フロール新伊丹
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 46件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 89,115円 |
| 平均坪単価 | ＠4,371円 |
| 平均m²単価 | ＠1,322円 |
| 上位専有面積 | 64.99m²：24件 65.5m²：10件 65m²：9件 |
| 上位間取り | 3LDK：46件 |
フロール新伊丹の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩3分
阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市平松3丁目4-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1996年6月
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総戸数
16戸
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小学校区域
伊丹市立南小学校
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中学校区域
伊丹市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フロール新伊丹の口コミ・評判
2021年6月
にゃおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
基本住宅地なので、産業道路沿い以外は閑静ですが、その分最寄り駅のお店は少ないです。クリニックや薬局・コンビニは駅すぐにあるので、生活に困るほど寂れているわけではないです。 駅すぐに有料の駐輪場があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。駅前に公園もあり、少し休んだりできます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は、年数の割にはきれいな方だと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりは南向きでとても良いです。冬はお日様が照って温かいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りはミニコープとセブンイレブンです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前は暮らしに便利な店は有りませんが、一応歯科と医院はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
にゃおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新伊丹駅にとても近い。薬局・和菓子屋・クリーニング店・スーパーなどがある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅地で、マンション前も開けていて気分が良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
年数の割にはしっかりしていると思う オートロックなどがないので、誰でも入ってこれてしまうのはちょっと怖い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
3LDKなので、広いし収納もたっぷりある 隣室の音などは気にならない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 関西スーパーや商店街が近い（徒歩6分）ので買い物は楽 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | ファミリー向けマンションなので小さい子供を持つ親御さんが多い |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 伊丹駅
ことらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 比較的小さな駅ではありますが、始発でもそこまで混雑せずに乗れるので快適です。改札からホームまでの距離が短いので、バスが遅れたりしてもダッシュすれば難なく乗れる事がほとんどです。バスは結構な数があり、とても便利です。タクシー乗り場もあり、充実しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、100均、病院、アパレルなどのお店、ドラッグストア等結構小さな駅にも関わらずかなりの便利性ではあります。少しあるけば商店街やご飯屋さんが多い路地があるのでかなり楽しめる所が多い位置にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札近くにあるパン屋さんは、いつも通る度においしそうな匂いがしていて、かなり人も入っている印象があります。1階上にはマクドナルドもありますし、周辺の商店街には焼き鳥屋さんなどもあって夜になるとサラリーマンなどの人達で賑やかです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには公園があり、よく小さな子供たちが遊んでいるのを良くみます。サラリーマンや大人が多い、と言うよりは年齢層バラバラな印象があります。暖かい雰囲気があるので、子供がいる親御さんも安心して利用できるとも思います。エレベーターもしっかりあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周りに飲み屋が多いので、比較的明るいです。たまに、昼頃に駅周辺で何かを演説？している人はいますが、結構都会にもいる感じの人なので、目立った治安の悪さは無いと言えるでしょう。近くに交番もありますので、気持ち的にも安心感があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。近くに必ず駅、コンビニ、商店街などがあり、利便性は優れてると言えるでしょう。ですが、このご時世、家賃や物価に関しては周りの環境と同じくらいでしょう。それを覗いて、地域の人の温かさなどはかなり良いと思います。 |
2021年12月 伊丹駅
【メリット】 とても乗り心地がよく乗ってる人もみんな優しいです。僕は間違えて別のとこまでこの電車を乗って……
2021年11月 伊丹駅
【メリット】 阪急伊丹駅を降りると飲食店が充実しています。薬局、スーパーもあるので生活必需品は駅周りで揃……
2019年1月 伊丹駅
【メリット】 駅を降りてすぐにある「ひがし商店街」付近は居酒屋などで賑わっており、会社帰りにフラッと立ち……
フロール新伊丹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 65 | |||||||
| 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 64.99 | |||||||
| 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 65.5 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 3LDK | ー | 65.5 | |||||||
| 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 64.99 | |||||||
…残り41件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■伊丹市平松の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.99～65.5㎡｜65.12㎡ | 88,050円｜4,471円/坪 |
| 2階～2階 | 64.99～65.5㎡｜65.17㎡ | 88,171円｜4,473円/坪 |
| 3階～3階 | 64.99～66.6㎡｜65.29㎡ | 88,945円｜4,506円/坪 |
| 4階～4階 | 64.99～65.5㎡｜65.04㎡ | 92,211円｜4,688円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.99～66.6㎡｜65.13㎡ | 89,435円｜4,541円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
