賃貸
メゾン幸花
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,552円 |
| 平均m²単価 | ＠2,587円 |
| 上位専有面積 | 39.74m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
メゾン幸花の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩12分
京王線／つつじヶ丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『つつじヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川1丁目3-35 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
三鷹市立中原小学校
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中学校区域
三鷹市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン幸花の口コミ・評判
2020年11月
ちぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【１】仙川までのバス 最寄りの仙川まで、徒歩2分ほどのマツキヨ前にバス停があり、バスで5分ほど。 駅まで2停留所ほどのため、平日朝はほぼ座れませんが、近いので問題ないかと。 仙川は区間急行、快速も止まるため、新宿までは約20分ほどなので、都心に出るのも便利。 【２】三鷹・吉祥寺へのバス 徒歩4分ほどのバス停から、三鷹行、吉祥寺行がそれぞれ出ており、バスで25～30分ほどでアクセス可能。 電車に乗らずに行けるのは非常に便利。 【３】平坦な道 仙川駅からアパートまでは平たんな道で、ほぼ都道を直進。 夜間も白百合女子大などが近くにあるためか、治安も良く、夜間で女性が独り歩きしても安心できる雰囲気がある。 【４】440円タクシー 仙川駅は調布市のためタクシーは730円だが、徒歩2分の都道まで出てしまえば三鷹市のため 440円タクシーが通ることもある。 仙川～タクシーを拾う際は、甲州街道まで出れば、440円タクシーも捕まえられるため良い！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【１】閑静な住宅街 周囲はほとんどが戸建で、近くに学校もあるため、治安は良い。 また、住宅間の距離も一定距離保たれているため、騒音も特に感じない。 【２】いなげや、マツキヨ、セリア 徒歩10分ほどに、いなげや、セリア、しまむら、コメだ珈琲があり、買い物には困らない。 また、徒歩2分ほどにマツキヨがあり、23時まで営業している。夕方以降の店員は印象がみな良くないが、日中はパートさんがほとんどで、良く対応してくれます。 【３】地元の野菜無人販売 マツキヨの向かいに、近くの地主さんが経営する舞人販売があります。 とても鮮度が良く、安いため、朝9時に行ってもほとんど売り切れているほど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
【１】屋根付き駐輪場 大きくないが、駐輪場には屋根がついているので 安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
【１】日当たり良好 【２】浴室乾燥機あり 【３】収納率 寝室に壁一面のクローゼットがある。中々広く、玄関入り口にも大きな収納スペースがある。 【４】窓が大きく、ベランダが広い LDKと1Rの共通のベランダとなっており、広い。 窓も大きく風通しもよく考えられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩2分：マツキヨ、無人野菜販売 徒歩10分：しまむら、歯科、セリア、いなげや、コメダ珈琲、クリーニング、パン屋 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【１】保育園 徒歩4分ほどに2か所ほど保育園がある。 また、徒歩2分のマツキヨ前も、幼稚園のバス停留所となっている。 【２】小学校・中学校 近くにある。 【３】杏林大学病院 車で1０分ほどに、杏林もあり、バスでも10分ほどで行ける。 【４】郵便局・市役所出張所 徒歩5分ほどにある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 仙川駅
ごりらさん
13件投稿
総合評価：
3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | どの駅からも行きやすい駅となっていてとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おしゃれな雑貨、パン屋さん、飲食店やイベント会場など様々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな飲食店、居酒屋、少し高級ランチ、食べ歩き、色々なジャンルの飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は近くにある。塾や保育園もあるのでそこまで子育てに困る街ではない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅を出てすぐの場所に交番がある。駅前は安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高価なお店からリーズナブルなお店まで。色々な人が楽しめる駅。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年7月 仙川駅
toteさん
11件投稿
総合評価：4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスが充実 タクシー乗り場あり 新宿まで一本 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本なんでも揃ってる似た店が多くすぐ潰れたりもする |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい店があるただ飲食店の数は多くない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、中学まである 近くに都立もあるし結構いい |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中はいい。特に大きな事件も起こったことない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 今地価上昇してる 買うなら今だと思います。 |
