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エステートピア星の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

エステートピア星

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 386
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 36,833円
平均坪単価 ＠7,446円
平均m²単価 ＠2,252円
上位専有面積 15.67m²：4件 18m²：2件
上位間取り ワンルーム：4件 1R：2件

エステートピア星の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩8分
    京成本線／京成大久保駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『幕張本郷駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成千葉線　
    『京成大久保駅』　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1989年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立上の台小学校

  • 中学校区域

    千葉市立幕張本郷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エステートピア星の口コミ・評判

2024年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【京成大久保駅に対する口コミ】快速が止まる。乗り換えが便利な京成津田沼まで3分。近くの市川・船橋エリアに比べると家賃相場が安い。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【京成大久保駅に対する口コミ】駅の直ぐ側に商店街がある。大きな病院や歯医者も多い。付近にあまり居酒屋などが無いため酔っ払いは少ない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【京成大久保駅に対する口コミ】サイゼリヤや日高屋などのチェーン店は勿論、個人経営の店も多い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【京成大久保駅に対する口コミ】幼稚園や小学校、大学附属の中高一貫校がある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 幕張本郷駅

ptashiroさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京成幕張本郷駅とＪＲ線の乗り換えに便利
海浜幕張駅行きのバスが頻繁に出ている
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に京葉銀行、セブンイレブン、サカゼン、リブレ京成、すきやがあること
飲食店の充実
5 		メリット 京成幕張本郷駅改札前にプロントがある.
かつやもある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幕張台公園、幕張本郷中学校、上ノ台小学校ある
治安
5 		メリット 住宅街が多いので終電後はコンビニのみ開いている
14号線まで行けばドン・キホーテがある
コストパフォーマンス
5 		メリット 業務スーパー、アコレなど激安スーパーがある
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2024年3月 幕張本郷駅

ゆみゆみ0923さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速は止まらないですが、隣の津田沼駅で快速に乗り換えることができます。また、京成幕張本郷駅が隣接しているためどちらの路線も利用でき便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 派手な商業施設は駅の近くにはありませんが、コンビニやスーパー、ドラッグストアやダイソー、病院や飲食店などが一通り揃っています。また、バスに乗ればイオンモール幕張新都心や海浜幕張駅などにも簡単にアクセスできるため、周辺施設が充実していると思います。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店も個人店もどちらも不自由のないレベルで揃っています。食べログで評価の高いお店も結構あり、ケーキ屋のラメゾンブルーやパン屋のサカモトなどがお気に入りです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅はエレベーターもあり、ベビーカーでも利用しやすいです。
駅から広い車両基地や色々な電車が見渡せるので、電車好きなお子さんはとても楽しめると思います。
治安
4 		メリット あまり治安が悪い印象はありません。駅前に交番もあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 周辺施設も充実していてとても住みやすいのに、落ち着いた雰囲気のある街です。家賃も高過ぎないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・397文字）

2024年1月 京成大久保駅

りなさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる。浅草線に乗り入れできるのがよい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 図書館がある。薬局月ある。スーパーもある。
飲食店の充実
3 		メリット ケーキ屋のヨコヤマ、ミスタードーナツ、マックがある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープがある。学校は割とあると思います。
治安
3 		メリット 駅から少し歩いたところに交番があるのと、街灯は最低限あります。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃を払ってないのでわかりませんが、家賃は比較的安いのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年3月 京成大久保駅

iさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRではないが、津田沼や船橋まで比較的出やすい場所だと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 商店街があり、コンビニ、スーパーも比較的あるので、生活するのに困ることはないかと思います。
飲食店の充実
4 		メリット おしゃれなカフェや、チェーン店など、比較的なんでもバリエーション豊かにあると思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 人がたくさん住んでいるので、比較的学校は多いと思います。
治安
3 		メリット 昼は商店街があることもあり、人の目があるので治安はいい方だと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット JRの駅ではないため、津田沼などに比べると比較的安いのではないかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エステートピア星の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2020年2月 2階 ワンルーム 東 15.67
2019年6月 2階 ワンルーム 東 15.67
2018年7月 1階 ワンルーム 東 15.67
2018年5月 2階 ワンルーム 東 15.67
2014年2月 1階 1R 南東 18

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■幕張本郷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 15.67～18㎡｜16.83㎡ 35,500円｜7,012円/坪
2階～2階 15.67～18㎡｜16.25㎡ 37,500円｜7,639円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～18㎡｜18㎡ 37,500円｜6,887円/坪
東向き 15.67～15.67㎡｜15.67㎡ 36,500円｜7,701円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    メゾンド・ボー

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目5番20号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩6分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 537
  • 賃貸

    グランドール

    グランドールの外観
    住所 千葉県習志野市花咲1丁目5番14号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩12分
    築年数 1993年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドール グランドール 4.3万円
    (3,000円)    		 43,000円 無 19.44m² 1K 2階 南西
    グランドール グランドール 4.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 20m² 1K 2階 南西
  • 賃貸

    ハウスピアヤマモト

    ハウスピアヤマモトの外観
    住所 千葉県習志野市花咲1丁目21番7号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩10分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 371
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハウスピアヤマモト 201 ハウスピアヤマモト 201 3.4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17.35m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    マリン本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷6丁目23番33号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩4分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 10
    アクセス数 2531
  • 賃貸

    ハイツ本郷

    住所 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5丁目7番1号
    交通 JR中央・総武線 幕張本郷駅 徒歩7分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 391

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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