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メゾン麻布の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン麻布

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 728
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 4件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 92,000円
平均坪単価 ＠7,242円
平均m²単価 ＠2,191円
上位専有面積 42m²：4件
上位間取り 1LDK：4件

メゾン麻布の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線／大宮駅 徒歩6分
    埼玉新都市交通伊奈線／鉄道博物館駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　
    『鉄道博物館駅』　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目409-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    さいたま市立桜木小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立桜木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン麻布の口コミ・評判

2022年4月

ぐまさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 大宮駅から近く、買い物は至便。安いものも高いものもある。埼京線なら徒歩5分で乗れる。新幹線にも埼京線へいくルミネを通ればすぐに乗れる。バスロータリーも近い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット とにかく駅が近い。バスも近い。治安も良い。ごみも整然としている。古くからの人やいい住民が多いのだと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 玄関部にしっかりとした屋根があり広くて便利で使いやすい。大家さんが上に住んでいるので安心。大家さんが植木などを毎日管理しているので泥棒が入りにくいと思う。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット へーベルメゾンなので、天井やドア・窓が広く高い。収納も大きく家具も置きやすい間取り。キッチンもカウンターあり使いやすい。窓や掃き出し口にシャッターがあるのが台風の時や寒い時にとてもよい。明るい。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 大宮駅が近いので物価は高めだが、ダイエーもあり困らないし、飲食店も色々ある。銭湯も近くにある。頑張れば安いスーパーまで行ける。ロフトやハンズもある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大人にはとても暮らしやすい。クリニックも選び放題。ごみ置き場も遠くない。すぐ目の前に郵便局とカーシェアステーションがあり便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年11月

いえごろさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大宮駅から歩いて5分弱。歩いて何でも足ります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 大宮駅

シュンさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤快速が沢山あって、遠くまですぐ行くことができる
生活利便施設の充実
5 		メリット 栄えているのでとくに困ることはないが人が多い
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋街があったりチェーン店があったりでたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園はあるが数は多くない、沢山子供がいる
治安
5 		メリット 昼は沢山の人で賑わっている、治安はとてもいい
コストパフォーマンス
5 		メリット 店によってはかなりお手ごろな価格の料理もある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・157文字）

2023年5月 大宮駅

はむさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が止まる
近くにビルがあるため
飲食ショッピングがしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内にも駅外にもお店が立ち並んでいるので大体の買い物は揃う
飲食店の充実
5 		メリット カフェから、ファミレスから
ファストフードなど、とにかくなんでもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターはもちろん
トイレなども手すりなどがついている。
治安
4 		メリット 人が多い分夜は明るいのでそんなに怖くない
コストパフォーマンス
4 		メリット 少し高いかもしれないが通勤通学にはもってこいの場所
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年4月 大宮駅

あやさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できる、快速が止まる、タクシー乗り場もわかりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット ルミネで大体買い物がすむので便利。
西口の方も飲食店がたくさんあって便利
飲食店の充実
5 		メリット ググるとたくさん飲食店があって迷うくらいたくさんお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の多機能トイレは広くてよかったです。
エレベーターも東口、西口ちゃんとあるので、ベビーカーでも移動が楽です。
治安
5 		メリット 西口側は居酒屋等あるけど治安は割りといい。
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーも駅近辺にあります。
デパ地下でのお総菜やさんも多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・211文字）

2021年10月 大宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 北に向かう新幹線に在来線各種と重要なターミナル駅です。そのため、駅ビルも凄く充実していて、……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン麻布の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南 42
2017年1月 2階 1LDK 南 42
2015年8月 2階 1LDK 南 42
2015年3月 2階 1LDK 南 42
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■さいたま市大宮区桜木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エステートピア白石

    エステートピア白石の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目409番6号
    交通 埼玉新都市交通伊奈線 鉄道博物館駅 徒歩19分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エステートピア白石 201
    新着
    エステートピア白石 201     		6.5万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 37.4m² 2DK 2階 南
    情報取得日:2025年07月18日
  • 賃貸

    アファブル大宮

    アファブル大宮の外観
    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
    築年数 2014年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 40
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アファブル大宮
    アファブル大宮     		7.8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.32m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    桜木‐MSK

    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目
    交通 JR上越新幹線 大宮駅 徒歩7分
    築年数 2019年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1007
  • 賃貸

    POST OMIYA

    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目491番2号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩7分
    築年数 1970年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 61
  • 賃貸

    栗原ハイツ

    住所 埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目397番7号
    交通 JR京浜東北線 大宮駅 徒歩5分
    築年数 1979年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 408

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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