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メゾン富士の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン富士

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 645
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 97,944円
平均坪単価 ＠7,959円
平均m²単価 ＠2,408円
上位専有面積 38m²：9件 36m²：4件 51m²：2件
上位間取り 2DK：13件 3K：3件 3DK：2件

メゾン富士の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／中野富士見町駅 徒歩7分
    東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『中野富士見町駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『方南町駅』　東京メトロ丸ノ内線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和田1丁目11-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立和田小学校

  • 中学校区域

    杉並区立和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン富士の口コミ・評判

2020年11月

akatakuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅前にはスーパーや薬局があり、困らない。コンビニも充実している。

デメリット（1件）

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で物件の口コミを全て見る

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2024年5月 方南町駅

にむさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内は新し目で綺麗です。トイレも広くていつも清潔なのがいい。始発の時はだいたい座れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りにはチェーンの飲食店やコンビニなどちょこちょこある。
飲食店の充実
4 		メリット チェーンの飲食店やコンビニはあるけどパン屋は少し歩かないとない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園は少し歩けばあります。学校や幼稚園は独身なのであまり知らないですが駅自体はエスカレーター・エレベーターあり、トイレも広くて綺麗。
治安
5 		メリット 治安はかなりいいと思います。夜も女性1人で全く怖くないし、道端が汚くなってることもありません。酔っ払いもほぼ見た事ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安が良くてそれなりにお店もあり、新宿に近くて便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・371文字）

2023年9月 中野富士見町駅

はらすみさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東京メトロ丸ノ内線中野富士見町駅
新宿までアクセスがよく、また近くのバス停から渋谷にも行けます。
丸ノ内線の分岐線ですが、朝は隣の始発駅から銀座や東京迄の直通複数本有り、あまり混雑しないのでストレスフリー。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅チカにスーパー、コンビニは揃ってます。細かな施設はちょこちょこですが東西南北に他の駅が近く、施設は有るのでそこまで困らないかも。
大きい病院があるのも○
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くに松屋があり、個人店の飲み屋やカフェはあります。
有名なお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の東西で中野区と杉並区が別れているので、自治体で選ぶことも出来ます。
トータル的には落ち着いていて学校等も近く子育てにも向いているかと。
実際子供も不自由なくそだってます。
治安
5 		メリット 平和です。
街全体が落ち着いてますし、生活している間、事件は起きてません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へのアクセスや医食的なもの、治安の面と全体のバランスは良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・389文字）

2023年7月 方南町駅

トミカバケツさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 丸の内線始発の駅なので、通勤ラッシュの時間帯であっても座ることができます。新宿・赤坂見附・東京・銀座等、主要駅まで直通で行くことができます。複数路線が利用できる様々な駅まで、乗り換えなしで行くことができるためとても便利です。通勤時は混雑していますが、それ以外の時間帯はほとんど混雑していません。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型のサミット、ホームセンターの島忠、コンビニ、本屋、病院等には困りません。環七沿いの佼成病院は24時間の小児救急もあるので本当に助かっています。商店街はお祭りをやっていたり、タイフェスをやっていたりとイベントをたまにやっています。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にはマクドナルドやドトール、サイゼリヤなど、チェーン店が多くあります。有名なラーメン屋さんもあります。カフェも少ないながらありますし、行列のできるパン屋さんや、天然酵母を使ったパン屋さんも少し離れたところにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 杉並区ですので待機児童はありません。保育園の数も適切にあります。広大な敷地面積と豊かな自然がある和田堀公園や、大型遊具のある広町みらい公園は、毎日子連れでにぎわっています。大宮八幡宮や、神田川、善福寺川もあるので緑が多く自然豊かです。駅には多機能トイレもありベビーカー、車いすも入れます。西口にはエレベーターもついています。商店街や川沿いを散歩していてもとにかく子どもが多いです。子育て環境としてはとてもいいと思います。
治安
5 		メリット 駅周辺は明るく、川沿いも街頭があるので、治安は悪くありません。居酒屋などもないので、夜に酔っ払いがたくさんいるということもありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションを購入しましたが、とても住みやすいので買って本当に良かったと思います。杉並区のなかでは端っこで、世田谷区にも近く、下北沢や笹塚にも自転車で行けますのでとても便利です。子育て世代が多く住んでいますので、子育て世代には住みよいまちだと思います。杉並区の中ではそこまで家賃も高くないはずです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・542文字）

2019年10月 中野富士見町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩1,2分のところに大きなスーパー（オオゼキ）があり、2階にはダイソーもあります。……

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（残り185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン富士の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 3K 東 39.12
2025年4月 4階 2DK ー 38
2025年4月 4階 2DK 東 36
2024年9月 4階 2DK 東 36
2024年7月 4階 2DK ー 38

…残り13件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区和田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中野富士見町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 東京都杉並区和田2丁目3番2号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩9分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 0
    アクセス数 81
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルファーロ中野富士見町 0103
    エルファーロ中野富士見町 0103     		11.1万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 1階 南
    エルファーロ中野富士見町 0404
    エルファーロ中野富士見町 0404     		12.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 29.21m² 1DK 3階 南
    エルファーロ中野富士見町 404
    エルファーロ中野富士見町 404     		12.3万円
    (12,000円)    		 無 1ヶ月 29.21m² 1DK 4階 南東
  • 賃貸

    サントピア

    住所 東京都杉並区和田2丁目2番13号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建 地下4階
    総戸数 19戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1272
  • 賃貸

    第二平塚ビル

    住所 東京都杉並区和田2丁目2番9号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩18分
    築年数 1987年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 14
    アクセス数 384
  • 賃貸

    ドウエル弥生

    住所 東京都中野区弥生町6丁目4番9号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 2
    アクセス数 149
  • 賃貸

    Ｌａｖｉｅｒｅ

    Ｌａｖｉｅｒｅの外観
    住所 東京都杉並区和田1丁目4番18号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分
    築年数 1976年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 211
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラヴィエール
    ラヴィエール     		10万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.42m² 1K 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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