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グリーンファースト山本の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グリーンファースト山本

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 630
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 82,966円
平均坪単価 ＠4,590円
平均m²単価 ＠1,388円
上位専有面積 60.53m²：17件 60.9m²：16件 61.37m²：6件
上位間取り 2LDK：45件

グリーンファースト山本の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／高安駅 徒歩8分
    近鉄大阪線／河内山本駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『高安駅』　近鉄大阪線　
    『河内山本駅』　近鉄大阪線　近鉄信貴線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市東山本新町4丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2012年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八尾市立高安西小学校

  • 中学校区域

    八尾市立曙川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グリーンファースト山本の口コミ・評判

2020年11月

いぬりんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット リビングが広く、食事テーブルとダイニングと分けて使えることが凄く良かったです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 高安駅

ぱぱさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 準急が止まるため、近鉄八尾駅や鶴橋駅などといった、比較的主要な駅にも10分前後で行ける。高安駅自体、混雑もそこまでしないので、その点においては快適に利用できる。地上から改札までのエレベーターもあり。
生活利便施設の充実
3 		メリット 個人営業の飲食店やドラッグストアなどがある。駅から少し歩いたところには郵便局や教習所、大通りなどもあり、生活するにはちょうど良い印象。二駅先の近鉄八尾駅で大きな買い物はできた。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営の飲食店が駅周辺には複数ある。お弁当屋やカレー屋、寿司屋などバライティにもとんでいる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺では、幼稚園（保育園？）バスの乗り降りがたまに見受けられる。また、駅から歩いて15分ほどの場所に小学校あり。公園も歩いて15〜20分ほどの場所にあり、子育てしにくい土地ではない印象。
治安
4 		メリット 駅や駅周辺は比較的綺麗であり、駅すぐ横に交番もあるので安心感は強い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活に必要な施設は駅周辺にあり、住むのにはちょうどいいという印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・289文字）

2024年1月 河内山本駅

大阪20年さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 準急が止まります。鶴橋乗り換えで難波まで行けます。上本町までは乗り換え不要です。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、銀行、郵便局、本屋、塾、歯医者、整体など色々あります。
飲食店の充実
3 		メリット チェーンの松屋や王将、鳥貴族、小さな個人経営の焼肉屋さんはあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 塾が複数あります。学校は自転車可能なら問題なく通えます。
駅にはエレベーターがあります。
治安
4 		メリット 夜も街灯があるのであまり暗くないです。酔っ払いなどが歩き回っているのも見たことないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は大阪内では安めの相場になっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2022年2月 河内山本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 大阪方面の準急は朝ラッシュ時間帯にはかなり多い。電車はよく来るので、本数で困ることはない。……

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（残り138文字）

2019年12月 高安駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 準急列車が停車するので、目的地によっては時間短縮になって便利です。バスも出ているのでアクセ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グリーンファースト山本の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 1階 2LDK 東 61.37
2024年10月 1階 2LDK 東 61.37
2024年8月 1階 2LDK 東 60.9
2024年6月 2階 2LDK 南 60.53
2024年6月 2階 2LDK 南 60.53

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市東山本新町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■河内山本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60.53～61.37㎡｜60.91㎡ 81,769円｜4,437円/坪
2階～2階 60.53～61.37㎡｜60.84㎡ 84,625円｜4,598円/坪
3階～3階 60.53～61.37㎡｜60.79㎡ 82,281円｜4,474円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.53～61.19㎡｜60.67㎡ 83,478円｜4,548円/坪
東向き 60.9～61.37㎡｜61.02㎡ 82,431円｜4,465円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パルフェメゾンOGAWA

    パルフェメゾンOGAWAの外観
    住所 大阪府八尾市東山本新町2丁目2番5号
    交通 近鉄大阪線 河内山本駅 徒歩7分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 423
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パルフェメゾンＯｇａｗａ 101 パルフェメゾンＯｇａｗａ 101 6.1万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 63m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ヴィラージュ新町

    住所 大阪府八尾市東山本新町6丁目8番3号
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩7分
    築年数 2014年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 329
  • 賃貸

    メゾン新町

    住所 大阪府八尾市東山本新町6丁目8番17号
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩7分
    築年数 2012年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 17
    アクセス数 20
  • 賃貸

    ベルデュール垣内

    住所 大阪府八尾市東山本新町5丁目7番22号
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩7分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2197
  • 賃貸

    CHATELET高安

    CHATELET高安の外観
    住所 大阪府八尾市高安町北3丁目78番
    交通 近鉄大阪線 高安駅 徒歩4分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャトレ高安 シャトレ高安 7万円
    (-円)    		 無 100,000円 57.1m² 1LDK 4階 -
    シャトレ高安 402 シャトレ高安 402 7万円
    (-円)    		 無 100,000円 57m² 1LDK 4階 西
    シャトレ高安 402 シャトレ高安 402 7万円
    (-円)    		 無 100,000円 51m² 1LDK 4階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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