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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の外観
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のエントランス
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のエントランス
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のその他
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のその他
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のその他
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮のその他
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約522万円/坪
賃料:約15971円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.67％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／水天宮前駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／人形町駅 徒歩5分
都営新宿線／浜町駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線／茅場町駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線／日本橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『浜町駅』 都営新宿線
『茅場町駅』 東京メトロ日比谷線 東京メトロ東西線
『日本橋駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ東西線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋蛎殻町2丁目6-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2019年7月
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総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中央区立有馬小学校
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中学校区域
中央区立日本橋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の口コミ・評判
2021年2月
endrahatさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | きれい。水天宮前駅まで水天宮の下を歩けばほとんどぬれずに行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 観光地で土産物屋や料理屋がたくさんある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | きれいで掃除もしっかりされています。自転車置き場もあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | きれい。収納はあまりありません。ちょっと変わった形をしているので使い方が難しいかもしれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにピーコックストア・まいばすけっとがある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近所に公園がありますがあまり広くはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 上の方の階だったら日当たりは抜群に良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ゆまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 角部屋だったこともあるのか、隣の部屋からの物音などほとんど気にならなかった駅からとにかく近い広さの割に空間をうまく使っており、お風呂が広かった |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【日本橋駅に対する口コミ】都心の大きな駅なだけあり、乗り換えなどもとてもスムーズです。高島屋にも直結しており、飲食店も充実しています。移動はほぼ地下鉄の中で屋根が付いているので雨の日も安心です。バリアフリーもよく考慮されており、エレベーターや各種案内などもしっかりしています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 人形町駅
さっちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中目黒、銀座、秋葉原、上野、北千住とメインの駅をほぼ通る。埼玉方面への直通あり。また都営浅草線もあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 面積は小さいがスーパーが駅出口出てすぐにあり。また個人経営の雑貨屋や本屋、100円ショップもある。病院は内科が多く、歩けば皮膚科、メンタルクリニックもある。救急診療所も場所は分かりにくいがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒー、サンマルクカフェ、ドトール、ベローチェが駅出口出てすぐにある。最近、飲食店のビルができて、ランチタイムは悩み放題になってる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園はかなりある。小学校も近くに２つある。大きな公園があるため、子育て世代が増えている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に警察署あり。街灯も多いので、夜は安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 日比谷線と都営浅草線が使えるので、オフィス街も、埼玉、千葉方面、羽田空港と成田空港へのアクセスが良い。 |
2023年5月 浜町駅
kokoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅まで歩いていける距離。都営新宿線に加えて、浅草線、日比谷線、半蔵門線にも近いので、都内を移動するには文句の無い最高の環境。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 人形町、水天宮周辺には良い感じの飲食店が多い。肉で言えば今半、魚でも美味い小料理屋が多い。なぜか中華の店も沢山ある。病院なども近くにあるので全体的に利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 浜町公園の近くにオシャレなカフェや美味しい飲み屋さんはちょこちょこあり。水天宮や人形町まで歩かなくても十分に楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、公園、学校全て揃っており、待機児童もほとんどいない印象。歩道も広いので、ベビーカーで歩きやすい。浜町公園で遊んでいるファミリーが多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心で、人も少ないので、治安が悪くなる要素がほとんどない。よく警察が自転車に乗ってパトロールしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子供のいない世帯には、住み良い街だと思う。もしくは、ファミリー層でもお金持ちなら、日当たりの良いタワマンという選択肢はある。 |
2023年2月 茅場町駅
さちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線、日比谷線が乗り入れている。隣の八丁堀駅まで歩ける近さ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニがたくさんあるのでちょっとしたものは買いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パークハウスバターロールのバターロールは美味しいのでリピート買いしている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 越前堀公園はいつも賑やかで老若男女が利用できる |
| 治安 |
4 |
メリット | 永代通りなど大きな通りは明るいので安心できる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京駅まつだタクシーで行ける距離なので便利 |
2022年1月 水天宮前駅
【メリット】 人形町にも近く、飲食店、老舗のお店が充実している。個人的には、ロイヤルパークホテルをよく利……
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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中央区ランキング(1034物件中) |
中央区日本橋蛎殻町ランキング(53物件中) |
水天宮前駅ランキング(326物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格6,307万円
推定相場坪単価522万円/坪
推定相場㎡単価158万円/㎡
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,780 ～ 6,938万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,465 ～ 6,780万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,150 ～ 6,465万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,834 ～ 6,150万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,519 ～ 5,834万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 293位 | / 847物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋蛎殻町 | 12位 | / 38物件中 |
| 水天宮前駅 | 79位 | / 264物件中 |
| 人形町駅 | 101位 | / 293物件中 |
| 浜町駅 | 64位 | / 190物件中 |
| 茅場町駅 | 50位 | / 188物件中 |
| 日本橋駅 | 32位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 125位 | / 758物件中 |
|---|---|---|
| 中央区日本橋蛎殻町 | 5位 | / 36物件中 |
| 水天宮前駅 | 31位 | / 236物件中 |
| 人形町駅 | 37位 | / 265物件中 |
| 浜町駅 | 24位 | / 166物件中 |
| 茅場町駅 | 29位 | / 179物件中 |
| 日本橋駅 | 20位 | / 73物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年4月 | 6階 | 1K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年11月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 31.94㎡ | 4.03㎡ | 5,176万円 | ＠528万円 | ＠160万円 | 10,594円 331円 |
3,500円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋蛎殻町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■日本橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 4,180万円｜534万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.96～40.96㎡｜40.96㎡ | 7,100万円｜573万円/坪 |
| 5階～5階 | 25.68～25.68㎡｜25.68㎡ | 3,800万円｜489万円/坪 |
| 6階～6階 | 26.26～26.26㎡｜26.26㎡ | 3,700万円｜465万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.68～40.96㎡｜33.46㎡ | 5,425万円｜525万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 4,180万円｜534万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.68 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 南西 | 25.68 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | 40.75 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.96 | |||||||
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 40.75 | |||||||
…残り78件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドコンシェルジュ日本橋水天宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区日本橋蛎殻町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■日本橋駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.41～40.96㎡｜26.73㎡ | 117,562円｜14,550円/坪 |
| 3階～4階 | 25.41～40.96㎡｜28.78㎡ | 130,166円｜14,970円/坪 |
| 5階～5階 | 25.41～40.96㎡｜32.65㎡ | 147,076円｜14,921円/坪 |
| 6階～6階 | 25.41～40.96㎡｜30.79㎡ | 136,166円｜14,732円/坪 |
| 7階～7階 | 25.41～40.96㎡｜31.47㎡ | 139,500円｜14,767円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.41～40.96㎡｜29.61㎡ | 131,795円｜14,744円/坪 |
| 東向き | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 121,000円｜15,462円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.41～26.87㎡｜25.89㎡ | 114,850円｜14,663円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
