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賃貸

エミネンス

総合評価：

3.0 アクセス数： 535

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 18件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	119,500円
平均坪単価	＠7,984円
平均m²単価	＠2,415円
上位専有面積	55.33m²：6件 53.98m²：4件 52.66m²：3件
上位間取り	2LDK：16件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エミネンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
つくばエクスプレス／八潮駅徒歩8分
利用可能路線
『八潮駅』　つくばエクスプレス　
所在地(住所)
埼玉県八潮市大瀬4丁目16 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2019年1月
総戸数
15戸
用途地域
第一種中高層住居専用地域
小学校区域
八潮市立大瀬小学校
中学校区域
八潮市立潮止中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
八潮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンスの口コミ・評判

2020年10月

hhさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	中型スーパーが多く、駅前にはショップングモールがある。

デメリット（1件）

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2024年1月八潮駅

タマさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	八潮駅始発があるので朝通勤される人はちょっと早く駅に着けば座って出勤出来るリムジンバスが駅から出てるので羽田空港、成田空港へ行くのが便利草津温泉にも直行バスがある
生活利便施設の充実	4	メリット	駅のすぐそばにあるフレスポという商業施設があるので八潮から出なくてもとまでは言えないが、大抵の物は揃うスーパーも2つ大抵の飲食チェーンはあるケーズデンキとノジマがある病院はたくさんある
飲食店の充実	4	メリット	有名どころのチェーン店はだいたいある高級なお店はあまりないが焼肉は美味しいお店が複数あるラキュイッソンというケーキ屋さんがかなりレベル高い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	我が家には子供がいないので分からないが、駅前に広場があっていつも親子連れや子供がたくさんいて、平和な幸せそうなほっこりする光景が広がっていていい街だと思う
治安	4	メリット	世間のイメージでは八潮は治安が悪いと思われているらしいが、駅周辺はとても綺麗で明るいし怖い思いをしたことは無い
コストパフォーマンス	4	メリット	ちょっと行けば東京都だし、周辺にはレイクタウンやイケア、コストコなども行けるので便利だと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・351文字）

2023年6月八潮駅

tanakaaさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	民度がいいです。とてもわかりやすい路線図で、初心者でも使いやすいと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	フレスポが近くにあるので、ゲームするときでも安心です。
飲食店の充実	2	メリット	ガストと寿司があります。このくらいでなんとかなると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	私はあまりみたことがありませんが、トイレにあると思うので、安心です。
治安	5	メリット	酔っ払いなどがほとんどいなく、とても治安がいいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性はとても高いと思います。近くに都市があります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年2月八潮駅

じゃすみんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	区間快速まで止まる。また秋葉原まで20分弱でいける。ただ路線がつくばエクスプレス線のみなので、－1としました。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型とまではいかないが、そこそこのショッピングセンターが駅に隣接している。
飲食店の充実	3	メリット	チェーン店は一通りそろっている。また駐車場があるお店が多く、車持ちにはありがたい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	あちこちに幼稚園、保育園がある。公園もそこそこあり、子供たちが遊ぶには困らない場所といえる。
治安	4	メリット	駅前に交番がある。街灯もちゃんとしており、夜でも暗いと感じることは無い。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活する分には全く困らない。家賃も安く済むので、生活しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2022年6月八潮駅

しろくろさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	つくばエクスプレスの区間快速が止まります。北千住までは10分程度でアクセスはよいです。最近は流山市などが人気で乗客は以前より多い気がします。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーもいくつかあり薬局なども複数あり、今後大型の電気量販店もできるので買い物は便利です。
飲食店の充実	4	メリット	コンビニ、マック、サイゼリア、丸亀などがあり便利かと思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園、保育園などは多ように感じます。小学校はいろいろな規模がありますが駅前は児童数が多いです。子育て広場などが充実しています。
治安	4	メリット	駅前に交番はあります。駅すぐにパチンコ店がありビルに飲み屋が入っています。まだ新しいので見た目はきれいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅前は新しくきれいです。足立区がすぐですが建物はきれいで足立区より住環境は良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・294文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エミネンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	3階	2LDK	南東	53.98
2025年4月	2階	2LDK	南東	53.98
2025年4月	3階	2LDK	南東	53.98
2024年12月	1階	1LDK	ー	41.53
2024年4月	2階	2LDK	南東	55.33
…残り13件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝八潮市大瀬の賃料相場青線＝八潮市の賃料相場八潮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■八潮市大瀬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八潮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	1	7	0	0	0
～15	0	0	9	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エミネンスの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラサカン

住所	埼玉県八潮市大瀬4丁目16番
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩8分
築年数	2019年6月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	29

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ラ・サカン 203	13.5万円 (5,500円)	無	2.5ヶ月	60.95m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月10日
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賃貸

branche弐番館

住所	埼玉県八潮市大瀬4丁目14番10号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩9分
築年数	2017年6月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	branche 弐番館 103	10万円 (4,000円)	無	1ヶ月	39m²	1LDK	1階	東
全件を表示する

賃貸

branche弐番館

住所	埼玉県八潮市大瀬4丁目14番10号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩9分
築年数	2017年5月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	branche 弐番館 103	10万円 (4,000円)	無	1ヶ月	39m²	1LDK	1階	東
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賃貸

フリージア

住所	埼玉県八潮市大瀬4丁目20番4号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩10分
築年数	2020年3月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	フリージア 103	11.7万円 (5,000円)	無	2.5ヶ月	44.57m²	1LDK	1階	-
	フリージア 101	12.5万円 (5,000円)	無	2.5ヶ月	49.03m²	2LDK	1階	南東
全件を表示する

賃貸

ボナチーア

住所	埼玉県八潮市大瀬431番1号
交通	つくばエクスプレス八潮駅徒歩7分
築年数	2008年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	494

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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