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アヴァンコリーヌの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アヴァンコリーヌ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 298
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,666円
平均坪単価 ＠3,313円
平均m²単価 ＠1,002円
上位専有面積 56.08m²：18件
上位間取り 2LDK：18件

アヴァンコリーヌの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／稲積公園駅 徒歩16分
    JR函館本線／手稲駅 バス7分

  • 利用可能路線

    『稲積公園駅』　JR函館本線　
    『手稲駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区富丘三条7丁目2-46 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アヴァンコリーヌの口コミ・評判

2020年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は、JR手稲駅となりまして成人男性で徒歩12分程度です。JR手稲駅周辺は綺麗に整備されており、周辺には大きくは無いですが飲食店も数点あります。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺はとても静かで、比較的古くから住んでいる方も多い地域ですので、安心して暮らせました。徒歩2分のところには公園もありますし、小学校・中学校もいずれも徒歩10分圏内となります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 大東建託さんの物件ですので外観もエントランスも綺麗です。パッと見は低層型マンションに見えて外観は悪くないと思います。管理状況もしっかりされています。オートロックではありませんが、周辺は静かですし気になりません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日差しはしっかり入ります。テラス側は正面にも大きな建物がなく1〜3階ともに問題ないかと思います。クッション型のフローリングでしたので家族向けにもしっかり考えられた内装であったと記憶しています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット JR手稲駅、または車で5分ほどのところに大型日用品点、スーパーもありますので買い物には困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校、中学校が徒歩10分圏内ですので子供がいるご家族には向いている物件かと思います。また周辺には幼稚園・保育園も複数あります。近くには内科・歯科もあり便利だと思います。（いずれも徒歩圏内）
・手稲中央小学校
・手稲中学校
・わたなべ内科

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 手稲駅

MEIPLさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット Rapid trains stop there
生活利便施設の充実
3 		メリット It’s easy to get the gate
飲食店の充実
4 		メリット Many Izakaya at South gate
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット Restroom is really clean
治安
5 		メリット No trash, cleaned up, clear waiting line
コストパフォーマンス
2 		メリット Low house-rent, sufficient facilities
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・229文字）

2023年11月 手稲駅

ていぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅や小樽など主要な都市からほど近く、快速エアポートが止まる点が便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には様々な飲食店や店などがあり駅自体を利用しなくても楽しめる点です
飲食店の充実
5 		メリット 駅の下にあるマクドナルドは親しみやすく使いやすいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレにも子供連れのための施設があって使いやすいです
治安
5 		メリット 基本的に人が良いし、知り合いも多くいるため楽しいです
コストパフォーマンス
5 		メリット とてもコストパフォーマンスが良い店やサービスが多く使いやすいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年9月 手稲駅

たさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ちかくにこんびにやおみせがあり、かいそくがとまる
生活利便施設の充実
5 		メリット せいかつにひつようなかいものがじゅうじつしている
飲食店の充実
5 		メリット まっくやれすとらんがありとてもよりやすい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット えきにはたきのうといれがありおんせいがながれる
治安
5 		メリット ろうきゅうかがめだちあまりきれいではないがそこまできたなくな
コストパフォーマンス
5 		メリット とちのねだんはたかいがえきがちかいならいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・151文字）

2022年8月 手稲駅

よしゅさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスもタクシーも乗れますし、本数状況を良くて使いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活必須となるスーパーやコンビニなど、もろもろありますので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋などの飲食店が充実していて、帰りにふらっと気軽に寄れます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供にとっての施設があり、子育てはしやすいです。
治安
3 		メリット 賑やかで街灯もあって、昼夜も不安なく過ごせます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 暮らす上でのバランスが良くて住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アヴァンコリーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 3階 2LDK 南 56.08
2016年7月 2階 2LDK 南 56.08
2016年6月 2階 2LDK 南東 56.08
2016年1月 2階 2LDK 南 56.08
2015年10月 2階 2LDK 南 56.08

…残り13件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市手稲区富丘三条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 56.08～56.08㎡｜56.08㎡ 59,200円｜3,490円/坪
2階～2階 56.08～56.08㎡｜56.08㎡ 56,000円｜3,301円/坪
3階～3階 56.08～56.08㎡｜56.08㎡ 61,555円｜3,629円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.08～56.08㎡｜56.08㎡ 59,666円｜3,518円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    AC手稲壱番館

    AC手稲壱番館の外観
    住所 北海道札幌市手稲区富丘二条7丁目1番15号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩10分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＡＣ手稲壱番館 303 ＡＣ手稲壱番館 303 5.2万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 37.58m² 1LDK 3階 -
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    プレシャス27番館

    プレシャス27番館の外観
    住所 北海道札幌市手稲区富丘二条7丁目6番17号
    交通 JR函館本線 稲積公園駅 徒歩10分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 172
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレシャス27番館 206 プレシャス27番館 206 4.9万円
    (2,000円)    		 無 無 36.85m² 1LDK 3階 南西
  • 賃貸

    ピュアスプリング手稲本町

    ピュアスプリング手稲本町の外観
    住所 北海道札幌市手稲区手稲本町三条1丁目2番11号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩11分
    築年数 1991年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 487
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュアスプリング手稲本町 103 ピュアスプリング手稲本町 103 4万円
    (2,000円)    		 無 無 46.98m² 2LDK 1階 -
    ピュアスプリング手稲本町 302 ピュアスプリング手稲本町 302 4万円
    (2,000円)    		 無 無 46.98m² 2LDK 3階 北東
    ピュアスプリング手稲本町 407 ピュアスプリング手稲本町 407 4万円
    (2,000円)    		 無 無 46.98m² 2LDK 4階 南西
  • 賃貸

    confort2.1

    住所 北海道札幌市手稲区手稲本町二条1丁目2番15号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩8分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    アクセス数 117
  • 賃貸

    GRANSEED手稲本町

    GRANSEED手稲本町の外観
    住所 北海道札幌市手稲区手稲本町二条1丁目3番28号
    交通 JR函館本線 手稲駅 徒歩6分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＲＡＮＳＥＥＤ手稲本町（グランシード手稲本町） 402号室 ＧＲＡＮＳＥＥＤ手稲本町（グランシード手稲本町） 402号室 5万円
    (4,000円)    		 無 無 32.33m² 1LDK 4階 北東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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