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賃貸

Aqua

総合評価：

4.0 アクセス数： 328

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	28,875円
平均坪単価	＠6,940円
平均m²単価	＠2,099円
上位専有面積	13.72m²：8件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

Aquaの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／八千代台駅徒歩9分
京成本線／京成大和田駅徒歩30分
京成本線／実籾駅徒歩32分
利用可能路線
『八千代台駅』　京成本線　
『京成大和田駅』　京成本線　
『実籾駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区柏井1丁目31-8 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年11月
総戸数
6戸
小学校区域
千葉市立花見川小学校
中学校区域
千葉市立花見川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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Aquaの口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】特急停車駅の為、船橋まで２駅日暮里や上野までは30〜40分日暮里乗り換えで池袋まで1時間圏内又、都営浅草線に乗り入れがあり、東銀座、新橋辺りまでも約1時間、乗り換え無しで比較的行きやすいです。 (特急電車に限り)都心からの距離に比例して、家賃は抑えめ。駅から徒歩圏内なら充分住みやすい環境かと。車利用が可能であれば、幕張のアウトレットやイオンモール、コストコで生活必需品は全て賄える。車で20分位の距離です。船橋のららぽーとやIKEAもよく利用します。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】普段の生活にはさほど不便はない。京成本線の駅の中では便利。南口のユアエルムという商業施設はかなり大規模でスーパーや電気量販店、無印良品、パシオス、大型のDAISOなど、使えます。近くの工業団地にベトナム人の工員さんが出稼ぎに来ているのか、ベトナム料理店や食料店が増えた。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】駅から徒歩数分のエッタというイタリアンレストランはとても良心的な価格で本格的なお料理が楽しめおすすめ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【八千代台駅に対する口コミ】八千代台東小学校の校庭がとても広く、おすすめです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月京成大和田駅

ちゃまさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	割と人が少ない駅なので、混雑する事なくホームで待つ事ができるし電車もそこまで混雑していない。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くにセブンがあるので、飲み物やちょっとした物はここで買える。
飲食店の充実	5	メリット	駅のすぐ近くにお蕎麦屋さんや定食屋がある。お蕎麦屋さんはとても美味しくてよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅のすぐそばに保育園があり、利用する方は便利だと思う。
治安	5	メリット	人が少ないので昼も夜も落ち着いてる街並みです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は駅近のアパートでもとても安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・254文字）

2022年5月八千代台駅

るんたったさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速が止まるモーニングライナー、イブニングライナー等も止まる。トイレが汚くない。改札内にコンビニがある。エレベーターも最近できて、西東出口どちらも使いやすくなった。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にショッピングビルあり。 100円均一、カフェ、本屋、スーパー等もあり、困ることはない。大きい病院までバス1本で行ける。
飲食店の充実	4	メリット	有名牛丼チェーン店が複数ある。近隣ショッピングビルにフードコートもある。からあげ屋も美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	教育施設は困らない程度にある。多機能トイレ、エレベーターあり。
治安	5	メリット	怖い思いをしたことはない。駅前に交番があるので、すぐ駆けつけられる。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は安い。地価も安い。お手頃に新築戸建を購入できた。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年5月八千代台駅

すずめさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速電車が止まるので東京や成田まで行きやすく、他の地域に移動できるバス停も複数あって利便性が高いです
生活利便施設の充実	4	メリット	駅付近には買い物ができるユアエルムなどもあって子供が遊べる施設もあります
飲食店の充実	5	メリット	駅を出たところに食事ができるお店があるのですぐに食べられるよさがあります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	エレベーターがあるので高齢者も使いやすく近くに八千代台小学校もあって公共施設が充実しています
治安	3	メリット	警察があるので治安はややよく通りの見通しもいいので犯罪が起こりづらい地域です
コストパフォーマンス	4	メリット	近くに住宅地が多くあるので住みやすく古いマンションは手頃な料金で利用できます

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月八千代台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】特急が停車し浅草線と直通運転もしているので、都心まで乗り換えなしで行けて便利。
……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Aquaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年3月	2階	1K	南東	13.72
2019年3月	1階	1K	南東	13.72
2018年11月	2階	1K	南東	13.72
2018年9月	2階	1K	南東	13.72
2018年9月	1階	1K	南東	13.72
…残り3件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区柏井の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場実籾駅の賃料相場八千代台駅の賃料相場京成大和田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区柏井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■実籾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	13.72～13.72㎡｜13.72㎡	28,000円｜6,747円/坪
2階～2階	13.72～13.72㎡｜13.72㎡	29,400円｜7,084円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	13.72～13.72㎡｜13.72㎡	28,875円｜6,958円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	8	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

twinA

住所	千葉県千葉市花見川区柏井1丁目32番14号
交通	京成本線八千代台駅徒歩9分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	570

賃貸

twinB

住所	千葉県千葉市花見川区柏井1丁目32番13号
交通	京成本線八千代台駅徒歩9分
築年数	1987年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	736

賃貸

ジュネパレス八千代第19

住所	千葉県千葉市花見川区柏井1丁目23番19号
交通	京成本線八千代台駅徒歩9分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	397

賃貸

ジュネパレス八千代第51

住所	千葉県八千代市八千代台南2丁目9番12号
交通	京成本線八千代台駅徒歩10分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	582

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジュネパレス八千代第51	3万円 (3,000円)	無	無	14.58m²	1K	1階	南西

全件を表示する

賃貸

八千代台パーソナルハウスPart2

住所	千葉県八千代市八千代台東1丁目7番14号
築年数	1987年9月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	30
アクセス数	1158

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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