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residence塚口の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

residence塚口

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 344
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 38件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 74,210円
平均坪単価 ＠5,255円
平均m²単価 ＠1,590円
上位専有面積 49.05m²：15件 49.5m²：12件 24.75m²：3件
上位間取り 2DK：31件 ワンルーム：4件 1K：2件

residence塚口の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR福知山線／塚口駅 徒歩4分
    阪急神戸本線／塚口駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『塚口駅』　JR福知山線　
    『塚口駅』　阪急神戸本線　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県尼崎市南塚口町3丁目16-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    尼崎市立上坂部小学校

  • 中学校区域

    尼崎市立大成中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    尼崎市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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residence塚口の【賃貸】物件情報

Residence塚口
Residence塚口
賃料(管理費)
7.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・79,000円
専有面積
49.05m²
間取り
2DK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

residence塚口の口コミ・評判

2020年12月

sasaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 阪急電鉄とJRどちらも徒歩10分以内で、お風呂トイレ洗面所が別になっている。オートロックで安心。

デメリット（0件）

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総合レビュー

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2024年2月 塚口駅

蘭さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 阪急塚口駅は神戸方面へは勿論のこと、兵庫県でありながら大阪駅に普通に乗って4駅で到着します。　あいだの中津から大阪梅田は殆ど距離がないので正味3駅といえます。　本数も23時代までは確実に4〜5本はあります。タクシー乗り場も南出口でたら目の前がロータリーになっているのでタクシーは常に待機しています。　阪急塚口駅から10分から15分程歩くとJR塚口駅もあります。　阪急伊丹線の乗りかえ駅でもあります。　市内を運行してるバスがでてます。
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニ、スーパー、衣料品店や薬局、銀行、郵便局、医院等も徒歩圏内に有ります。　救急の場合も徒歩数分の所に消防署があるので早急に対応出来ると思います。　最近、パレットというお手頃価格な衣料品店もできました。　パスポートの申請、更新する所も有ります。　市役所の支所もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は居酒屋から立ち食いうどんやカレー屋等色々あります。　パン屋さんも知る限り数店はあります。有名店のにしかわ等。　カフェも改札出たらすぐの所にあるし、その裏手の方にいくとお弁当屋さんも有ります。　小さいショッピングモールの様になってます。　南出口でて左方面には映画館もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園は小さい所からある程度の大きさの公園がいくつも有ります。森公園、森前公園、等。子供達が良く遊んでるし親子連れも見かけます。　保育園、小学校あります。園田学園中学、高校もあります。
治安
5 		メリット 治安は良いです。南出口と北出口がありますが南出口は広く店舗も人も多いので安心です。　北出口は小さいですが夜でも店舗が開店してる時間なら明るいです。　店舗が密集してます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安も良く近隣トラブルもこれと言ってないので住みやすいです。　場所的にも便利な所だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2021年10月 塚口駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 前はホームまで上がるのに階段しかなかったのですが、エレベーターができてすごく便利になりまし……

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（残り196文字）

2020年12月 塚口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 マクドナルドやミスタードーナツ、ドトールのようなファーストフード店や、銀行、美味しいごはん……

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（残り199文字）

2019年9月 塚口駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 電車は朝と夕方の出勤と帰宅ラッシュの時には快速急行が停車してくれます。駅前にはイオンがあり……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

residence塚口の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 2DK 西 49.05
2025年6月 4階 2DK 西 49.5
2025年3月 4階 2DK ー 49.5
2024年12月 3階 2DK 西 49.05
2024年12月 3階 2DK 西 49.5

…残り33件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■尼崎市南塚口町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■尼崎市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■塚口駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 24.5～50.4㎡｜34.57㎡ 64,400円｜6,501円/坪
3階～3階 49.05～49.51㎡｜49.27㎡ 78,083円｜5,239円/坪
4階～4階 49～50.4㎡｜49.32㎡ 77,437円｜5,190円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 24.75～50.4㎡｜41.55㎡ 71,333円｜5,956円/坪
西向き 24.5～50.4㎡｜45.79㎡ 74,500円｜5,514円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 29 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グランデージアルファ

    グランデージアルファの外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目11番16号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩5分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上4階建 地下2階
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランデージアルファ1 グランデージアルファ1 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 23.16m² ワンルーム 1階 西
  • 賃貸

    クリスティ南塚口

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目10番6号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩4分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1825
  • 賃貸

    サニーコート

    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12番19号
    交通 JR福知山線 塚口駅 徒歩4分
    築年数 2005年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 614
  • 賃貸

    エスペラース南塚口

    エスペラース南塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩8分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 2117
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスぺラース南塚口 エスぺラース南塚口 9.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 65.24m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    エスぺラース南塚口

    エスぺラース南塚口の外観
    住所 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目
    交通 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
    築年数 1994年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 281
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスぺラース南塚口 エスぺラース南塚口 9.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 65.24m² 2LDK 1階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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