Aqua
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 8件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 28,875円 |
| 平均坪単価 | ＠6,940円 |
| 平均m²単価 | ＠2,099円 |
| 上位専有面積 | 13.72m²：8件 |
| 上位間取り | 1K：8件 |
Aquaの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／八千代台駅 徒歩9分
京成本線／京成大和田駅 徒歩30分
京成本線／実籾駅 徒歩32分
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利用可能路線
『八千代台駅』 京成本線
『京成大和田駅』 京成本線
『実籾駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区柏井1丁目31-8 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年11月
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総戸数
6戸
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小学校区域
千葉市立花見川小学校
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中学校区域
千葉市立花見川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Aquaの口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【八千代台駅に対する口コミ】特急停車駅の為、船橋まで２駅 日暮里や上野までは30〜40分 日暮里乗り換えで池袋まで1時間圏内 又、都営浅草線に乗り入れがあり、 東銀座、新橋辺りまでも約1時間、乗り換え無しで比較的行きやすいです。 (特急電車に限り)都心からの距離に比例して、 家賃は抑えめ。駅から徒歩圏内なら 充分住みやすい環境かと。 車利用が可能であれば、幕張のアウトレットやイオンモール、コストコで生活必需品は全て賄える。車で20分位の距離です。船橋のららぽーとやIKEAもよく利用します。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【八千代台駅に対する口コミ】普段の生活にはさほど不便はない。 京成本線の駅の中では便利。 南口のユアエルムという商業施設は かなり大規模でスーパーや電気量販店、無印良品、パシオス、大型のDAISOなど、使えます。近くの工業団地にベトナム人の工員さんが出稼ぎに来ているのか、ベトナム料理店や食料店が増えた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】駅から徒歩数分のエッタというイタリアンレストランはとても良心的な価格で本格的なお料理が楽しめおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【八千代台駅に対する口コミ】八千代台東小学校の校庭がとても広く、おすすめです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 京成大和田駅
あずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 終着駅だったりするので、場合によっては座れる場合がある。駅前に駐輪場があり、自転車やバイク乗りには便利かもしれない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはセブンイレブンとスーパーと蕎麦屋、喫茶店、あとは内科のクリニックがある。歯科はむしろ多すぎると思う。少し歩いたところにファミリーマートがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 平日はランチもやってる蕎麦屋、大衆食堂、あとは喫茶店がある。少し歩いたところに居酒屋とラーメン屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 千葉市と八千代市ともども、駅の近くに公立小はあるが、公立中は少し遠い。駅はふみきりがあるとはいえ、バリアフリー化されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり事件とか、そういうのは聞かないので多分悪くないとは思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価とかは、他の地域よりは安いと思う。駅の方は高台にあるので床上浸水のリスクは低そう。 |
2022年9月 八千代台駅
フル・フロンタルさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 【京成本線/八千代台駅(2022年9月現在)】 ・ラッシュ時の混雑率が他社路線と比較しても低く、日暮里や上野まで出る場合は座れる事も多い ・京成本線のスカイライナーを除く全種別が停車する ・スカイライナーの車両を運用した有料特急のモーニングライナー、イブニングライナーは停車する ・モーニング、イブニング両ライナーは朝夕ラッシュ時間帯に毎時1本程度運行しており、全席座席指定で料金を払えば乗れるので、通勤のストレスも軽減される ・ライナーの車両にSexyZoneの中島健人さん扮する京成王子のラッピングを施された「KENTY SKYLINER」があり、それに乗れるとラッキーな気がする ・東口西口の2つがあり、どちらにもバスターミナル及びタクシー乗り場がある、タクシーは日中深夜問わず結構来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・駅周辺に大手コンビニ3社(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)、市役所出張所、スーパーマーケット(リブレ京成、ワイズマート)、ドラッグストア(くすりの福太郎、ココカラファイン)、本屋(2店舗)、銀行(3大メガバンク、ゆうちょ、千葉銀行)はある(*ネット通販やネットバンキングでほぼ賄えると思っているので筆者は重要視していませんが) ・病院も行った事はないが一通りある、ただし総合病院のような大規模な施設は駅から遠い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・飲食店はチェーン店個人店共に多く(飲み屋多め)、また多国籍である ・初見で入り難い店の方が美味しい(西口にある、炭火焼きひろちんが筆者は推しです) ・八千代台北にある疋田とうふ店が本当に美味しい(駅前のワイズマートでも購入可能) |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・駅の東口西口どちらも地上と改札階及び改札内とホームを結ぶエレベーターが完備 ・駅改札内に多機能トイレはある ・八千代市の待機児童は年々減少傾向ではあるらしい *保育園(公立/私立)、認定子ども園、小規模保育事業所の入園状況は八千代市のホームページで確認可能だが、閲覧日時点(22.9.6)ではどこも定員が埋まっていた ・駅周辺に小学校が2校、中学校は1校あるが、規模や人口に対して多いか少ないかは分かりかねる ・陸上自衛隊習志野駐屯地が程近く、災害時も安心と思う人もいるかもしれない |
| 治安 |
4 |
メリット | ・東口西口どちらにも駅前に交番はある ・ラッシュ時以外は特急停車駅だがそこまで人がいない、バス通勤者が多く見受けられるので駅からバス停に直行する人の方が多い気がする ・東口は飲食店が多く、僅かに夜の店もあるがキャッチも別に船橋や津田沼と比較すると少なくしつこくない ・八千代台に住んで4年程経つが、物騒な事件が起きた記憶はほぼない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・京成本線の千葉県内特急停車駅(八幡、船橋、津田沼、勝田台)よりは家賃相場や物価が低め ・川や山が近くにないので自然災害時のリスク(河川の氾濫、土砂崩れ等)はかなり低めなのではないか |
2019年8月 京成大和田駅
【メリット】 京成大和田駅から京成上野駅までは、最短およそ45分で到着です。駅から徒歩1～2分の場所に生……
2018年11月 八千代台駅
【メリット】 駅ビルにユアエルムが入っているので、食料品から日用品まで一通り揃えられます。駅前は飲食店が……
Aquaの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 13.72 | |||||||
| 2019年3月 | 1階 | 1K | 南東 | 13.72 | |||||||
| 2018年11月 | 2階 | 1K | 南東 | 13.72 | |||||||
| 2018年9月 | 2階 | 1K | 南東 | 13.72 | |||||||
| 2018年9月 | 1階 | 1K | 南東 | 13.72 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区柏井の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■実籾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.72～13.72㎡｜13.72㎡ | 28,000円｜6,747円/坪 |
| 2階～2階 | 13.72～13.72㎡｜13.72㎡ | 29,400円｜7,084円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.72～13.72㎡｜13.72㎡ | 28,875円｜6,958円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
