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フラッツ柏井の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

フラッツ柏井

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 583
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 35,142円
平均坪単価 ＠3,040円
平均m²単価 ＠920円
上位専有面積 36.36m²：5件 39.6m²：2件
上位間取り 2DK：7件

フラッツ柏井の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／京成大和田駅 徒歩9分
    京成本線／勝田台駅 徒歩34分

  • 利用可能路線

    『京成大和田駅』　京成本線　
    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区柏井4丁目28-53 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1987年8月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立柏井小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花見川中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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フラッツ柏井の口コミ・評判

2024年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】東葉高速鉄道もあって便利。特急でも必ず止まるところも良い。店の物価は可もなく不可もなく普通だと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】割となんでもある。ドラッグストアやコンビニが多い。ずっと利用していますが、悪いと思ったことはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】ケンタッキー、ミスド、焼肉、居酒屋などがある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】エレベーターもエスカレーターもちゃんとある。
勝田台駅・東葉勝田台駅のデメリット（4件）
勝田台駅・東葉勝田台駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 京成大和田駅

さかさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まるため、ある程度の便利さがあると感じる。また、成田空港まで一本で行けるため、使い勝手はいいところもあると感じる。東京の主要な駅に行くためには乗り換えが必要だが、京成船橋まで行けば乗り換えられる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くにコンビニがあり、スーパーや銀行もあるので、駅の規模から考えれば便利なスポットが近くに多い。とても安いスーパーがあるため、お財布にも優しいと感じることがある。また、目の前に歯医者があるため、歯の治療には困らない。
飲食店の充実
2 		メリット 少しだけ歩いたところに地元でも人気の中華料理屋や、惣菜屋がある。どちらもとても美味しく、コストパフォーマンスも良いため、子供が多い印象がある。中華料理屋に関しては、混雑時には並ぶほどであったと記憶している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに小学校があり、少し離れたところにも幼稚園があるため、子育てに困ることはない。駅のすぐそばに公園のような広場があるため、ちょっとした遊びを子供と一緒にできるかもしれない。総じて、それなりに満足できるところであると思う。
治安
5 		メリット 周辺に居酒屋などはないに等しいため、キャッチや酔っ払いに絡まれることはない。この駅で降りる人はほぼ全員家に帰る人であるため、治安が悪くなりようがないと感じる。街灯もそれなりにあり、交番もあるため、怖い思いはしないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット そこまで家賃の相場も高くないのに、ある程度の都心へのアクセスの良さがあるため、コストパフォーマンスは良い方かと感じる。駅の側も田舎なので、土地の価格もそこまで高くないのではないか。お金を貯めたい人におすすめかもしれない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・388文字）

2024年2月 勝田台駅

ぽぽさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場もバス乗り場もありとても利用しやすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くに居酒屋、
ランチができる場所
コンビニ 小児科など
色々な設備があっていい
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツ
ケンタッキーや、
イタリアンのお店
昼飲みのお店 ベトナム料理など
様々な飲食店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターがあるのは
ベビーカーなど利用する際とてもよい
治安
3 		メリット 駅から少し離れますが
商店街をまっすぐいくと
交番あり
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近であれば
住みやすいとおもいます。
駅から離れると車があった方がいいかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2024年2月 勝田台駅

たまごさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成勝田台駅からの乗り換えがとてもしやすい。
西船橋で東京メトロ東西線に変わるため、乗り換えせずに行くことも可能なところが良い。
学生さん専用のバスが勝田台駅から出ているので、学生さんにとっては便利だと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺にスーパーマーケットや本屋等があるため買い物がしやすい。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店は少ないが、その分酔っ払った人がいないので安心して歩けるし、駅周辺も比較的きれいになっている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅構内に多目的トイレやおむつを変える台があるので赤ちゃんを連れて電車に乗る人には良いと思う。
エスカレーター、エレベーターもあるのでベビーカーも押しやすい。
駅の近くには学習塾が複数あるのでお子様を教育するのには十分な環境であると感じる。
治安
5 		メリット 田舎なため治安はいい方。
勝田台駅周辺で危ない目にあったことはほとんどないので子供が一人でいても比較的安全だと思う。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅の利用料金は高いが、その分便利な部分があるので相殺されていると個人的に考えている。
駅周辺の物価も高くないため住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・379文字）

2023年12月 勝田台駅

まいまいまいんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成本線と、東葉高速鉄道の２線が走っている。
生活利便施設の充実
3 		メリット ご飯を買おうと思えばスーパーが駅前にある。
飲食店の充実
3 		メリット ファミレスがあるので簡単に食べるならそこ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 人通りも多いので、小さな子一人で外に出ても、いざというときは安心できる。
治安
5 		メリット 一般常識を持った方が多いイメージがある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からすぐのアパートだが、家賃が比較的安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フラッツ柏井の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2DK ー 36.36
2024年6月 1階 2DK ー 36.36
2020年9月 2階 2DK ー 39.6
2020年7月 2階 2DK ー 36.36
2020年1月 2階 2DK ー 36.36

…残り2件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区柏井の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京成大和田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    イエローキャッスル

    住所 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目31番6号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩10分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 640
  • 賃貸

    和田ハイツ

    住所 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目26番52号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩12分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 406
  • 賃貸

    レオパレス鷹之台

    住所 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目25番6号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩14分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 542
  • 賃貸

    ジュネパレス八千代第27

    住所 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目28番67号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 1
    アクセス数 380
  • 賃貸

    鷹の台第一グリーンサイド

    鷹の台第一グリーンサイドの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区柏井4丁目35番7号
    交通 京成本線 京成大和田駅 徒歩10分
    築年数 1976年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    鷹の台第一グリーンサイド
    鷹の台第一グリーンサイド     		3.7万円
    (-円)    		 37,000円 無 31.59m² 2DK 2階 南東
    鷹の台第一グリーンサイド
    鷹の台第一グリーンサイド     		4万円
    (-円)    		 40,000円 無 31.59m² 2DK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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