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エステートIKEDAIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステートIKEDAII

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 340
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 30件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 47,200円
平均坪単価 ＠6,923円
平均m²単価 ＠2,094円
上位専有面積 22.35m²：30件
上位間取り 1K：30件

エステートIKEDAIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区南花園2丁目10-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2001年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立花園小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステートIKEDAIIの口コミ・評判

2023年8月

Yさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 津田沼や船橋、千葉といった総武線の主要駅までのアクセスは良好である点
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 駅からのアクセスが良く、24時間営業のスーパーや飲食店もある点
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 清掃は定期的にされている感があったので、常に清潔に保たれていた。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 一人暮らし用の1Kとしては一般的な仕様で、特に過不足ないスペックと感じます。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 24時間営業のスーパーや飲食店があり、必要最低限の生活は営むことができる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 特段メリットがあるわけではないが、大きな不満を感じることもなかった。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月 新検見川駅

トムさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が比較的多いのでそういう点では不便な点は感じません
生活利便施設の充実
5 		メリット 居酒屋等が多いので食品に関しては不便がないのですが日常品に関しても西友等があるので不便がないですね。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋コンビニラーメン屋等もあるので不自由はしない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに花見川小学校始めその点では便利がいいです
治安
5 		メリット 基本的には駅の近くは明るいので犯罪等に巻き込まれることはないかと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価に関してはそれほど高くなく生活必需品も西友で買えるので問題ないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

2022年6月 新検見川駅

れいさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 北口南口ともにバスターミナルがあり、本数も多く出ている。
生活利便施設の充実
3 		メリット 小さな駅。駅前に西友、コンビニ、パン屋、居酒屋などあり一通り揃っている印象。
最近西友にセリアが入った。
海浜病院行きのバスもある。
飲食店の充実
3 		メリット 予約制の人気カフェがあり、月替わりで可愛いパフェが食べられる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園は駅の周りにたくさんある。
小学校、中学校も近い。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、近くには千葉西警察署もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 総武線沿線としては高すぎない地価に住めると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・232文字）

2022年2月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 閑静な住宅街が多く夜は時に静か。桜並木や銀杏並木があり時期になると綺麗。バス便が充実してい……

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（残り238文字）

2019年2月 新検見川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 都心部と千葉方面とどちらもわずか1本で行けてしまうところが便利です。駅前には最低限のお店環……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートIKEDAIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 南 22.35
2025年1月 1階 1K 南 22.35
2024年12月 2階 1K 南 22.35
2024年12月 3階 1K 南 22.35
2024年12月 2階 1K 南 22.35

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区南花園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 46,384円｜6,861円/坪
2階～2階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 48,000円｜7,100円/坪
3階～3階 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 47,625円｜7,045円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 47,000円｜6,952円/坪
東向き 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ 49,000円｜7,248円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    パレス花園

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目9番19号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩3分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 9
    アクセス数 371
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    フジプラザII

    住所 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目11番20号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩3分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 2415
  • 賃貸

    ウィステリア南花園

    ウィステリア南花園の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目10番18号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩5分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 336
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイスティリア南花園 ウイスティリア南花園 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20.46m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    ウイスティリア南花園

    ウイスティリア南花園の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区南花園2丁目10番18号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 476
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウイスティリア南花園 ウイスティリア南花園 3.8万円
    (5,000円)    		 無 無 20.46m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    ハイムぱれっと

    住所 千葉県千葉市花見川区花園2丁目3番6号
    交通 京成千葉線 検見川駅 徒歩4分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 17
    アクセス数 1718

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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