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FERIO幡ヶ谷の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

FERIO幡ヶ谷

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 257
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 105,600円
平均坪単価 ＠11,630円
平均m²単価 ＠3,518円
上位専有面積 30.69m²：4件 27.71m²：1件
上位間取り 1DK：5件

FERIO幡ヶ谷の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／幡ヶ谷駅 徒歩11分
    京王線／初台駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『幡ヶ谷駅』　京王線　
    『初台駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区本町6丁目28 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

    3戸

  • 小学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園小学校

  • 中学校区域

    渋谷区立渋谷本町学園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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FERIO幡ヶ谷の【賃貸】物件情報

新着 FERIO幡ヶ谷 301
FERIO幡ヶ谷 301

情報取得日:2025年07月08日

賃料(管理費)
11万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・2ヶ月
専有面積
30.69m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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FERIO幡ヶ谷の口コミ・評判

2020年10月

さおりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 立地もよく築年数も新しい方だが、1DKの部屋としてはお手頃だと思う。キッチンもお風呂もお部屋も広さは十分で使い勝手も良い。

デメリット（1件）

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2024年2月 初台駅

わーくさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿から近く、オペラシティもあり上品な駅である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 本屋も駅直結である、スーパーなどが少ないが最低限。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店から美味しい個人店などたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区の制度など、支援が心強く子育てには助かる。
治安
5 		メリット 住んでいる層が良いため、治安は良いと感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高いが、オシャレな賃貸なども多く、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2022年10月 初台駅

りゅうせいさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静かで歩きやすい駅。新宿駅までも一駅なのでよく利用している。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きめの商業施設が併設されていてついでに利用しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 多種多様な飲食店が併設されており困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 静かで落ち着いた雰囲気のため、家族でも安心して利用出来る。
治安
5 		メリット 静かで整備された駅のため、治安は問題ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣が新宿駅という使い易い駅だが、ここはとても落ち着いていて利便性を感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2022年10月 初台駅

yukyhaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで１駅。ホームが地下なので雨の日・暑い日・寒い日でも快適です。
地下なので、駅近くでも電車の騒音が無く、開かずの踏切になることもありません。
２つ改札があり、どちらにもエレベーターがあり、バリアフリーです。
新国立劇場とオペラシティと直結で、買い物や飲食店も複数入ってて、とても便利。
新国立劇場とオペラシティはとても綺麗です。
京王新線は他の路線に比べれば空いてるのも良いです。
新宿まで１駅、渋山・原宿までハチ公バスで乗り換えなしで１００円で行けます。
路線バスも多く、首都高速も走ってて、アクセスは文句なしに抜群です。
生活利便施設の充実
5 		メリット オペラシティ、商店街、いろんなお店があって、生活には困りません。
病院・歯科医・整体院も複数あります。
飲食店の充実
4 		メリット 東京では初台にしかない、かんてんパパの直営店があります。
お弁当屋・カフェ・ベーカリー・昔ながらの果物屋＆タバコ屋さんなど、色々あります。
コロナで閉店した店もありますが、リーズナブルなお店もあり、便利です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子供がいないのでわかりませんが、ベビーカーを押してる家族連れが多いので、それなりに暮らしやすいのでは。
学校や公園もあります。
治安
4 		メリット 交番は駅前にあります。が、交番が襲われたことがあるので、治安はどうなんでしょうね。。
私は５年くらい住んでますが、特に犯罪にあったことはありません。
最近、駅前の松屋が閉店して、少し暗くなりましたが、街灯は多いし、酔っ払いも少ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高めですが、武蔵台地で標高が高く、水害や地震に強い、良い土地です。
ハザードマップにも引っかからない場所が多いと思います。
私は運良くリーズナブルな家賃でも駅近くに住めて、なかなか引っ越す気になれません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・345文字）

2020年3月 初台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 日本一乗降客が多い、東京都新宿区の新宿駅から一駅であること。乗車時間は約２分程度である。ま……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

FERIO幡ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 3階 1DK 南東 27.71
2024年11月 3階 1DK 南東 30.69
2021年1月 2階 1DK 南東 30.69
2020年11月 3階 1DK 南東 30.69
2016年10月 3階 1DK ー 30.69
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■渋谷区本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■初台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    エスペランス幡ヶ谷

    住所 東京都渋谷区本町6丁目28番1号
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    FUJISTA幡ヶ谷IIの外観
    住所 東京都渋谷区本町5丁目31番7号
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    築年数 2008年12月
    階建て 地上3階建
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    FUJISTA幡ヶ谷II 201
    新着
    FUJISTA幡ヶ谷II 201     		7.6万円
    (3,500円)    		 無 無 17.32m² ワンルーム 2階 南西
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    住所 東京都渋谷区本町6丁目29番7号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 30
    アクセス数 898
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ZESTY幡ヶ谷
    新着
    ZESTY幡ヶ谷     		13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 32.03m² 1K 1階 北東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    ゼスティ幡ヶ谷

    ゼスティ幡ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区本町6丁目29番7号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩7分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ゼスティ幡ヶ谷 107
    新着
    ゼスティ幡ヶ谷 107     		13万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 32.03m² 1K 1階 北東
    情報取得日:2025年07月14日
  • 賃貸

    ヴィラルミエール

    住所 東京都渋谷区本町6丁目30番15号
    交通 京王線 幡ヶ谷駅 徒歩8分
    築年数 2011年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1635

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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