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クイーンズマンションつくばの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

クイーンズマンションつくば

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1685
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クイーンズマンションつくばの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 56,347円
平均坪単価 ＠5,933円
平均m²単価 ＠1,795円
上位専有面積 31.06m²：17件 32.56m²：6件
上位間取り ワンルーム：23件

クイーンズマンションつくばの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    つくばエクスプレス／つくば駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『つくば駅』　つくばエクスプレス　

  • 所在地(住所)

    茨城県つくば市二の宮1丁目23-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 小学校区域

    つくば市立二の宮小学校

  • 中学校区域

    つくば市立谷田部東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    つくば市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クイーンズマンションつくばの【賃貸】物件情報

クイーンズマンションつくば 0404
クイーンズマンションつくば 0404
賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 クイーンズマンションつくば 0301
クイーンズマンションつくば 0301

情報取得日:2025年07月23日

賃料(管理費)
5.7万円(5,000円)
敷金・礼金
57,000円・無
専有面積
31.06m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クイーンズマンションつくばの口コミ・評判

2020年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット つくば駅周辺はお店や飲食店、スーパーがあり、普段の生活に必要なものは揃うと思います。
多くの住宅は駅からは少し離れるので、自転車や車があった方が便利です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 街並みはきれいです。
大通りには街路樹が植わっていて、自然も豊かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット いつもマンションの中や外がきれいに清掃されています。
オートロックやドアホンがあり、安全面でもしっかりしと管理されていると感じました。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 一人暮らしには広めに使える部屋となっており、窓も大きいものがあるので、日差しも入ってきます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 大きいスーパーまでは歩いて10分程度かかる。飲食店については、マンションの周辺に美味しいお店が数件あるため、生活するうえであまり困らなかったです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット つくば駅まで通勤・通学する場合は、自転車やバスの利用が必要になります。自転車で移動する場合は、歩道が広いため走りやすいと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 つくば駅

やまめさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・交通による騒音はない
・始発駅のため電車に乗れないことはない。時間を選べば座って通勤が可能
・快速に乗れば1時間弱で都内に出られる
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅周辺にもショッピングビルが複数個存在し、スーパー、家電、100円ショップ、服、バラエティ、本屋などちょっとした店が集まっている（隣駅の研究学園駅の方にはショッピングモールと市役所などがあり、そちらのほうが開発も進んでいるし充実もしている）
・大学病院が近くにある
・駅構内にスタバと地酒飲み比べスポットがある
・駅直通で商業施設に出られる
・都内のような人混みはなく、かといって地方のように人がいなさすぎるわけでもない
・街中にドラッグストアが多い印象
飲食店の充実
4 		メリット ・パンの街を自称しているためベーカリーの数は多い
・大学生も多いためか、ラーメン店も数多い（有名どころもちらほら）
・おしゃれなカフェも充実している
・そのほか有名どころのチェーン店、居酒屋などがほどよく充実している
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・県内で一番児童数が多いときもあり、学校は多い。ただし山麓部は少子化に伴い学校合併がされたと記憶している
・公園も多く存在している
・特に研究学園都市付近の子供は学力レベルが基本的に高い
治安
4 		メリット ・飲み屋街は少ないので、酔っ払いがそこら辺にいることは少ない
・駅前に交番あり
コストパフォーマンス
4 		メリット ・住むには良い街。車さえ運転できれば子育てもしやすいと思われる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・527文字）

2024年3月 つくば駅

みーさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発で乗れるので、座って通勤できる
快速が止まる
生活利便施設の充実
2 		メリット スターバックスが構内にある。
ファミリーマートがある。
飲食店の充実
3 		メリット ファストフードのみさが駅周りに多い。デザートが多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育のレベルが高い学校が多い。教育にいい施設が多い。
治安
3 		メリット 駅が綺麗で、落書きなどが少ない。警備がしっかりしている。
コストパフォーマンス
3 		メリット ターミナル駅の近くなので、通勤通学がしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・206文字）

2021年11月 つくば駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下にあるため雨などの影響を受けないまた近くにフードコートやモノを売っている場所が多くある……

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（残り122文字）

2020年2月 つくば駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東京などに通える距離であり、さらにエキスプレスで時間短縮できる。駅周辺では商業施設もあるの……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クイーンズマンションつくばの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 6階 ワンルーム 南 32.56
2025年3月 4階 ワンルーム 南 31.06
2024年12月 3階 ワンルーム 南 32.56
2024年10月 6階 ワンルーム 南 31.06
2024年9月 3階 ワンルーム 南 31.06

…残り18件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■つくば市二の宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■つくば駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パークサイドビルマンション

    パークサイドビルマンションの外観
    住所 茨城県つくば市二の宮2丁目2番3号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩30分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 38
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークサイドビルマンション 306
    パークサイドビルマンション 306     		3.5万円
    (4,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 22m² 1DK 3階 東
  • 賃貸

    リヴェール

    リヴェールの外観
    住所 茨城県つくば市二の宮3丁目15番41号
    交通 つくばエクスプレス 研究学園駅 徒歩55分
    築年数 2017年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール 203
    リヴェール 203     		7.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 42.82m² 1LDK 2階 -
  • 賃貸

    BESTONE

    住所 茨城県つくば市二の宮2丁目2番14号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 バス10分
    築年数 1997年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    アクセス数 225
  • 賃貸

    グランドパレスNS-1

    グランドパレスNS-1の外観
    住所 茨城県つくば市二の宮1丁目21番3号
    交通 つくばエクスプレス つくば駅 徒歩27分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 22
    アクセス数 3057
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドパレスNS-1 505-1
    グランドパレスNS-1 505-1     		5万円
    (6,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 26.37m² 1DK 5階 東
  • 賃貸

    エルソールハイツ

    住所 茨城県つくば市二の宮3丁目21番14号
    交通 つくば駅 バス13分 二の宮バス停 徒歩2分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 385

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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