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メゾンドタカハマの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾンドタカハマ

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1200
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 71件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 70,302円
平均坪単価 ＠7,941円
平均m²単価 ＠2,402円
上位専有面積 27.91m²：22件 27.86m²：20件 27.9m²：17件
上位間取り 1K：66件 ワンルーム：5件

メゾンドタカハマの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／吹田駅 徒歩7分
    阪急京都本線／相川駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『吹田駅』　JR東海道本線　
    『相川駅』　阪急京都本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市高浜町3-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2019年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンドタカハマの口コミ・評判

2020年12月

しゅうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 新築ですので凄くキレイですし、清掃もしっかりされているので全く問題ありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月 吹田駅

ばたこさん

2件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪駅まで約10分で都心までのアクセスがいいです。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・39文字）

2024年9月 吹田駅

あっちーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 大阪までのアクセスがいい。駅には大きいロータリーもある。
生活利便施設の充実
2 		メリット イオン、歴史がある大きい商店街があってある程度ことが足りる。
飲食店の充実
4 		メリット たくさん個人の美味しい飲食店がある。値段も良心的。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット とくにないけど、駅前にイベントができる広場はある。
治安
3 		メリット おいしそうな店はありそうだけど夜利用することが少ないからわからない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前にお店や銀行も充実もしているし相場だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2024年9月 吹田駅

たけしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪駅までの距離が近く、他の主要な駅へのアクセスも良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に飲食店やコンビニが多く、立地が良い。病院や商店街も近く多くの施設が揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット ミスドやマックといったチェーン店が近くにある。他にもカフェや飲食店があり、選択肢はそこそこ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに、幼稚園や学校が存在し、公園もあるため便利。
治安
3 		メリット 駅は比較的綺麗であり、最近駅中のコンビニも改装した。また、駅前に交番も存在する。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くの家はそこまで家賃はかからない。また、生活に必要な様々な施設が駅の近くにまとまっているため、利便性がかなり高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・246文字）

2023年8月 相川駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：1.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 特急待ち等で駅に数分止まってることがあるから、早くついても電車に乗って涼める
生活利便施設の充実
2 		メリット 静かな場所。
すぐ近くにコンビニが2件ある
飲食店の充実
1 		メリット すぐ近くに数件飲食店がある
入ったことはないから味は不明
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 堤防があるから散歩はしやすい
コンビニもある
治安
2 		メリット ものすごい悪いわけではない
変な人も多くはない
コストパフォーマンス
2 		メリット 大阪市の中ではいい方だと思う
大阪市中心まですぐだしそんなもんだと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンドタカハマの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1K 南 27.91
2025年1月 2階 1K 南 27.9
2025年1月 2階 ワンルーム 南 27.86
2025年1月 2階 1K 南 34.16
2025年1月 2階 1K 南 34.1

…残り66件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市高浜町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 27.86～34.16㎡｜29.84㎡ 69,812円｜7,783円/坪
2階～2階 27.86～34.16㎡｜28.62㎡ 70,441円｜8,161円/坪
3階～3階 27.86～34.16㎡｜28.7㎡ 70,673円｜8,170円/坪
4階～4階 27.86～34.16㎡｜28.72㎡ 70,100円｜8,093円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.86～34.16㎡｜28.9㎡ 70,286円｜8,073円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 57 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    レオパレス吹田高浜

    レオパレス吹田高浜の外観
    住所 大阪府吹田市高浜町3番12号
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩8分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス吹田高浜 102 レオパレス吹田高浜 102 6.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
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    コージーコートYODOI-1

    コージーコートYODOI-1の外観
    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 17
    アクセス数 815
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーコートYODOI-1 コージーコートYODOI-1 5.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 26.6m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    パラジュールタカハマ

    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩5分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 320
  • 賃貸

    コージーコートYODOI-I

    コージーコートYODOI-Iの外観
    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩7分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 9
    アクセス数 412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コージーコートYODOI-1 コージーコートYODOI-1 5.8万円
    (6,000円)    		 無 100,000円 26.6m² 1DK 2階 南西
  • 賃貸

    グランディール

    グランディールの外観
    住所 大阪府吹田市高浜町
    交通 JR東海道本線 吹田駅 徒歩8分
    築年数 2009年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 409
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランディール グランディール 6万円
    (4,000円)    		 無 150,000円 35.68m² 1DK 3階 南西

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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