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グランダジュール千葉みなとの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 問屋町 > 市役所前駅 > グランダジュール千葉みなと

賃貸

グランダジュール千葉みなと

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1536
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グランダジュール千葉みなとの外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 117件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 123,649円
平均坪単価 ＠6,743円
平均m²単価 ＠2,040円
上位専有面積 66.95m²：43件 69.52m²：40件 59.3m²：31件
上位間取り 3LDK：83件 2LDK：34件

グランダジュール千葉みなとの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    千葉都市モノレール１号線／市役所前駅 徒歩5分
    JR京葉線／千葉みなと駅 徒歩10分
    JR中央・総武線／千葉駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『市役所前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区問屋町1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    41戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランダジュール千葉みなとの【賃貸】物件情報

グランダジュール千葉みなと 1002
グランダジュール千葉みなと 1002
賃料(管理費)
11.9万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
59.3m²
間取り
2LDK
所在階
10階
向き
南西
賃貸情報を見る
グランダジュール千葉みなと 704
グランダジュール千葉みなと 704
賃料(管理費)
13.8万円(8,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
69.52m²
間取り
3LDK
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

グランダジュール千葉みなとの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉みなと駅に対する口コミ】京葉線とモノレール両方通っているし千葉駅からわりとちかい家賃や土地は駅前とかでもそこまで高くない
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【千葉みなと駅に対する口コミ】駅ナカにスーパーとドラッグストアがあるから生活で必要なものは手に入る官庁がちかいからなにかあったときには対応してくれるだろうという安心感
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【千葉みなと駅に対する口コミ】パン屋とそば屋は駅ナカにあるのですぐに食事を済ますことはできる
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【千葉みなと駅に対する口コミ】保育園や介護施設が駅の近くにあり駅からバスもでてる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 千葉駅

れあさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本屋さんやコンビニがあり電車を待つ暇つぶしができる！近くに映画館があるのも最高。
生活利便施設の充実
3 		メリット 映画館があるのは、映画鑑賞が好きなわたしにとっては嬉しい
飲食店の充実
4 		メリット ピーターパンが美味しい！友達に紹介出来る！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園、保育園が沢山あって良い！子育てしやすそう！乗り換えも楽！
治安
4 		メリット よい！人が沢山いるから変なことは出来ない！良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し高め、、、でも乗り換えや飲食店が充実してる！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2022年2月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 数年前に大規模な改装が終わり、とても綺麗になった。駅ナカには飲食店、駅弁屋、MUJI、本屋……

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（残り206文字）

2021年11月 千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカのお店の充実感がすごいです！房の駅やお洒落なお菓子屋さんがあるので、手土産購入に寄っ……

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（残り242文字）

2019年12月 千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅ビルが直結していて、そこから続くガード下の商業施設（C-One）のお店も充実している。……

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（残り523文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランダジュール千葉みなとの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 10階 2LDK 南西 59.3
2025年5月 7階 3LDK 南西 69.52
2025年4月 11階 3LDK 南西 66.95
2025年4月 3階 3LDK 南西 69.52
2025年3月 11階 3LDK 南西 69.52

…残り112件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区問屋町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 59.3～69.52㎡｜64.97㎡ 122,038円｜6,213円/坪
4階～5階 59.3～69.52㎡｜65.77㎡ 122,566円｜6,162円/坪
6階～7階 59.3～69.95㎡｜66.08㎡ 123,352円｜6,175円/坪
8階～9階 59.3～69.52㎡｜66.73㎡ 124,521円｜6,171円/坪
10階～11階 59.3～69.52㎡｜65.37㎡ 126,476円｜6,399円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 59.3～69.95㎡｜65.78㎡ 123,678円｜6,219円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 31 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 1 60 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    D-ROOM新宿I-B

    D-ROOM新宿I-Bの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目23番17号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分
    築年数 2024年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM新宿I-B 103 D-ROOM新宿I-B 103 13.9万円
    (6,000円)    		 無 無 50.56m² 2LDK 1階 -
    D-ROOM新宿I-B 105 D-ROOM新宿I-B 105 13.9万円
    (6,000円)    		 無 無 50.7m² 2LDK 1階 -
    D-ROOM新宿I-B D-ROOM新宿I-B 14.1万円
    (6,000円)    		 無 無 50.56m² 2LDK 2階 南東
    D-ROOM新宿I-B 205 D-ROOM新宿I-B 205 14.1万円
    (6,000円)    		 無 無 50.7m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    シルバラード

    シルバラードの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目5番4号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩9分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 182
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シルバラード 204 シルバラード 204 6.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 32.19m² ワンルーム 2階 南西
    シルバラード 302 シルバラード 302 6.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 34.2m² ワンルーム 3階 北東
  • 賃貸

    D-ROOM千葉新宿B棟

    D-ROOM千葉新宿B棟の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目34番2号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩8分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 82
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    D-ROOM新宿I-B 203 D-ROOM新宿I-B 203 14.1万円
    (6,000円)    		 無 無 50.56m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    AGREVE

    AGREVEの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目329番4号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩9分
    築年数 2024年9月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AGREVE AGREVE 7.3万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 2階 南西
    ＡＧＲＥＶＥ 407 ＡＧＲＥＶＥ 407 7.35万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 26.75m² 1K 4階 -
    ＡＧＲＥＶＥ 803 ＡＧＲＥＶＥ 803 10.9万円
    (10,000円)    		 無 1.5ヶ月 40.27m² 1LDK 8階 南西
  • 賃貸

    アーバンシャトー千葉中央

    アーバンシャトー千葉中央の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新田町19番15号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 徒歩10分
    築年数 2023年1月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンシャトー千葉中央 105 アーバンシャトー千葉中央 105 10万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 42.68m² 2K 1階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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