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高の原駅西団地の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

高の原駅西団地

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 6252
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 65件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 71,846円
平均坪単価 ＠3,530円
平均m²単価 ＠1,068円
上位専有面積 73m²：12件 39m²：12件 99m²：11件
上位間取り 3LDK：28件 3DK：9件 ワンルーム：6件

高の原駅西団地の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／高の原駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『高の原駅』　近鉄京都線　

  • 所在地(住所)

    京都府木津川市兜台1丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    PC（プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1987年4月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    木津川市立高の原小学校

  • 中学校区域

    木津川市立木津第二中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 
 

高の原駅西団地の口コミ・評判

2020年11月

やまさんさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット イオンモール高の原がとってもちかい。最高

デメリット（1件）

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2024年5月 高の原駅

アップさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行電車が止まり、また特急列車も時々止まるので使いやすいと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにイオンモールがあり、映画館なども揃っているので使い勝手が良い。
飲食店の充実
4 		メリット イオンの中に、イタリアン、和食、洋食などほぼ全てのジャンルが揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校も多く、子供が遊べる公園や自然に囲まれている。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、治安は良い。また、全体的に綺麗な街並みが見られる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住居環境が良いので、コストパフォーマンスには目をつむったほうが良いかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・220文字）

2023年10月 高の原駅

たこすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京都方面と奈良方面へのアクセスが出来ます。急行で一駅奈良方面に進めば大阪や神戸方面にもすぐアクセス可能な駅に着けます。特急電車も止まるので急いで大阪や奈良に行きたいときにも便利です。都会すぎず、田舎すぎないので人の多さに疲れることなく利用できます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から降りたらすぐイオンモールやスーパー、ジム、病院、コンビニがあり、とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモールの中にレストラン街やフードコートがあるのでとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、小学校、中学校と隣接しており、とても子育てに良いと思います。
治安
5 		メリット とても穏やかな環境でほどよく都会で住み心地は抜群です。交番も近くにあり、演説やパフォーマンスなどよく行われているので人気が少なく危険な時があまりまりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の近くはやはり少し値段はしますが、2人以上で済むならとてもいい値段で綺麗なお部屋に住めます。一人暮らしならバスがたくさん通っているので少し駅から離れればいい値段のところに住めます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・400文字）

2023年5月 高の原駅

Rei0120さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都線、難波線、奈良線、橿原線が交わる大和西大寺駅も急行で１駅(普通で2駅)のため、多方面への通勤通学等が可能です。また一部の時間帯等は特急も止まるため、京都駅までが最短2駅と、とても近いです。
大きなロータリーもあるので、電車を降りた後もバスやタクシーの利用がしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には映画館もあるイオンモールがあるので、買い物に訪れる人も多いです。
奈良市役所の出張所や奈良市立図書館の入った建物や総合病院もある他、さまざまな分野のクリニックもそろっております。
徒歩圏内には美容院や学習塾もいくつかあります。
飲食店の充実
3 		メリット イオンモールがあるのでその中には割と色々なお店が入っています。専門店街のほかにフードコートもあるので少しリーズナブルに食べたい学生やスタバの新作を飲みたい人等も困らないと思います。
goodspoonはテラス席もあり、チーズやお肉が楽しめるので女性にも人気です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前周辺は歩道も広いところが多く、階段とスロープがどちらもある場合もあります。
京都との県境のため、私立の幼稚園や保育園のバスは複数見かけます。
治安
4 		メリット 居酒屋が少ない分、酔っ払い等は少ないです。駅の改札前は広く、見通しも良いので待ち合わせも不安にならないと思います。
バスロータリーのところには交番もあります。
人が多くても狭くない分、落ち着いた雰囲気です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会ではないですが駅前に団地やマンションがあり、人の入れ替わりもあるので、後から住む人も地域の暗黙のルール等に困ることは少ないと思います。
少し行けばスーパー等もいくつかあるので、欲しい品質・価格帯のお店が選べると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・603文字）

2019年10月 高の原駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ・近隣の治安がよく、育児に適している。
・周辺の学校の進学率がよい。
……

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（残り161文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

高の原駅西団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年9月 4階 3LDK 南 75
2023年9月 1階 3LDK 南 104
2023年8月 4階 3DK 南 66
2023年8月 4階 4LDK 南 99
2023年8月 4階 ワンルーム 南 39

…残り60件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■木津川市兜台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木津川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高の原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去4年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 12 0 3 11 21 0 2 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 1 1 11 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

高の原駅西団地と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    平城右京団地

    住所 奈良県奈良市右京5丁目9番
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩6分
    築年数 1984年8月
    階建て 地上5階建
    総戸数 366戸
    口コミ数 15
    アクセス数 6301
  • 賃貸

    グランバリエ兜台

    グランバリエ兜台の外観
    住所 京都府木津川市兜台4丁目3番5号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩12分
    築年数 2005年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランバリエ兜台 0101
    グランバリエ兜台 0101     		9万円
    (-円)    		 30,000円 1.5ヶ月 69.9m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    山善朱雀マンション

    住所 奈良県奈良市朱雀3丁目4番12号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩4分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 18
    アクセス数 833
  • 賃貸

    コンフォールかぶと台

    コンフォールかぶと台の外観
    住所 京都府木津川市兜台5丁目1番3号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩18分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2933
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    URコンフォールかぶと台
    URコンフォールかぶと台     		6.36万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 49.08m² 1LDK 3階 南東
    URコンフォールかぶと台
    URコンフォールかぶと台     		7.34万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 66.3m² 2LDK 3階 南
    URコンフォールかぶと台
    新着
    URコンフォールかぶと台     		7.34万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 76.2m² 3LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
    URコンフォールかぶと台
    URコンフォールかぶと台     		7.45万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 69.56m² 2LDK 4階 南東
    URコンフォールかぶと台
    URコンフォールかぶと台     		7.95万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 78.95m² 3LDK 2階 南
    URコンフォールかぶと台
    URコンフォールかぶと台     		7.99万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 78.48m² 3LDK 3階 南東
    URコンフォールかぶと台
    新着
    URコンフォールかぶと台     		8.05万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 78.76m² 3LDK 1階 南東
    情報取得日:2025年07月15日
    URコンフォールかぶと台
    URコンフォールかぶと台     		8.19万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 82.41m² 2LDK 3階 南
    URコンフォールかぶと台
    URコンフォールかぶと台     		9.09万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 92.9m² 4LDK 4階 南
    URコンフォールかぶと台
    URコンフォールかぶと台     		9.91万円
    (3,600円)    		 2ヶ月 無 91.38m² 4LDK 2階 南
  • 賃貸

    UR都市機構高の原駅東第2団地

    住所 京都府木津川市相楽台8丁目1番1号
    交通 近鉄京都線 高の原駅 徒歩11分
    階建て 地上5階建
    口コミ数 13
    アクセス数 792

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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