メゾン幸花
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 102,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,552円 |
| 平均m²単価 | ＠2,587円 |
| 上位専有面積 | 39.74m²：10件 |
| 上位間取り | 1LDK：10件 |
メゾン幸花の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／仙川駅 徒歩12分
京王線／つつじヶ丘駅 徒歩15分
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利用可能路線
『仙川駅』 京王線
『つつじヶ丘駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都三鷹市新川1丁目3-35 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2011年3月
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総戸数
6戸
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小学校区域
三鷹市立中原小学校
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中学校区域
三鷹市立第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン幸花の口コミ・評判
2020年11月
ちぃさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【１】仙川までのバス 最寄りの仙川まで、徒歩2分ほどのマツキヨ前にバス停があり、バスで5分ほど。 駅まで2停留所ほどのため、平日朝はほぼ座れませんが、近いので問題ないかと。 仙川は区間急行、快速も止まるため、新宿までは約20分ほどなので、都心に出るのも便利。 【２】三鷹・吉祥寺へのバス 徒歩4分ほどのバス停から、三鷹行、吉祥寺行がそれぞれ出ており、バスで25～30分ほどでアクセス可能。 電車に乗らずに行けるのは非常に便利。 【３】平坦な道 仙川駅からアパートまでは平たんな道で、ほぼ都道を直進。 夜間も白百合女子大などが近くにあるためか、治安も良く、夜間で女性が独り歩きしても安心できる雰囲気がある。 【４】440円タクシー 仙川駅は調布市のためタクシーは730円だが、徒歩2分の都道まで出てしまえば三鷹市のため 440円タクシーが通ることもある。 仙川～タクシーを拾う際は、甲州街道まで出れば、440円タクシーも捕まえられるため良い！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【１】閑静な住宅街 周囲はほとんどが戸建で、近くに学校もあるため、治安は良い。 また、住宅間の距離も一定距離保たれているため、騒音も特に感じない。 【２】いなげや、マツキヨ、セリア 徒歩10分ほどに、いなげや、セリア、しまむら、コメだ珈琲があり、買い物には困らない。 また、徒歩2分ほどにマツキヨがあり、23時まで営業している。夕方以降の店員は印象がみな良くないが、日中はパートさんがほとんどで、良く対応してくれます。 【３】地元の野菜無人販売 マツキヨの向かいに、近くの地主さんが経営する舞人販売があります。 とても鮮度が良く、安いため、朝9時に行ってもほとんど売り切れているほど。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
【１】屋根付き駐輪場 大きくないが、駐輪場には屋根がついているので 安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
【１】日当たり良好 【２】浴室乾燥機あり 【３】収納率 寝室に壁一面のクローゼットがある。中々広く、玄関入り口にも大きな収納スペースがある。 【４】窓が大きく、ベランダが広い LDKと1Rの共通のベランダとなっており、広い。 窓も大きく風通しもよく考えられている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩2分：マツキヨ、無人野菜販売 徒歩10分：しまむら、歯科、セリア、いなげや、コメダ珈琲、クリーニング、パン屋 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【１】保育園 徒歩4分ほどに2か所ほど保育園がある。 また、徒歩2分のマツキヨ前も、幼稚園のバス停留所となっている。 【２】小学校・中学校 近くにある。 【３】杏林大学病院 車で1０分ほどに、杏林もあり、バスでも10分ほどで行ける。 【４】郵便局・市役所出張所 徒歩5分ほどにある |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 つつじヶ丘駅
あおいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行ていしゃえきであり新宿まで20以内で到着するので非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにたくさん店舗が入っており便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルにガストがあるのでそこそこ便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直近に幼稚園がいくつもあり充実しています |
| 治安 |
5 |
メリット | 非常に安定しており過ごしやすいまちです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大都市に近いわりには安い方だととおもう。 |
2023年2月 仙川駅
れんたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王線のみではあるものの、新宿にも一本で出やすい立地。渋谷や吉祥寺に関しても、比較的短時間でいくことが出来、交通の便は良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前は非常に充実している！スーパーにカフェ、ドラッグストアに病院、飲食店と、とにかくお店が多く、学校も多いため家族連れが多い印象。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店があり充実しています！ファーストフード店から居酒屋、カフェ、オシャレなランチが出来るお店等、とにかく数は多く飽きがこない。家族連れやペット可のカフェもあり、地元の方が多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もあるし、学校も近いため比較的治安も良い。塾や病院、カフェも多く、必要なものは揃っている印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 良いと思う。大学や小中学校も近くにあるからか、子供連れの親子も多く、雰囲気も明るい。駅周りもお店が多く、夜でも明るい印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くのお店があり、比較検討出来る。SEIYUや100円ショップ、無印良品等、安くて品ぞろえの多いお店も多いです。 |
2022年6月 仙川駅
たくあんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで乗り換えなしで行くことができます。また明大前から井の頭線乗り換えで吉祥寺・渋谷・下北沢への電車でのアクセスも良好です。本八幡行きの電車に乗れば、九段下や神保町などの方面へも乗り換え不要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にSEIYU・いなげや・クイーンズ伊勢丹など、お手頃価格のスーパーからちょっといいスーパーまで揃っているので、安さ重視の人から、食材にこだわりがある人まで、自分のこだわり合わせて買い物ができます。またユニクロや無印良品などもあり、生活に必要なものはひと取り揃います。駅前は綺麗で、カフェも多く、商店街にはいろんなお店があり、散歩するのにも楽しいです。銭湯も近くにあるので、たまに広いお風呂に行くのも良い気分転換になります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバや猿田彦珈琲、少し歩けばコメダ珈琲など、ゆっくり過ごせるカフェもあれば、マック、ミスド、サイゼリアなどチェーン店など、学生に優しいお店も多くあります。また休日に行ってみたくなるようなおしゃれなお店もあれば、仕事終わりにサッと帰るようなお弁当屋さんもあり、シーンに合わせて選択できるくらいに飲食店は充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに高校や女子大があります。駅にはエスカレーター、エレベータがあり、最近トレイが改装されて綺麗になりました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。京王線沿いに大学があるので、一人暮らしの学生さんも多く住んでいる印象です。居酒屋の数はそこまで多くないので、酔っ払いに遭遇することは少ない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺の商業施設の充実度、駅の綺麗さ、治安の良さは特に不満がないです。家賃は安くはないですが、また住んでもいいかなと思えるくらいには良いです。 |
2018年7月 つつじヶ丘駅
【メリット】 新宿駅から２０分以内でつつじヶ丘駅に到着するので、都心で働く会社員にとっては非常に便利な街……
メゾン幸花の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
| 2021年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 39.74 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三鷹市新川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 100,666円｜8,375円/坪 |
| 2階～2階 | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 104,000円｜8,651円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.74～39.74㎡｜39.74㎡ | 102,000円｜8,485円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
