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ジュネパレス八千代第31

総合評価：

3.0 アクセス数： 309

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/11

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 13件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	27,692円
平均坪単価	＠5,616円
平均m²単価	＠1,699円
上位専有面積	16.72m²：13件
上位間取り	1K：13件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネパレス八千代第31の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／京成大和田駅徒歩4分
利用可能路線
『京成大和田駅』　京成本線　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区横戸町5-105 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1988年2月
総戸数
8戸
小学校区域
千葉市立柏井小学校
中学校区域
千葉市立花見川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ジュネパレス八千代第31の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京成大和田駅に対する口コミ】八千代台から乗る人が多いので、上り方面は比較的乗る時に空いてます！駅から近い場所でも新築戸建てが3500万程のところが多くすごく住みやすいです
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【京成大和田駅に対する口コミ】クリエイトとあいづやがあるのが唯一の救い！！クリエイト無かったら1だったかな〜八千代台まで1駅なのですぐにユアエルムに行けることもまだいいかも！？バイクが夜中通ったりといううるささもなく、不審者もほぼいないしかなり治安はいいほうかなと思います！
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【京成大和田駅に対する口コミ】居酒屋しかないです！まじで！家族でも入れる居酒屋が1つとあとは常連さんに人気な居酒屋が何軒か！駅前に小さいカフェがあるけどあまり開いてないし行く機会ありません
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【京成大和田駅に対する口コミ】保育園は駅から近いところに割と何軒かあるのでいいのではないかなと思います！

京成大和田駅のデメリット（4件）

京成大和田駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月京成大和田駅

かずさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	京成大和田駅から都内主要駅にアクセスする際は、京成本線を利用すれば1本でアクセスできます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から少し離れた場所にフルルガーデン、イトーヨーカドー、ヤマダ電機などの大型商業施設があります。
飲食店の充実	4	メリット	駅近くのスーパーでお弁当や惣菜を買えます。隣街の勝田台駅もしくは八千代中央駅方面に足を延ばすなら飲食店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅近くにスーパーが２件あり、Big-Aなどは深夜でも利用でき、急に必要な食材買いには便利です。
治安	4	メリット	駅周辺の犯罪は少なく、治安は非常に良いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は家賃相場が安く一人暮らしに京成大和田を選ぶ若者は意外に多くいます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2023年7月京成大和田駅

わくわくさんさん

11件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	1本で都内までいける。船橋駅や津田沼駅にも行けるため利点は多い。
生活利便施設の充実	2	メリット	席に座れる。そもそも、車ユーザーが多いため、当駅で乗り込む人が少ない。
飲食店の充実	2	メリット	ヤオコー、ヨークマート、ヤックスドラッグなど、生活用品は充実していると思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安が良い学校が多いため、街全体で子供と生活している気分になる。
治安	5	メリット	めちゃくちゃ良い小学校、保育施設等もありとても静か。
コストパフォーマンス	3	メリット	割安ではある。住みやすさ的には大変快適。

デメリット(4件)

総合レビュー

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（残り5件・144文字）

2021年11月京成大和田駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近になってバリアフリー化も進み、トイレもきれいになった。人口も増えてきたので、もっと発展……

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（残り174文字）

2020年2月京成大和田駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】数年前に駅の一部改装が行われ、今までなかったスロープが設置されたことは大変素晴らしく思いま……

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（残り310文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネパレス八千代第31の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年4月	2階	1K	ー	16.72
2022年12月	1階	1K	ー	16.72
2022年11月	1階	1K	ー	16.72
2022年3月	2階	1K	ー	16.72
2021年3月	2階	1K	ー	16.72
…残り8件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区横戸町の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場京成大和田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区横戸町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■京成大和田駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	13	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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50～

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ジュネパレス八千代第31の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハウス大和田

住所	千葉県千葉市花見川区横戸町15番24号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩6分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	345

賃貸

カルチェ大和田

住所	千葉県八千代市大和田980番21号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩5分
築年数	1991年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	562

賃貸

グリーンハイツ

住所	千葉県八千代市大和田531番17号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩4分
築年数	1987年11月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	144

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グリーンハイツA棟	7.8万円 (2,000円)	無	無	78.09m²	3LDK	1階	南
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賃貸

レオパレス大和田A

住所	千葉県千葉市花見川区横戸町1575番2号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩10分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	566

賃貸

レオパレス大和田B

住所	千葉県千葉市花見川区横戸町1575番1号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩10分
築年数	1970年1月
階建て	地上1階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	662

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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