ブランズシティ本郷台の外観
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ブランズシティ本郷台の外観
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ブランズシティ本郷台の外観：外観
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ブランズシティ本郷台の外観：外観・土地
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ブランズシティ本郷台の外観：外観・土地
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ブランズシティ本郷台のエントランス：エントランス
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ブランズシティ本郷台のエントランス：エントランス
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ブランズシティ本郷台のエントランス：ロビー
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ブランズシティ本郷台のその他：その他
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ブランズシティ本郷台のその他：ランドマーク
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ブランズシティ本郷台のその他：庭
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ブランズシティ本郷台のその他：敷地内/建物
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ブランズシティ本郷台のその他：眺望
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ブランズシティ本郷台のその他：設備
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約274万円/坪
賃料:約9297円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.08％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市栄区 |
ブランズシティ本郷台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR根岸線／本郷台駅 徒歩7分
小菅ヶ谷町バス停 徒歩6分
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利用可能路線
『本郷台駅』 JR根岸線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷1丁目22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2021年10月
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総戸数
458戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立西本郷小学校
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中学校区域
横浜市立西本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ブランズシティ本郷台の所有者様へ】
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主な登録企業
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ブランズシティ本郷台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ブランズシティ本郷台の【賃貸】物件情報
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ブランズシティ本郷台の口コミ・評判
2022年8月
なんてんさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅まで平坦で徒歩８分ほど。 お隣の港南台や大船駅には色々なお店が揃っているので、車がなくても生活できると思います。 区役所、大病院、郵便局が全て徒歩圏内の立地は早々ありません。 坂道の多い横浜市ですが、この近辺は平坦なので自転車での移動も楽です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
夜遅い時間でも、駅からの道は女性でも安心して帰れる道だと思います。 駅前にパチンコ店や飲み屋街がないのもいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
このマンションが建つまでは、昭和の雰囲気が色濃く残る地域でしたが、マンション周辺はきれいに植栽が植えられていて、緑が多くてきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
ごくごく一般的な仕様だと思います。 低層住宅なので、エレベーターの点検や停電があっても、大きな支障はないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
すぐ近くにスーパーやドラッグストアがあるので、便利だと思います。 大船には自転車や徒歩で出かける人もおり、ある程度の物は揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小中学校がすぐそばにあるので、通学には便利だと思います。 保育園も敷地内にあるので、共働きの家庭は助かるのではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
クラスメイトさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣に警察学校があり治安は横浜市内でも大変良好です。いたち川沿いに立地していますが遊水地の整備などが進められ氾濫などの災害はここ20年ほど聞いたことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
クラスメイトさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近隣に警察学校があり治安は横浜市内でも大変良好です。いたち川沿いに立地していますが遊水地の整備などが進められ氾濫などの災害はここ20年ほど聞いたことがありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
コージーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 買ってもないやつが批評してんじゃないよ駅前のマンションと部屋の中比較した？ブランズの中見てないでしょ？駅前のみたいなマンションは作りが安く間取りの工夫もない。駐車場も機械式なので大型の車は入らないし時間もかかるブランズはさすが東急不動産だけあり、使用や設備のグレードが高い駐車場も平置きマンションを知らない素人が駅前だから三井のほうが良いとか書かないほうがいいよブランズの購入者は不動産関係者多いから恥ずかしいよ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 本郷台駅
とまとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 隣駅が大船駅で交通の利便性が良く、東海道線や横須賀線への乗り換えがスムーズである |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーやファストフード店が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド・ケンタッキー・スーパー等がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前でのイベントやあーすぷらざでの季節ごとのイベントが充実している |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を利用していて、治安が悪いと感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは他地区と比較して良いと思う。 |
2021年6月 本郷台駅
【メリット】 静かな住宅街の中の駅といった印象です。
大きなマンションがすぐ近くにあります。<……
2021年5月 本郷台駅
【メリット】 駅周辺に商業施設は少ないので、とても落ち着いた雰囲気があります。
駅の東側は歩道……
2020年2月 本郷台駅
【メリット】 駅周辺は住宅街で静か。コンビニなどの最低限の買い物できる場所はそろっています。隣駅の大船か……
ブランズシティ本郷台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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横浜市栄区ランキング(225物件中) |
横浜市栄区小菅ケ谷ランキング(27物件中) |
本郷台駅ランキング(126物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,954万円
推定相場坪単価274万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
ブランズシティ本郷台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,400 ～ 6,549万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,103 ～ 6,400万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,805 ～ 6,103万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,507 ～ 5,805万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,210 ～ 5,507万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市栄区 | 3位 | / 165物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区小菅ケ谷 | 2位 | / 21物件中 |
| 本郷台駅 | 2位 | / 90物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市栄区 | 5位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市栄区小菅ケ谷 | 3位 | / 11物件中 |
| 本郷台駅 | 3位 | / 22物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ブランズシティ本郷台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年4月 | 販売中 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 9 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2024年2月 | 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.11㎡ | 11.83㎡ | 5,573万円 | ＠255万円 | ＠78万円 | 12,238円 169円 |
8,523円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズシティ本郷台の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市栄区小菅ケ谷の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■横浜市栄区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■本郷台駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 65.8～72.4㎡｜68.35㎡ | 5,000万円｜241万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 71.2～74.9㎡｜73.05㎡ | 4,835万円｜219万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.68～76㎡｜73.34㎡ | 6,230万円｜280万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.8～91.08㎡｜74.26㎡ | 6,065万円｜270万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.61～91.08㎡｜73.26㎡ | 5,699万円｜257万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 5,480万円｜275万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.8～65.8㎡｜65.8㎡ | 4,280万円｜215万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
ブランズシティ本郷台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.68 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.4 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 74.88 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 70.68 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.4 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズシティ本郷台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市栄区小菅ケ谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■横浜市栄区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■本郷台駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.48～76.01㎡｜73.86㎡ | 218,333円｜9,774円/坪 |
| 4階～4階 | 70.68～72.58㎡｜72.12㎡ | 194,600円｜8,920円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.68～76.01㎡｜72.78㎡ | 203,500円｜9,240円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
