| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
コスモシティ住吉川公園B棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／魚崎駅 徒歩6分
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利用可能路線
『魚崎駅』 阪神本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町5丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2000年11月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
魚崎小学校
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中学校区域
魚崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
コスモシティ住吉川公園B棟の【賃貸】物件情報
コスモシティ住吉川公園B棟の口コミ・評判
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【魚崎駅に対する口コミ】特急電車の停車駅で三宮・大阪方面のどちらにもスムーズに行く事が出来る良好な交通アクセスが魅力です。駅南側には飲食店やスーパーが集まっているので普段の買い物や外食がしやすい利便性の高い駅となっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 魚崎駅
yosio1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪神電車の魚崎駅は、神戸市東灘区にある駅で、橋上駅になっています。直通特急がとまり、大阪梅田まで24分、三宮まで 8分と非常に利便性が高いです。また神戸新交通の六甲ライナーとつながっていて、六甲アイランドへ行くのに便利です。 魚崎駅の1日の乗降客数は、約30000人と多く朝晩は混雑します。またバス停は駅付近の魚崎小学校前にあります。 上り始発は4時44分、終電は0時13分、下り始発は5時1分、終電は0時49分です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は、コープミニ、スーパーのトーホー、マックスバリューなどがあり、ホームセンターのロイヤルやコーナン、 コンビニはセブンイレブンがあるので買い物に困ることはないです。公共施設は、郵便局、区民センター小ホール、地域 福祉センターなどがあります。医療施設は、脳外科、内科、耳鼻咽喉科、眼科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昔からある寿司屋、地元で評判のお好み焼き屋、食堂、日本料理屋、酒造会社が経営しているレストラン、ベトナム料理店、立ち飲み屋、焼き鳥屋、弁当屋など様々な飲食店がそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 就学前児童施設としては、神戸市立魚崎幼稚園、認定こども園魚崎ＣＯＣＯＲO、魚崎保育所、幼保連携型認定こども園同朋わくわく園、魚崎学童保育コーナーなどがあり小学校は、神戸市立魚崎小学校があり子供の教育施設は恵まれています。 また公園も多く、中町公園、西町南公園、浜公園など子供の遊び場所も多彩です。そして駅は、エレベーター、エスカレーター、車いす用トイレ、スロープなど設置されバリアフリー化されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 魚崎周辺は閑静な住宅街で落ち着いていますが、魚崎のある東灘区全体は神戸市の中では、比較的犯罪発生率は多いです。 しかし魚崎交番や東灘署もあり、警察官も巡回しておりそこまで心配する必要はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 魚崎駅周辺の家賃相場は、ワンルーム4.05万円、1K5万円と比較的安いです。大阪神戸の中心に近く特急も 止まり、商業施設も多く静かな環境で住みやすいです。 |
2022年8月 魚崎駅
はやてさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まるので便利です。また、六甲ライナーとの接続駅になります。近鉄と阪神本線の分岐駅なので、アクセスがより便利だと感じています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はさそほ交通量は多くないです。眼科や居酒屋、コープが駅前にあります。ガヤガヤしてないところはメリットに感じていました。駅から徒歩圏内の高架下にイオンができているので、そこで日常的な買い物はできます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋があるのですが、そこは焼き鳥屋さんです。学生の時はよく言っていました。味良しです。チキン南蛮がオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエスカレーターがあります。魚崎に阪神と六甲ライナーの駅があり、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特に気になるような騒音などは感じないです。駅も多くの人が利用されています？ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅近くだと相応かな？という印象です。高すぎるということもないです。学生もけっこう住んでいる印象です。 |
2022年1月 魚崎駅
【メリット】 自動販売機の種類が多く、いつも利用する際に見てしまいます。食べ物も少し売っているのでとても……
2021年10月 魚崎駅
【メリット】 駅周辺には徒歩5分圏内にコンビニやスーパー、パン屋さんや居酒屋などがあり、飲食の面では、充……
コスモシティ住吉川公園B棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1100物件中) |
神戸市東灘区魚崎南町ランキング(40物件中) |
魚崎駅ランキング(110物件中) |
コスモシティ住吉川公園B棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 72.34㎡ | 14.83㎡ | 2,974万円 | ＠138万円 | ＠42万円 | 5,533円 78円 |
9,075円 125円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモシティ住吉川公園B棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区魚崎南町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■魚崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 68～68.08㎡｜68.04㎡ | 3,398万円｜165万円/坪 |
| 7階～9階 | 76.58～76.74㎡｜76.66㎡ | 2,550万円｜110万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.08～76.74㎡｜72.41㎡ | 2,889万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 76.58～76.58㎡｜76.58㎡ | 2,720万円｜117万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
