エミネンス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 18件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 119,500円 |
| 平均坪単価 | ＠7,984円 |
| 平均m²単価 | ＠2,415円 |
| 上位専有面積 | 55.33m²：6件 53.98m²：4件 52.66m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：16件 1LDK：2件 |
エミネンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／八潮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『八潮駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
埼玉県八潮市大瀬4丁目16 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
15戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
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小学校区域
八潮市立大瀬小学校
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中学校区域
八潮市立潮止中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エミネンスの口コミ・評判
2020年10月
hhさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中型スーパーが多く、駅前にはショップングモールがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 八潮駅
うっかり八兵衛さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 秋葉原まで最短17分、北千住なら6分です。通勤時間帯の始発も多く、 2024年3月から全車両の停車が決まり、益々便利になりました！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはフレスポという商業施設があり、ユニクロやABCマート、ダイソー、ノジマ電気、西松屋、ニトリ ライトオン、ネイルショップ、美容室、本屋さんもあります。 郵便局や八潮市役所出張所がロータリー横にあり、 コンビニはセブン・ミニストップ、スーパーはカスミ、反対側にはヤオコーがあります。 病院や歯科医院も多数あり、とても便利です。大きな病院への無料送迎バスが出ています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食はサンマルクカフェがロータリー横にあり、フレスポには日高屋・はま寿司・ガスト・パスタぽぽらまーま・ ミスドなどがあり、反対側の商業施設にはサイゼリアや魚民、しゃぶしゃぶ温野菜、その他居酒屋さんが数件、 ラーメンや焼肉やさんも数件あります。マクドナルドも少し歩くとあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園・小中学校が駅を中心に多くあります。駅前に大きな公園があり、トイレも新しくて 多機能トイレはもちろん、とても綺麗です。 もちろんエレベーター・エスカレーターがあります。駅の改札から出たところはフラットなので スロープなどは必要ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 広々と開放的な作りで夜も明るく、駅前に交番もあり、夜は繁華街がないのでとても静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県でも東京と隣接している割にはそんなに高くないと思います。 |
2022年6月 八潮駅
すら5892さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 八潮の唯一の駅、 遅延は全然見かけないし乗り換えもしやすい、都内は割とすぐに行ける電車だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに巨大なモールがある。中には、様々な店が揃っているので、便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | まだ行ったことがない店もあるが、それなりにあると思う。カフェもあるしガッツリ食べたい人はステーキなども開店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中央公園というかなり広い公園がある。最近改良されているらしい。 ほかにも小さい公園もある。公園は以外とたくさんある印象。 学校もそれなりに充実している。合併した影響もあると思うが、自分の住んでいる場所や好きな小中学校に通うことができる。高校に関しては決して偏差値は高いとは言えない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝方は穏やかだと思う。誰かが交通事故をみたらすぐ通報されたということを聞いたことがある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅に行けばなんでもとは言わないがそれなりに揃う。また、近くにスーパーもある地域はほとんど出歩かなくても大丈夫だと思う。 家賃は安いところも有れば高いところもある。また、市が運営している市営住宅が存在する。 |
2021年11月 八潮駅
【メリット】 駅周辺に小さいモールがあり、
ドラッグストアやスーパー、ニトリ、ダイソー、飲食店……
2021年11月 八潮駅
【メリット】 駅前のモールがとても充実していて暮らしやすい駅だと思います。大きくて品揃えが多いダイソーや……
エミネンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 53.98 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 53.98 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 53.98 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1LDK | ー | 41.53 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 55.33 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■八潮市大瀬の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八潮市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八潮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
