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サンパレスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンパレス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 600
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 28件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 28,428円
平均坪単価 ＠5,272円
平均m²単価 ＠1,595円
上位専有面積 19.44m²：28件
上位間取り 1K：28件

サンパレスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩11分
    京成千葉線／京成幕張駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成幕張駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目9-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1986年6月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    千葉市立西の谷小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンパレスの口コミ・評判

2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】中央・総武線、京成千葉線が利用できて便利です。また、京成バスの路線網が充実しており、かなり便利です利便性がよく、住みやすいと思います。幕張新都心方面の道はかなり整備されていたり、京葉道路幕張ICが近く、便利です
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】京成バスで幕張新都心地区に行けば買い物ができます駅前には交番があり、治安はかなり良いです
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】京成バスで幕張新都心地区に行けば飲食店はたくさんあります。また、嵐の相葉くんの中華料理店が近くにあります
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【幕張本郷駅・京成幕張本郷駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターともにJR・京成の両方で完備されております
幕張本郷駅・京成幕張本郷駅のデメリット（4件）
幕張本郷駅・京成幕張本郷駅の総合レビュー
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2024年12月 幕張駅

たけおさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心部に出やすく使い勝手がとてもよくて便利
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・29文字）

2021年10月 幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 JR総武線で乗り換えなく秋葉原方面・千葉駅方面へのアクセスが良い。また、海浜幕張エリアへは……

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（残り118文字）

2019年11月 幕張駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺は振興開発地域の埋立地から少し離れた、昔ながらの感性な住宅街です。駅前の商店街にはス……

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（残り310文字）

2019年9月 幕張駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR幕張駅まで徒歩およそ3～4分でアクセス出来ますので、JRと京成電鉄、両方が利用できます……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 1階 1K 南西 19.44
2024年10月 2階 1K 南西 19.44
2024年9月 3階 1K 南西 19.44
2023年11月 3階 1K 南西 19.44
2022年1月 3階 1K ー 19.44

…残り23件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サンパレスと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    サンライズコーポ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目10番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1986年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 430
  • 賃貸

    西幕張ハイツ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目14番27号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩13分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 677
  • 賃貸

    カサフローラ吉野

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目24番12号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩11分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 444
  • 賃貸

    コーポトキ

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目29番23号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩15分
    築年数 1985年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 10
    アクセス数 730
  • 賃貸

    ハイコーポ幕張台

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷3丁目25番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 319

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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