フォレスタ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 63,250円 |
| 平均坪単価 | ＠10,560円 |
| 平均m²単価 | ＠3,194円 |
| 上位専有面積 | 19.8m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：4件 |
フォレスタの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線／西小山駅 徒歩9分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原6丁目5-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
品川区立第二延山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォレスタの口コミ・評判
2020年12月
ゴロウさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路沿い、公園沿いだが防音性が高いこともあってあまり気にならない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西小山駅
あんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東横線と並走してるのもあり 自転車があればどこでも行けます！ 横浜方面に出るのにも便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーも沢山あり買い物に困りません！ 最近では新しいお店もたくさんオープンしていて 賑わってます！ 近隣の駅の有名な商店街にも近いので 歩いても行ける距離です！ 大きな昭和大の病院もあり 安心です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多国籍料理も多く 最近はお洒落なパン屋さんや西小山ビレッジという新しい施設もできてますます素敵になりました！ また古くからあるお店も多く 店主さんの人柄もいいのですぐ馴染めます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園の数は多過ぎず少な過ぎずであります！ 公園があったり、小学校なども近いので子供たちも安心して遊べる環境が揃ってます！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は広くなっていて、街灯もあり すぐ飲食店があるし、人目もあるので治安は良い方だと思います！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 各駅しか停まらないため 比較的東横線などにくらべると お手頃かと思います！ |
2022年6月 武蔵小山駅
海老丸さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東急目黒線で目黒駅まですぐ出られ、メトロの南北線と直通のため六本木方面へのアクセスが容易。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばに長くて有名なアーケード商店街パルムがあり、雨の日も傘をささずに買い物できて非常に便利。近年は駅前も再開発されて近代的なビルやしゃれた店も増えている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前や商店街にバラエティ豊かな飲食店やテイクアウトの店があり、日常的に食事は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺は再開発されたためバリアフリーやトイレなどの設備も充実している。駅の近くに都立高あり。さらに少し離れると林試の森公園という大きな緑地があり、スポーツや散策が楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 買い物客が多いエリアで、ファミリーが多いので治安が悪いと思ったことは無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通アクセスも生活も便利で、特に商店街が充実していて手頃な価格帯の店が揃っているのがよい。 |
2021年12月 武蔵小山駅
【メリット】 駅ビルに東急ストア、無印良品、タリーズが入っていて便利。
駅を出たらすぐアーケー……
2021年11月 武蔵小山駅
【メリット】 再開発が進んでおり、駅前がとてもキレイです。またアーケード付きのパルム商店街があります。独……
フォレスタの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1K | ー | 19.8 | |||||||
| 2023年6月 | 2階 | 1K | ー | 19.8 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 1K | ー | 19.8 | |||||||
| 2021年10月 | 1階 | 1K | ー | 19.8 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
