骨院が多い印象です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大きな駅ではないもののその周辺は、ファミレスをはじめ、チェーン店も充実していると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターやエスカレーターがあり、足が悪い人には助かります。周囲に学校や施設も充実しているので子供からお年寄りまで幅広い世代が暮らしている。また、この地域に住む芸人さんも多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。主要駅ではないものの、夜は街灯も多く明るく安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 中央線沿線と比べて家賃が安い。家族にもおすすめですが、一人暮らしでも安心して住める場所だと思います。一人暮らし用の賃貸物件が多い印象です |
2022年11月 野方駅
あさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高田馬場駅や西武新宿駅といった繁華街まで行くのに電車で10分前後とかなり便利な駅です。駅の近くにバス停があり移動がしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーもあり、小さな商店街もあるので日常的な買い物をするにはとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニやファストフード店などがありとても充実しています。リーズナブルな飲食店が多く、長く営業されている店も多くアットホームな雰囲気でとても良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺を歩いていると家族連れの方が多いです。駅前の広場も広く、ご家族で過ごせるような飲食店も多いので、良い環境だと感じます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りが多いのと、駅の目の前に交番があるので、何があってもすぐに助けを求められる点はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店が多いこと、家賃相場がそこまで高くないこと、都心までのアクセスが良いこと、全ての面から見てとてもコスパの良い街だと思います。 |
2022年9月 鷺ノ宮駅
あーこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行が止まるので高田馬場や新宿までアクセスが良い。 バス停も駅のすぐそばにあり、阿佐ヶ谷、荻窪、中村橋、練馬などにもアクセス可。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きい病院はないが、小さな病院や歯科が結構ある。 古めだが居酒屋等、夜に営業している飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | こじんまりとしたの居酒屋や飲食店が多い。 夜やってるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校を新たに建設中。 合併とのことだが、新しい学校は子どもも親も楽しみにしている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まぁまぁ人通りがある割に治安は悪くなさそう。 お巡りさんがよくパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行停止駅だが家賃は安め。 都心に通勤通学する人にはなかなか便利だと思う。 |
2022年8月 鷺ノ宮駅
とん太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 山手線の高田馬場まで急行で途中駅通過で７分位でつき、バスも関東バスで荻窪や阿佐ヶ谷、中村橋について都心や郊外にすぐにつくのが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな町医者はけっこうあるので生活のなかですぐ利用できるのが良い点です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き鳥居酒屋がけっこうあります。駅前にオリジン弁当屋があり、また新宿サボテンの揚げ物店があるのが魅力です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は駅付近にあり、保育園も同様です。多機能トイレが改札付近にあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前交番はいつもお巡りさんがいます。歓楽街がないので静かで治安はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に近いので住みやすくワンルームの安いアパートが不動産で案内されてます。 |
フェリスアライズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 9.67 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | ー | 10.05 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 10.05 | |||||||
| 2024年12月 | 2階 | ワンルーム | 北 | 9.78 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 9.78 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区若宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野方駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 9.67～10.05㎡｜9.87㎡ | 49,375円｜16,532円/坪 |
| 2階～2階 | 9.67～14.17㎡｜9.99㎡ | 51,666円｜17,210円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 9.78～9.78㎡｜9.77㎡ | 52,000円｜17,577円/坪 |
| 東向き | 9.67～10.05㎡｜9.74㎡ | 50,444円｜17,112円/坪 |
| 西向き | 9.7～10.05㎡｜9.81㎡ | 50,666円｜17,074円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 9.78～9.78㎡｜9.77㎡ | 51,800円｜17,510円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
