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賃貸

アネックス中延

総合評価：

3.0 アクセス数： 482

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 16件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
平均賃料相場	56,312円
平均坪単価	＠8,722円
平均m²単価	＠2,638円
上位専有面積	19.71m²：13件 19.13m²：2件 15m²：1件
上位間取り	1K：14件ワンルーム：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アネックス中延の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／中延駅徒歩3分
東急池上線／荏原中延駅徒歩5分
利用可能路線
『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　
『荏原中延駅』　東急池上線　
所在地(住所)
東京都品川区中延3丁目12-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
3階建
築年月
1992年3月
総戸数
小学校区域
品川区立源氏前小学校
中学校区域
品川区立荏原第五中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アネックス中延の口コミ・評判

2020年11月

はにさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	2	メリット	ロフトがあるので、用途で使い分けできるのが便利

デメリット（1件）

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2024年8月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	1	メリット	この項目に関してはメリットが思い浮かばない。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月中延駅

スイッチさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急大井町線、都営浅草線が通っており、色んな場所に行きやすい通勤は大井町線を利用しているが、大混雑ということはない
生活利便施設の充実	3	メリット	日常生活するのに困ることはないスーパー等は徒歩圏内にいくつもある病院も徒歩圏内にたくさんある
飲食店の充実	3	メリット	駅前や、駅付近でサクッとご飯食べる分には困ることはない
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	子育て世代ではないので詳しく分かりませんが、保育所や小学校、公園はあります
治安	5	メリット	住んでる家付近で変な人を見たことがない夜も静かで飲み帰りのうるさい人などもいない
コストパフォーマンス	4	メリット	治安、立地を考えるとこれくらいの家賃帯は受け入れるべきだという納得感はある

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2024年2月中延駅

ワヤさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発の次の次の駅なので、座って通勤通学が可能だと思います。銀座方面に行きやすく、山手線の五反田駅までもそれほど時間がかからず行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前には商店街があり、買い物をして帰ることも可能です。人気の店も多いです。
飲食店の充実	5	メリット	この駅を近くを使用して、食べ物に困ったことありませんでした。おいしいお店が多かったです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	銀座方面で安いということは子育てする上で重要だと思います。最新で高級なものに触れる機会が増えると思います。
治安	5	メリット	この駅付近で危険並みにあった記憶は全くありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は取れ中でも安い方だと思います。戸越商店街にも近いのもいいかなと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2022年7月中延駅

watさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都営浅草線自体、中延からだとJR五反田、高輪ゲートウェイ、田町、新橋などに乗り継ぎぐ可能です。また、徒歩１分で大井町線中延駅、少し歩いて池上線荏原中延駅に接続可能です。また周辺にはスキップロードという商店街があり、お買い物も楽しめます。ユニクロもあるのも便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	少し歩きますが昭和大学病院があり、医療系は充実しています。基本的に物価が安いので生鮮、惣菜などは商店街で安く買えます。
飲食店の充実	5	メリット	さまざまなカテゴリの飲食店が多いのでお財布状況やシチュエーションに合わせて選択する事ができます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所に林試の森公園や戸越公園があります。ファミリーも多く住んでいるため子育てには良い環境ではないかと思います。
治安	3	メリット	酔っ払いはいますが危険な雰囲気はないです。清潔度で言うと良い方ではありません。基本的に古いですが最低限な感じです。
コストパフォーマンス	5	メリット	商店街が充実しているので物価が非常に安いです。賃貸も多くあるので人気エリアながら、さほど高くないため、全体的な支出は抑えられます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2021年12月荏原中延駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】荏原中延周辺は、昔ながらの商店街が続いていて、全体的にやや古い建物が多く、昭和の香り漂う街……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アネックス中延の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	西	19.71
2024年7月	2階	1K	西	19.71
2024年1月	2階	1K	西	19.71
2023年7月	3階	1K	西	19.71
2023年1月	2階	1K	ー	19.71
…残り11件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区中延の賃料相場青線＝品川区の賃料相場中延駅の賃料相場荏原中延駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区中延の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■中延駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～50
50～

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ハイツ三田

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交通	都営浅草線中延駅徒歩3分
築年数	1982年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	4
アクセス数	412

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サンハイツ中延

住所	東京都品川区中延3丁目8番7号
交通	東急池上線荏原中延駅徒歩3分
築年数	1988年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	8
アクセス数	244

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サンロイヤル中延

住所	東京都品川区中延4丁目1615番
交通	東急大井町線荏原町駅徒歩3分
築年数	1992年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	282

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ナイガイ中延

住所	東京都品川区西中延3丁目6番8号
交通	東急大井町線中延駅徒歩6分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	322

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コーポローリエ

住所	東京都品川区中延4丁目11番2号
交通	都営浅草線中延駅徒歩3分
築年数	1994年1月
階建て	地上2階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	410

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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