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中古

マンション市浜

総合評価：

3.8 アクセス数： 2073

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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評判
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:4件

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マンション市浜の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／上臼杵駅徒歩15分
JR日豊本線／臼杵駅徒歩21分
利用可能路線
『上臼杵駅』　JR日豊本線　
『臼杵駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
大分県臼杵市市浜706-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1993年6月
総戸数
20戸
土地権利
所有権
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専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
臼杵市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション市浜の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。
元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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マンション市浜の【賃貸】物件情報

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マンション市浜の口コミ・評判

2020年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は上臼杵駅です。マンションのすぐ前にスーパーがあって便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	まわりに高い建物もなく、静かな環境です。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エレベーターもあり、駐車場はマンションのすぐ前にあります。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋の設備は一般的なもので、日照状況も良いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マンションのす目の前にスーパーがあって便利です。コンビニもわりと近くにあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院がわりと近くにあるので、便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目

投稿内容

臼杵駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月臼杵駅

かぼすさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急電車が止まるため、街中に早く行きたい人などにはいい
生活利便施設の充実	5	メリット	公園などの商業施設が少し行くとあるため、遊ぶのなどには最適
飲食店の充実	5	メリット	少し歩くとソフトクリームなどのフードがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	人が少なくて、座席に高確率で座ることができる。
治安	5	メリット	静かなので、穏やかで自然を感じられる良いところ
コストパフォーマンス	5	メリット	すごくコストはいいと思う。駅周辺は山に囲まれている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年5月上臼杵駅

臼杵市の犬さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	無人駅ではありますが人との接触がなく助かります。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物をする場所がセブンぐらいなので行く前や行ったあと等にいいかな？
飲食店の充実	4	メリット	歩いて約5分ぐらいのところにセブンがあり乗る前によく利用してます。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大分や津久見の高校に行く方がよく利用してます。私もよく学校に行くのに利用してました。
治安	5	メリット	周りには家が立ち並んでいますので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	どこの駅とも変わりなくって感じです。学生がいる時は駅近に住みたいな

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・309文字）

2018年10月上臼杵駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】歩いてすぐの国道沿いには、飲食店、スーパー、雑貨店など各種店舗が立ち並び、非常に便利です。……

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（残り113文字）

2018年8月臼杵駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】歴史ある町並みが、印象的な臼杵市のほぼ中心部に位置しています。古くから醸造業が盛んな町らし……

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（残り150文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

マンション市浜の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年4月	2024年4月	4階	4DK	南西	ー							ー
2	2022年9月	2022年9月	3階	3DK	南西	角部屋リフォーム							ー
3	2018年4月	2018年9月	5階	2LDK	南西	ー							ー
4	2017年11月	2018年3月	5階	2LDK	南西	ー							ー
平均			4階				58.64㎡	9㎡	829万円	＠47万円	＠15万円	9,000円 153円	2,000円 34円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝マンション市浜の売買相場緑線＝臼杵市市浜の売買相場青線＝臼杵市の売買相場上臼杵駅の売買相場臼杵駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■マンション市浜の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■臼杵市市浜の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■臼杵市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■上臼杵駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	2	0	1	0
～1,500	0	0	0	1	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

サンルーラル江無田

住所	大分県臼杵市江無田101番
最寄駅	JR日豊本線熊崎駅徒歩12分
築年月	1996年3月
階建	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	8
偏差値	ー
アクセス数	5168

中古

センチュリー木保佐

住所	大分県臼杵市江無田1517番1号
最寄駅	JR日豊本線熊崎駅徒歩28分
築年月	1997年3月
階建	地上7階建
総戸数	21戸

口コミ数	26
偏差値	ー
アクセス数	6474

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周辺の賃貸物件

賃貸

ブライトヒル双葉A

住所	大分県臼杵市市浜533番1号
交通	JR日豊本線上臼杵駅徒歩15分
築年数	2007年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	42

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブライトヒル双葉Ａ 204	5.45万円 (3,120円)	無	1ヶ月	58.48m²	2LDK	2階	南
全件を表示する

賃貸

シャルマンI棟A

住所	大分県臼杵市市浜8番4号
築年数	2005年7月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャルマン　I棟 A0201	5.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	43.75m²	1LDK	2階	南東
全件を表示する

賃貸

エクセル戸室Ｂ

住所	大分県臼杵市戸室924番1号
交通	JR日豊本線上臼杵駅徒歩17分
築年数	2009年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	28

賃貸

ディアス江無田

住所	大分県臼杵市江無田227番
交通	JR日豊本線熊崎駅徒歩17分
築年数	2000年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディアス江無田 101	5.4万円 (3,500円)	無	無	55.29m²	3K	1階	南西
全件を表示する

賃貸

ヴィラわかば

住所	大分県臼杵市江無田561番9号
交通	JR日豊本線熊崎駅徒歩21分
築年数	2002年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	60

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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編集について: 一度ご投稿いただいた口コミは、ページ右上にあります鍵アイコンのメニュー内の「投稿一覧」より編集いただけます。
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23:00～翌6:00　即時反映されず、6:00以降に順次反映