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賃貸

エースメゾン6

総合評価：

3.0 アクセス数： 532

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

エースメゾン6の外観

エースメゾン6のその他
エースメゾン6のその他
エースメゾン6のその他
エースメゾン6のその他
エースメゾン6のその他
エースメゾン6のその他
エースメゾン6のその他
エースメゾン6のその他
エースメゾン6のその他
エースメゾン6のその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 16件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	37,562円
平均坪単価	＠5,978円
平均m²単価	＠1,808円
上位専有面積	19.8m²：16件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エースメゾン6の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
京成本線／八千代台駅徒歩51分
京成本線／勝田台駅バス10分
利用可能路線
『八千代台駅』　京成本線　
『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区こてはし台2丁目22-7 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
小学校区域
千葉市立こてはし台小学校
中学校区域
千葉市立こてはし台中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
千葉市花見川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エースメゾン6の【賃貸】物件情報

エースメゾン6 101

賃料(管理費): 3.5万円(2,350円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 19.8m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

エースメゾン6の口コミ・評判

2024年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】京成線と東葉高速線が通っているので便利です

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月勝田台駅

モノトーンさん

2件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成線と東葉高速線が通っているので便利です

デメリット(1件)

総合レビュー

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（残り1件・25文字）

2024年9月八千代台駅

もみむさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線の1路線のみが通っている駅になるが、特急の停車駅のため京成船橋駅まで11分程度で移動が可能。駅前すぐにバス乗り場があり、京成バスだけでも3路線が利用しているため自宅が駅から離れている場合も、便は良い。駅西口にタクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実	4	メリット	西口方面は閑静な住宅街が広がっているため大きな商業施設はないが、駅直結のアピアビルにスーパーマーケットのワイズマートが入っており、4：30～1：00までと幅広い時間帯で買い物することができる。また、アコレというイオン系列のスーパーもある。東口にはユアエルムというショッピングセンターがあり、スーパー、パン屋、本屋、アパレルなど買い物を楽しむための施設が揃っている。東口の商店街には、ドトールや松屋等のチェーン店の他にカレー屋や八百屋など地域密着型の商店が入っている。
飲食店の充実	4	メリット	西口すぐに持ち帰り専門のぽっぽ商店というからあげ屋さんがある。ボリューミーで美味しい唐揚げは醤油味、塩味、甘辛味などバラエティに富んだ味付けかつリーズナブルな価格で提供されている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅には上り下りともにエスカレーターが設置されている。西口改札外にもエレベーターが設置されており、階段を使わずに地上階に下りることができる。
治安	5	メリット	西口から徒歩5分ほどに交番がある。駅周辺でゴミが目立つ場所などはなく、綺麗な印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅から少し離れれば、住宅街の中でも2DKで60,000円程度の家賃のマンションを見つけることができる。津田沼駅、船橋駅といった繁華街へのアクセスも良く、住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・361文字）

2024年1月八千代台駅

チャリミーさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	京成本線は頻繁に利用するが、電車の本数が多くあり、一本早い電車に乗れば安心できる。比較的アクセスも良い！また、最寄りの八千代台はユアエルムと繋がっているため、ちょっとした買い物やお茶などもでき、休憩ができるのがありがたい。
生活利便施設の充実	5	メリット	小さな買い物であれば、すべてのジャンルが揃っているため、比較的充実した環境である。徒歩圏内で医療機関や美容室、カフェ等もあるため、移動は楽である。
飲食店の充実	5	メリット	・どこを見渡しても食べるところはある。持ち帰りから店内での食事まで自由に楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ユニバーサルデザインやバリアフリーの環境は整ってきている。児童発達支援施設や塾、駅につながるエレベータの設置など、近年変化が見られた。
治安	4	メリット	綺麗とは言えないが、整備はされている。人通りはある。
コストパフォーマンス	4	メリット	徒歩圏内の住宅街も多くあり、相場も安定である。人も良き！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・389文字）

2022年1月勝田台駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】京成本線のモーニングライナー、イブニングライナー以外のすべての電車が停まります。また東葉高……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エースメゾン6の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	1階	1K	南東	19.8
2025年4月	2階	1K	南西	19.8
2025年2月	2階	1K	南西	19.8
2024年10月	2階	1K	南西	19.8
2024年2月	1階	1K	南東	19.8
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝千葉市花見川区こてはし台の賃料相場青線＝千葉市花見川区の賃料相場八千代台駅の賃料相場勝田台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■千葉市花見川区こてはし台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■千葉市花見川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■八千代台駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	39,200円｜6,545円/坪
2階～2階	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	36,818円｜6,148円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.8～19.8㎡｜19.8㎡	37,562円｜6,272円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	16	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シャインパレスひまわり弐番館

住所	千葉県千葉市花見川区横戸町708番2号
交通	東葉高速鉄道東葉勝田台駅徒歩50分
築年数	1998年11月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	441

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こてはし台フラット

住所	千葉県千葉市花見川区こてはし台1丁目16番4号
交通	京成本線勝田台駅バス20分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	406

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パティオハイツ

住所	千葉県千葉市花見川区千種町355番56号
交通	京成本線勝田台駅バス18分
築年数	1993年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	389

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レジデンス千種

住所	千葉県千葉市花見川区千種町230番6号
交通	京成本線京成大和田駅徒歩64分
築年数	1988年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	502

賃貸

ハイツメリーナ

住所	千葉県千葉市花見川区千種町187番1号
交通	JR中央・総武線新検見川駅バス20分
築年数	1990年3月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	574

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ポジション必須

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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