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Nasic新田辺ハウスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Nasic新田辺ハウス

総合評価 ： 4.6 アクセス数 ： 3824
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 40件
口コミ メリット:9件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 32,850円
平均坪単価 ＠8,969円
平均m²単価 ＠2,713円
上位専有面積 12.2m²：40件
上位間取り ワンルーム：29件 1R：11件

Nasic新田辺ハウスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄京都線／新田辺駅 徒歩7分
    JR片町線／京田辺駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新田辺駅』　近鉄京都線　
    『京田辺駅』　JR片町線　

  • 所在地(住所)

    京都府京田辺市田辺辺勇田64-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1992年6月

  • 総戸数

    99戸

  • 小学校区域

    京田辺市立田辺小学校

  • 中学校区域

    京田辺市立田辺中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京田辺市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Nasic新田辺ハウスの【賃貸】物件情報

Nasic新田辺ハウス 417
Nasic新田辺ハウス 417
賃料(管理費)
3.35万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
12.2m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

Nasic新田辺ハウスの口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大学がかなり近く、アクセスがしやすい。交通の弁も悪くない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 同志社の小中高大があるため、アクセスはかなり良い。また、静かな町でもある。大阪と京都市内両方に出やすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 築30年ほど経つが、思ったよりは結構綺麗である。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 日当たり等はかなりいい。おすすめである。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやドラッグストア、コンビニが近い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 小学校から中学、高校、大学まで幅広くある。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年10月

のーねーむさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 新田辺駅までの距離が近く、とても便利でした。
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2023年10月

さきさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 新田辺駅まで歩いて5分、食事が提供される

デメリット（1件）

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2021年11月

もちさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 家賃が低く、寮飯もあるので、生活コストを低く抑えられるのが最大のメリット。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 新田辺駅

kさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まる。乗り換えができる。よく電車が来る。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニが沢山ある。病院が近くにある。
飲食店の充実
4 		メリット えきのちかくにやすいごはんやさんがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット こうえんがたくさんある。おうだんほどうがたくさんある。
治安
4 		メリット えきのちかくにこうばんがある。よるでもあかるい。
コストパフォーマンス
3 		メリット やちんがとてもたかいわけではないきがする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2023年2月 京田辺駅

赤紫さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪方面へのアクセスはよい。大阪東線の開業によって、新大阪までのアクセスもさらに向上した。３月には大阪東線が大阪駅まで乗り入れるので、さらに便利になる。近鉄京都線とも、少しの移動で乗り換え可能なので、とてもよい。アルプラザ京田辺へは連絡通路で雨の日でもぬれずには入れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット アルプラザ京田辺やスーパー山田屋をはじめ、様々な店舗が並んでいて便利で活気ある。
飲食店の充実
4 		メリット 様々な飲食店が並び、活気がある。駅から南へ行くと、大学生向けに安く食べさせてくれる焼き肉店があり人気。有名なラーメン店もある。居酒屋チェーン店もあり、飲食には困らない。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近辺を少し離れると、田園風景となり、自然環境が残る。学校や教育施設、公園の等も十分にあり、子育てにはよい環境。
治安
4 		メリット 田辺警察署がすぐ近くなため、治安はよい。同志社大学が近くにあり、学生の町でもあるため、大学生が多く行き来し、様々な問題も起きることがあるが、それでも治安はよい方である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近辺にはまだ住宅地が多く残り、これから新築するにも土地が残っている。価格もさほど高価でないために、コスパよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・307文字）

2019年12月 新田辺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の近くに平和堂と山田屋があります。新田辺駅の近くにはJR京田辺駅があり大阪まで一本で行け……

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（残り154文字）

2019年2月 新田辺駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄京都線は、京都・奈良の中心部へのアクセスが乗り換え無しで出来ます。新田辺駅は急行が止ま……

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（残り169文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Nasic新田辺ハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 ワンルーム 東 12.2
2025年2月 4階 ワンルーム 西 12.2
2024年10月 4階 ワンルーム 東 12.2
2024年10月 1階 ワンルーム 東 12.2
2024年10月 2階 ワンルーム 西 12.2

…残り35件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京田辺市田辺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京田辺市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京田辺駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 40 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上9階建
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    ユニバーシティ丸光 303
    ユニバーシティ丸光 303     		3.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 50,000円 20.16m² 1K 3階 北
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    ユニバーシティ丸光 811     		3.9万円
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    リベルテ新田辺

    住所 京都府京田辺市河原御影30番47号
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    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
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    カサデルアダージョ

    カサデルアダージョの外観
    住所 京都府京田辺市田辺中央5丁目1番4号
    交通 JR片町線 京田辺駅 徒歩4分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1736
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カサデルアダージョ 207
    カサデルアダージョ 207     		4.2万円
    (7,000円)    		 50,000円 無 21.56m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    ザ・ペールハイツ

    住所 京都府京田辺市田辺中央5丁目
    交通 JR片町線 京田辺駅 徒歩2分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 733
  • 賃貸

    ユニバーシティー丸光II

    ユニバーシティー丸光IIの外観
    住所 京都府京田辺市田辺中央1丁目
    交通 近鉄京都線 新田辺駅 徒歩1分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 0
    アクセス数 1576
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニバーシティ丸光II（9帖） 603
    ユニバーシティ丸光II（9帖） 603     		4.9万円
    (7,000円)    		 50,000円 50,000円 24.51m² 1K 6階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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