グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約305万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市港北区 |
グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急東横線／綱島駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『綱島駅』 東急東横線 東急新横浜線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市港北区綱島上町1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
綱島小学校
-
中学校区域
新田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●公園「綱島上町公園」約120m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
|
||||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||||
| 管理詳細 |
|
||||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Sさま
各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
無事売却できて満足しています
-
Tさま
対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった
-
30代 Hさま
想定よりも早急に、良い仲介業者さんや売却先が見つかったため
-
30代 Hさま
成約に至って満足できた
グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟の【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
【グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【綱島駅・新綱島駅に対する口コミ】2020年に、エトモ綱島が誕生して、東急ストアやスターバックスコーヒーなどが駅近にできました。駅前に飲食店やミスタードーナッツもあります。東急東横線の各駅・急行が止まるので、渋谷方面や横浜方面にもアクセスは良好です。トイレも比較的綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 綱島駅
なるるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 日比谷線や西武線まだ繋がったいるので、交通利便性は高い。 新宿，渋谷方面まで一本で行ける点も助かる。 また、新綱島駅がほぼ隣に隣接しており、一見乗り換えのようでもほぼ一本のように使える時がある。 一部だが、快速も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 肉のハナマサ、ウェルシアなど結構安めの日用品店，スーパーがあるので生活はしやすい。 つい最近まで大きめのイトーヨーカドーがあったが潰れてしまった。あった時はもっと便利だった。 ただ、至る所にまいばすがあるので住む場所もそんなに気にしないで良い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常に便利。 個人経営の飲食店もおおく、色々な種類の店がある。また個人経営意外にもよくあるチェーン、横浜家系ラーメン、吉野家、松屋、ミスタードーナツ、スターバックス、ビアードパパ、マクドナルドなど、主要店は備わっている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないので憶測だが，良い方だと思う。ちょうど住んでいる家の近くに大きめの公園があり、いつも家族で賑わっている。歩道も整備されているので危険性も少なそうだ。 また、子供向けの習い事施設もよく見かけるのでそこも良さそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察が多いので何かあった際はすぐ頼れる環境にある。特別良いという訳でもないが、特に「治安悪いなぁ〜」と思うような出来事はなく、とても住みやすい地域だと思う。基本街灯も整備されているので夜中もそこまで危なくない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通アクセスがいいわりには非常に安い。2LDK(6畳、6畳、10畳)で徒歩10分で10万円の物件に住めており、色々見た限りだと、安い方だと思う。 生活品も激安の八百屋とかあるので、コストパフォーマンスはかなりいい方 |
2023年10月 綱島駅
りょうちんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、都心部まで３０分以内で到着出来る。最近では相鉄線が繋がり、「新綱島駅」が出来る。また駅に止まるバスも多くの路線があり、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | １．商業施設の多彩さ：綱島駅周辺には多くのショッピングモールや専門店があり、日常の買い物が非常に便利です。衣料品、食品、家電製品、化粧品など、幅広い商品が揃っています。 ２．グルメの楽しみ：食事に関しても、綱島駅周辺には多くのレストラン、カフェ、飲食店が点在しており、さまざまな料理を堪能できます。地元の美味しい食事が楽しめます。 ３．医療サービスの充実：健康面に配慮した場合、医療機関が近くにあり、急な疾患や健康相談に迅速に対応してくれます。安心して健康管理ができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | １．グルメの楽園：綱島駅周辺には食事愛好家にとっての楽園が広がっています。多彩な料理スタイルや国際的な味わいが楽しめ、毎日異なる食事体験を楽しむことができます。 ２．高品質な食材：多くの飲食店が地元の新鮮な食材を使用し、質の高い料理を提供しています。新鮮な魚介類、季節の野菜、地域の特産品を堪能できます。 ３．レストランの雰囲気：綱島駅周辺には落ち着いた雰囲気のレストランから、カジュアルなカフェまで幅広い雰囲気の飲食店が揃っています。デート、家族の外食、友達との集まりなど、さまざまなシーンに対応できます。 ４．デリバリーサービス：忙しい日常に対応するため、多くの飲食店がデリバリーサービスを提供しており、自宅やオフィスで美味しい料理を楽しむことができます。 ５．イベントとフードフェスティバル：地域の食文化を祝うため、定期的なフードフェスティバルや食事に関連したイベントが開催され、地元の料理とシェフの才能を楽しむ機会が提供されています。 ６．多様な予算に対応：予算に合わせた飲食店が多数存在し、高級な食事からリーズナブルな軽食まで、多くの選択肢があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | １．学校と教育：綱島駅周辺には質の高い教育機関があり、子供たちの教育環境が整っています。教育機関へのアクセスが便利で、学業をサポートします。 ２．子育て支援：地域には子育て支援施設や親子向けプログラムが充実しており、親子の絆を深め、子育てをサポートします。 ３．安全と安心：綱島地域は治安が良く、住民は安心して子供たちを育てることができます。