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賃貸

ESPACE

総合評価：

3.0 アクセス数： 465

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2021年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	110,000円
平均坪単価	＠10,101円
平均m²単価	＠3,056円
上位専有面積	36m²：1件
上位間取り	1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ESPACEの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
都営浅草線／高輪台駅徒歩5分
東京メトロ南北線／白金高輪駅徒歩8分
利用可能路線
『高輪台駅』　都営浅草線　
『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　
所在地(住所)
東京都港区白金台2丁目22-5 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年3月
総戸数
小学校区域
港区立白金小学校
中学校区域
港区立高松中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ESPACEの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	静かで騒音があまり沢山発生することはない
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かで治安が良い、公園もあるが小さいので土日はこんでいる
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外部からの騒音はあまりないので、場所としては良い
お部屋の仕様・設備	3	メリット	中は少し古いが比較的きれいで広い、広さの割に家賃が安い
買い物・飲食店充実度	2	メリット	だんたという有名な中華屋が近い、あとは品川、目黒、五反田がいずれも徒歩圏内
暮らし・防災・子育て	3	メリット	街は静かなところなので、とても良いと思います

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年1月白金高輪駅

リリィさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	白金高輪駅は都営三田線と南北線の2路線が通っています。1時間に数本始発がある点もメリットです。都内の主要駅には概ね20-30分程度で行けるため、利便性は充分です。
生活利便施設の充実	5	メリット	直結の駅ビルにはコンビニ、サイゼリヤ、ドラッグストア、スーパーと揃っていて便利だと思います。駅から数分程度で商店街もありますが、季節ごとにイベントの催しもあり、活気があります。
飲食店の充実	5	メリット	サイゼリヤ、スタバ、タリーズのようなチェーン店の他に、マルイチベーグル、ガスタのような食べログ上位のお店や、敷居の高い高級店までかなり幅広く充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子育てをしていないので詳しくは分かりかねますが、とにかく治安が良く安心して子育てができる街だと思います。
治安	5	メリット	とにかく落ち着いていて、治安の良さは抜群です。朝昼晩いつも穏やかな街です。駅前に交番もありますし、近隣に飲み屋が少ないこともあり、酔っ払いが騒がしい、ということも全くありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は都内でも高い方にはなりますが、この街に住むことによってある程度のステータスが得られる点はメリットです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・345文字）

2023年9月白金高輪駅

オマルさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	南北線・都営三田線の２線が使える。少し歩けばJR山手線田町駅も利用可。都営バスを利用して、渋谷駅・恵比寿駅・品川駅・五反田駅まで１本で行ける。東急バス利用で、東京駅（丸の内口）まで1本で行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど生活必需品を買うには困らないくらいの数がある。病院も、各科や子供専用クリニックなど充実している。救急対応の大きな病院も近隣に多くある。 100均・ホームセンターがある。区役所の出張所が駅前にある。
飲食店の充実	3	メリット	フレンチの名店　コート・ドールミシュラン掲載店　ラ・クレリエール　アルゴリズム　あき山　晴山など高級店は数多くまた、メゾンカイザーの本店やおおくのイタリアン・ビストロなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は公立・私立共に充実している。駅の設備も問題なし。小さいながらも公園も各所に点在している。
治安	4	メリット	駅にいくつかある出口によって治安は変わらず、どこも良好。大きな歓楽街、大型店の居酒屋などもないので、酔っ払いや、路上で大声を出す人などもほとんど見ない。駅前に交番はないが、深夜に女性が一人でジョギングする姿を見かけるくらいに、安全だと思う。深夜は交通量もだいぶ減る。
コストパフォーマンス	1	メリット	「白金」という名前が先行してる割には、築年数はいっているが比較的リーズナブルな物件も少なくない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・570文字）

2023年6月白金高輪駅

ぷっちょさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どんなところでも30分も掛からずに行くことが出来ます。
生活利便施設の充実	4	メリット	スタバや伊勢丹、薬局があり、買い物には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	海鮮丼のお店もありますし、スーパーもあるので基本的には困りません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小学校は少し遠いですがあります。保育園などもあり子育てにはもってこいです。
治安	5	メリット	治安はいいほうだと思います。駅は綺麗では無いですが、汚くは無いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通の便が良いのがこの駅の特徴だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・228文字）

2022年2月白金高輪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京駅まで15分程度で行けて
静かで落ち着いている。
街がきれいに整備……

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（残り229文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ESPACEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。	礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。	保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年2月	1階	1LDK	南	36
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝港区白金台の賃料相場青線＝港区の賃料相場白金高輪駅の賃料相場高輪台駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■港区白金台の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■白金高輪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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シャトレーヌ白金台ヒルズ

住所	東京都品川区東五反田4丁目3番34号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩5分
築年数	1981年9月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	426

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シャトレーヌ高輪台ヒルズ

住所	東京都品川区東五反田4丁目3番33号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩4分
築年数	1997年11月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	349

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ロージ白金台

住所	東京都港区白金台2丁目16番11号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩3分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	3953

賃貸

PTホームズ

住所	東京都港区白金台2丁目18番9号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩4分
築年数	2002年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	567

賃貸

白金台グラースフラッツ

住所	東京都港区白金台3丁目9番5号
交通	都営浅草線高輪台駅徒歩5分
築年数	1987年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	3
アクセス数	623

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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