TKハウス
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 38,190円 |
| 平均坪単価 | ＠8,802円 |
| 平均m²単価 | ＠2,663円 |
| 上位専有面積 | 14.09m²：6件 13.96m²：6件 14.58m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：12件 ワンルーム：9件 |
TKハウスの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線／検見川駅 徒歩3分
JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩4分
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利用可能路線
『検見川駅』 京成千葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区南花園2丁目10-28 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
千葉市立花園小学校
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中学校区域
千葉市立花園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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TKハウスの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】総武各駅停車が止まる駅。バスは頻繁に出ている。全体的に住みやすいかと。高くは無いと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】駅前に西友があり、少し行けばスーパーも充実している。治安が悪くなるほど人が集まらないので大丈夫かと。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】それなりにある。個人経営の居酒屋やご飯屋さんが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新検見川駅に対する口コミ】それなりにある。近くには検見川神社がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新検見川駅
カガチモチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅から5分以内の場所に宮野木方面や八千代方面に接続するバスターミナルもあり、平日は22～23時ごろまでバスの便があるので仕事が遅くなっても案外帰宅しやすい。 千葉駅まで3駅10分程度、秋葉原まで50分程度かつ乗り換えなし1本で行けるので、アクセスもそこそこ良い。 上りも下りもおおむね10分に1便間隔で停車するので、乗り過ごしてもリカバリーがききやすい。 花見川区役所行きのバスも発着しており、役所手続きなどもしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分以内に西友があり、薬や日用品、食料品は買いやすい。 また、10分程度の距離にドラックストアもある。 床屋や本屋、パチンコ屋など徒歩5分圏内にあり、便利ではある。 花見川区役所へ徒歩30分以内、バスだと10分以内で通えるので、役所手続きはしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の南口にはパン屋、改札の前にはニューデイズとイタリアン系のカフェ、北口には中国人経営の中華料理屋と炭火焼きの居酒屋、少し離れたところに王将もあるので食事には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に小学校、中学校、託児所などあり、朝や昼はかなりの数の学生がいる。 また、徒歩20分ぐらいの場所に東大のグラウンドがあり、休日は地元の子供たちがサッカーなどに勤しんでいる姿を見る。 北口、南口のどちらにもエレベーターがあるので、重い荷物を持っていてもホームまでたどり着きやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 南口のすぐの場所に交番がある。 飲み屋のキャッチもほぼいないので、目的地までサクサク歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 宮野木方面や花見川区役所方面まで行けば、6万円で3LDKの賃貸物件があるなど、とかく広さの割に安い。 バスや電車賃が毎回かかるが、宮野木方面には生活必需品を買える店が溢れ、病院もひしめき合っているので、生活には本当に困らない。 ファミリー向け。 |
2023年5月 新検見川駅
やいまーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多い、改札までの距離も長くない、駅ロータリー付近にはいくつかバスもあるし、タクシー乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から外に出て少し歩くと西友、書店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ニューデイズがある、駅の外に出るとお弁当屋さん、定食屋さん、パン屋さんがある、居酒屋もある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレがある、エレベーターやエスカレーターもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があってもし何があっても安心、夜になっても街灯が付く |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 戸建やアパートマンションがあって駅から近くて良いと思う |
2023年2月 新検見川駅
mayoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRなので数分おきに総武線が止まり、アクセスはある程度良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に24時間営業の西友があり、食料品の買い出しはしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にパン屋さんや日高屋、鳥貴族などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーター・ホームまでの道にエスカレーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | ある程度の街灯はあり、道が完全に真っ暗になるということはあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安く、都心から遠いということを考えてもメリットとなる。 |
2022年6月 新検見川駅
れいんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 北口にも南口にもバスターミナルがあります。 タクシーもよく来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 南口に西友があり、24時間やっているので助かります。 北口にはスーパーはありませんが、八百屋やパン屋、コーヒー豆店などがあります。 病院も南北ともに沢山あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北口に美味しいお弁当屋さん、サンドイッチ屋さん、中華やさんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小規模であれば保育園が沢山あります。 小学校や中学校も近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり安心できます。 交番で対応できないことは、近くの千葉西警察署で受けてくれます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総武線沿線の中では比較的コスパがいいと思います。 駅から離れれば家賃もかなり安くなります。 |
TKハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 13.96 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | ー | 14.17 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.23 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.58 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | ワンルーム | 東 | 14.44 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区南花園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■新検見川駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 13.96～14.58㎡｜14.33㎡ | 38,000円｜8,765円/坪 |
| 2階～2階 | 13.96～14.58㎡｜14.09㎡ | 38,266円｜8,976円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 13.96～14.58㎡｜14.19㎡ | 38,000円｜8,852円/坪 |
| 東向き | 14.23～14.58㎡｜14.37㎡ | 38,000円｜8,743円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