地域社会の協力により、安全が維持されています。 ４．医療と健康ケア：健康管理に関しても充実しており、医療施設が近くにあるため、健康問題に対応することができます。 ５．コミュニティと交流：地域のコミュニティイベントやフェスティバルが盛んで、家族や地域の人々と交流し、共感を深める機会が豊富です。 ６．交通とアクセス：綱島駅は公共交通機関のアクセスが優れており、都心部へのアクセスが容易です。買い物や施設へのアクセスも便利で、生活の利便性が高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | １．低犯罪率: 綱島駅周辺は一般的に低犯罪率の地域であり、安全な環境が維持されています。住民は安心して生活でき、犯罪に巻き込まれるリスクが低いです。 ２．巡回警察活動: 地元の警察署が積極的に巡回活動を行っており、治安を維持するために努力しています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | １．交通アクセスと通勤の便益: 綱島駅は東京都心へのアクセスが非常に便利で、通勤者にとっては交通費を削減できるため、コストパフォーマンスが高いです。電車やバスの選択肢が豊富で、スムーズな通勤が可能です。 ２．豊富な生活施設: 綱島駅周辺にはショッピングモール、飲食店、エンターテインメント施設などが多数あり、日常の生活を楽しむための施設が揃っています。多彩な選択肢があるため、コストと利便性を考慮した生活が実現できます。 ３．充実の公共サービス: 綱島地域は公共サービスが充実しており、医療施設、教育機関、保育園、公園などが豊富に存在します。これらのサービスが手頃な価格で提供されており、家庭のコストを抑えるのに役立ちます。 ４．安全で安心な環境: 綱島駅周辺は治安が良いとされており、住民は安心して生活できます。治安の良さはセキュリティコストを削減し、住環境の安心感を高めます。 ５．健康とフィットネス: 多くの公園やスポーツ施設が近くにあるため、健康的な生活を楽しむためのコストは比較的低いです。 ６．地域コミュニティ: 綱島地域は地域コミュニティが活発で、地元のイベントやアクティビティに参加することで、住民同士の交流と共感を高めることができます。 |
2022年8月 綱島駅
F.H.さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 綱島駅の交通利便性は非常にいいです。繋がっている路線が多く、数十分で渋谷・原宿・池袋などの東京の主要な駅にも、横浜・元町中華街・みなとみらいにも行くことができます。東京と横浜の真ん中のような立ち位置の駅です。 バスやタクシーにも乗ることができますし、急行が止まります。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的には何でもあります。駅の付近の飲食店でしたら餃子の王将・バーガーキング・マクドナルド・スターバックス・ミスタードーナツ・ケンタッキーフライドチキン・各種居酒屋・蕎麦屋・唐揚げ屋・牛角・牛繁・中華料理店・ラーメン屋・スーパーなど。他にも、コンビニ・カラオケ（ビッグエコー・バンガローハウス・歌広場）・銀行・本屋など、困ることはほぼありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的リーズナブルなお店が揃っていると思います。 基本的には何でも食べられますので、食事で困ったらとりあえず駅前に行けばいいというほどです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園保育園は多い方だと思います。小学校も駅から比較的近くにいくつかあります。 駅の近くに綱島公園というプールもある大きな公園があります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 日中、治安について特に思うことはありません。朝はゴミ拾いされてる企業の方もいて、とっても汚いということはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くの土地は高いと思いますがかなり便利です。物価について何か思ったことは特にありません。 |
2021年10月 綱島駅
【メリット】 駅の周りにはスーパーや飲食店が豊富にある商店街があり買い物に便利である。また少し歩いたとこ……
グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市港北区ランキング(1068物件中) |
横浜市港北区綱島上町ランキング(29物件中) |
綱島駅ランキング(448物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,491万円
推定相場坪単価305万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,203 ～ 10,440万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,728 ～ 10,203万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,253 ～ 9,728万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,779 ～ 9,253万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,304 ～ 8,779万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市港北区 | 61位 | / 836物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市港北区綱島上町 | 1位 | / 9物件中 |
| 綱島駅 | 20位 | / 285物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年2月 | 2025年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 97.76㎡ | 26.57㎡ | 8,386万円 | ＠283万円 | ＠86万円 | 20,400円 197円 |
26,736円 273円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリーンサラウンドシティ五番街Ｐ棟の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■横浜市港北区綱島上町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■横浜市港北区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■綱島駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 86.92～86.92㎡｜86.92㎡ | 6,898万円｜262万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 103.19～103.19㎡｜103.19㎡ | 9,130万円｜292万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.92～103.19㎡｜97.76㎡ | 8,386万円｜282万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
