シャインブレスト
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 21,629円 |
| 平均坪単価 | ＠3,892円 |
| 平均m²単価 | ＠1,177円 |
| 上位専有面積 | 16.14m²：27件 |
| 上位間取り | ワンルーム：17件 1R：9件 1K：1件 |
シャインブレストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／実籾駅 徒歩15分
京成本線／八千代台駅 徒歩23分
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利用可能路線
『実籾駅』 京成本線
『八千代台駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区作新台5丁目10-2 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1991年1月
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総戸数
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小学校区域
千葉市立作新小学校
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中学校区域
千葉市立天戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
シャインブレストの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】全ての電車が止まるので、とても便利です！公園が多く、子供が多いのでとてもいいところだと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】すぐ近くにデパートがあるのでとても使いやすいです！近くに交番があるので、安心して買い物できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】階段を降りたところにあるフレープ屋さんが安くてとても美味しいので、子供の頃からたまに買って帰ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】デパート内に子供がはしゃげる所があり、買い物の間などに遊べるかなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 実籾駅
まさよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅や新宿駅などに1時間半以内で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北口側からバスを使うと、9分程で「イオンタウン東習志野」に着きます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 実籾駅周辺はファミレスは少ないですが、居酒屋やラーメン屋などの飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は、公園や畑が多く自然が豊かな街です。駅から6分ほど歩くと、桜がキレイな「実籾本郷公園」があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良い地域です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 閑静な住宅街でありながら家賃相場が安くて住みやすいところです。 |
2023年8月 実籾駅
みちやさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京成線は台風のときなどでも、運転中止になかなかならないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や市役所の支所が駅近くにたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人的の居酒屋がたくさんあり、飲むのにはこまらないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園がかなりあり、幼稚園なども駅近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は改修されたので綺麗です。 該当は駅前はたくさんあるとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 特急が止まらないので、隣の八千代台とくらべると、家賃は安いとおもいます。 |
2022年2月 八千代台駅
【メリット】 鳥のぬいぐるみやプラレールなど置いていて改札の雰囲気が明るくなった。駅員さんが子供に優しい……
2022年1月 実籾駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
シャインブレストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.14 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.14 | |||||||
| 2023年4月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 16.14 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.14 | |||||||
| 2020年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 16.14 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区作新台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■実籾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 16.14～16.14㎡｜16.14㎡ | 21,076円｜4,318円/坪 |
| 2階～2階 | 16.14～16.14㎡｜16.14㎡ | 22,142円｜4,536円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 16.14～16.14㎡｜16.14㎡ | 19,000円｜3,892円/坪 |
| 西向き | 16.14～16.14㎡｜16.14㎡ | 27,000円｜5,530円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