デメリット(5件)
総合レビュー
2022年10月 つつじヶ丘駅
近松さん
13件投稿
総合評価：4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各停、快速、区間急行、急行の停車駅。 新宿まで18分くらい、各駅停車でも24分。渋谷にも出やすく20分程度とアクセスが非常によい。 運賃も安い。（新宿・渋谷まで200円） 都営新宿線が乗り入れており、階段の上り下りもなく乗り換えがスムーズ。 朝の時間帯はつつじヶ丘始発の電車もある。 開かずの踏切があるものの、高架になっているのと、 自転車でも通れる地下通路があるので避けることができる。 これまで北口の方が栄えていたが、現在南口の駅前工事を行なっており、 大きなコンコースがほぼ出来上がっている。とてもきれい。 これからより車が通りやすくなり、お店が増えたりしそう。 駅から南へ自転車で13分くらいのところに住んでいるが、 狛江市はほぼフラットなので、自転車での移動がまったく苦にならない。 小田急線の喜多見駅、狛江駅もほぼ同じ距離感なので、複数路線使えて便利。 調布へも自転車で20分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札前に結構大きいセブンイレブンとココカラファインがあり、便利。 駅ビルには本屋、ガスト、美容院、整体院などがあり、 駅に早く着きすぎてしまった時などの時間潰しに使える。 駅近くに皮膚科や内科など病院も多い。 都心よりも価格帯が安い美容院が、駅近くに多数存在する。 駅から南へ自転車で13分くらいのところに住んでいるが、 近くには病院（内科、耳鼻咽喉科、整形外科、歯科など）が多数あり、 お年寄りでも安心して暮らせる。 スーパーもいなげや、OKストア（2軒）が近い。大きなスギ薬局も22時までやっている。 うちからは喜多見駅まで自転車で7分ほどで行け、業務スーパー、深夜営業しているサミットもある。 神代団地のスーパーサンディとその目の前にある青果店はめちゃくちゃ安い。 スーパーのハシゴができて安いものが手に入るのが非常によい。 世田谷通りまで足を伸ばせば、ニトリ＆ヤマダ電機もある。 狛江駅には大きなダイソーがあり、便利。 国領方面に行けば、大きなイトーヨーカ堂がある。 狛江市図書館は蔵書が少ないが、隣の世田谷区＆調布市の図書館をつかうことができるので困らない。 それぞれの分館が近所にあるため、取り寄せて利用できてとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにガスト、蕎麦屋（駅そば界隈ではおいしいと評判らしい。新聞の記事になったことがある）、 ケーキ屋、パン屋のルパがある。 北口駅近くには、日高屋、ドトール、ぎょうざの満州などがあり、 ラーメン屋の柴崎亭は行列ができるほど人気。 少し離れたところに、くら寿司や串カツ田中もある。 北口にはチェーン店の他、個人経営の飲食店も多い。 小さな飲み屋街もあるが、エリアも狭く、小さな店ばかりなので治安は悪くない。 お気に入りを見つけられれば、楽しそう。 神代団地の中に、おしゃれなブックカフェ、アイスクリームショップがある。 飲食店は、総合的に見ると狛江駅や喜多見駅の方が充実している。 うちは京王線と小田急線の中間地点なので、両方使えて便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南口側に住んでいるが、近くに野川の緑道があり非常に良い散歩＆ジョギングコースになっている。 春は菜の花、桜が咲き乱れ、新緑も美しい。 通称とんぼ公園はかなり広く、アスレチックっぽい遊具もあるので、 子どもから大人まで楽しめる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北口は店が多く賑わっている印象。 飲み屋さんは多いが、マナーの悪い人は見たことがないかも。 駅近くは夜も明るい。 南口は昼も夜も静か。 夜は駅を離れると暗い道が多いが、 お巡りさんが巡回パトロールをよくしてくれているので安心感がある。 不審者情報が見られるアプリを使っているが、通知は少ない。 基本的に、狛江市は治安がよいエリアだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | この5年で中古戸建が1500万円→2000万円になった。 どんどん新築が建ってきており、人気のエリアになりつつある。 都心に近く、利便性が高いうえに、自然豊かなので住みやすい。 コスパがよいとはいえないかもしれないが、妥当な価格帯だと思う。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年9月 つつじヶ丘駅
パプリカさん
13件投稿
総合評価：4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急以外の電車が止まり、調布や明大前などの主要駅にすぐに行ける。新宿へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩10分ほど離れていますが、キテラタウン調布には100均や家電量販店、レストランなどが入っており便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 1人で入りやすいカフェやラーメン屋、そば屋などが多く便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 野川などの自然があり、隣駅の仙川や急行で一駅の調布に子どものスポットが沢山ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 女性1人で夜に歩いても怖いと感じることはなく、安心して生活出来る。居酒屋もありますが、酔っ払いが多い雰囲気ではない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅の仙川と比べて家賃が安い割には便利で、コスパの良い駅。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
メゾン幸花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 100,666円｜8,375円/坪 |
| 2階～2階 | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 104,000円｜8,651円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 102,000円｜8,485円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
