ディアナコート下北沢
総合評価 ：
ディアナコート下北沢の外観
ディアナコート下北沢の外観画像です。
-
ディアナコート下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ディアナコート下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ディアナコート下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ディアナコート下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ディアナコート下北沢のエントランス
ディアナコート下北沢のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 5件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ディアナコート下北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／世田谷代田駅 徒歩11分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩12分
東急世田谷線／西太子堂駅 徒歩12分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『世田谷代田駅』 小田急小田原線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『西太子堂駅』 東急世田谷線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都世田谷区代沢4丁目24-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
花見堂小学校
-
中学校区域
富士中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
平成21年10月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ディアナコート下北沢の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ディアナコート下北沢と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ディアナコート下北沢の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ディアナコート下北沢の【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ディアナコート下北沢の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ディアナコート下北沢の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【世田谷代田駅に対する口コミ】テレビのロケ地としてもしょうかいされており、 きれいなえきとなります。駅近になるため、周りのアパートやマンションが多いこと |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【世田谷代田駅に対する口コミ】駅近にコンビニが2軒あり、なにか必要なものがあればすぐに帰ること駅の周辺にコンビニやスーパーがあるため賑わっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【世田谷代田駅に対する口コミ】小型のおしゃれなカフェ、パン屋さんが多いこと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【世田谷代田駅に対する口コミ】晴れた日には、富士山が見えるため、自然をかんじる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】改装されたばかりで駅が綺麗。特にトイレは広くて清潔感があり良い。 また、エスカレーターもしくはエレベーターで2階へ上がるとスタバや香家などの飲食店や雑貨屋などがあり、駅の中でちょっとした買い物を楽しむことが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】下北沢駅は小田急と京王線の駅がある。乗り換え客が多く一日中混雑している感じ。都心に出る交通の便は頗るよい。にぎやかな街で住んで楽しいと感じる街。商店も多く充実している。新しいトレンドが生まれる街のイメージも強い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 三軒茶屋駅
ごんじごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷に近いので渋谷を経由して色々な所に短時間で行くことができます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が数多くありますまたスーパーやユニクロファミレスなども豊富にあります とても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミレスや飲食店が非常に数が多く選ぶのに困るほどです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、中学校、高校大学まで学校が近隣に数多くあるため通学には困らないと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のそばに交番があり特に治安上の問題はないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 下町風情なので、あまり高級店はありません 低コストでいろんなことが楽しめると思います |
2023年4月 三軒茶屋駅
むーやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷へは二駅、新宿もJR新宿と新宿三丁目へ一度の乗換でアクセス可能なだけでなく大手町方面へのアクセスもよく利便性抜群 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的には何でも揃っており、生活するうえで困ることはありません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全店制覇するのはとても難しいくらい多くの飲食店があり、美味しいお店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 充実しているかと言うと、エリア的には子育てにより良いエリアは多くあるかと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 約15年ほど住んでますが、治安が悪いと感じたことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性から考えるとコストパフォーマンスとしては適切かと思います |
2021年10月 下北沢駅
【メリット】 10年前から利用していますが、この数年で見違えるほど綺麗になり、以前より活気がさらにあふれ……
2019年2月 三軒茶屋駅
【メリット】 飲食店はもちろん、洋服や雑貨などを扱うお店もあり、この駅だけで全て完結して楽しく暮らせるこ……
ディアナコート下北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
世田谷区ランキング(3221物件中) |
世田谷区代沢ランキング(43物件中) |
世田谷代田駅ランキング(60物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年3カ月) |
世田谷区ランキング(803物件中) |
世田谷区代沢ランキング(11物件中) |
世田谷代田駅ランキング(15物件中) |
ディアナコート下北沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1999年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
ディアナコート下北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 1階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 1階 | 1SLDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年3月 | 2020年4月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年7月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2013年2月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 65.88㎡ | 10.71㎡ | 6,107万円 | ＠308万円 | ＠94万円 | 14,765円 213円 |
14,751円 217円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアナコート下北沢の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■世田谷区代沢の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下北沢駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60.5～77.16㎡｜67.16㎡ | 6,473万円｜327万円/坪 |
| 2階～2階 | 60.5～71.13㎡｜62.01㎡ | 5,185万円｜277万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 11,990万円｜560万円/坪 |
| 4階～4階 | 71.13～71.13㎡｜71.13㎡ | 5,980万円｜278万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.13～71.13㎡｜71.13㎡ | 5,100万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.5～77.16㎡｜69.1㎡ | 6,709万円｜325万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ディアナコート下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.74 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |||||||
| 2019年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 2LDK | 東 | 60.5 | |||||||
| 2017年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | 70.74 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ディアナコート下北沢の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■世田谷区代沢の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■世田谷区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■下北沢駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 204,500円｜11,174円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60.5～60.5㎡｜60.5㎡ | 189,000円｜10,327円/坪 |
| 5階～5階 | 70.74～70.74㎡｜70.73㎡ | 249,000円｜11,637円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 60.5～70.74㎡｜64.59㎡ | 219,200円｜11,190円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
