グランパレス東京八重洲アベニューの外観
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グランパレス東京八重洲アベニューの外観
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グランパレス東京八重洲アベニューの外観
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グランパレス東京八重洲アベニューの外観
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グランパレス東京八重洲アベニューのエントランス
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グランパレス東京八重洲アベニューのエントランス
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グランパレス東京八重洲アベニューのエントランス
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グランパレス東京八重洲アベニューのその他
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グランパレス東京八重洲アベニューのその他
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グランパレス東京八重洲アベニューのその他
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グランパレス東京八重洲アベニューのその他
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グランパレス東京八重洲アベニューのその他：エレベーター2基
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グランパレス東京八重洲アベニューのその他：オートロック完備
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グランパレス東京八重洲アベニューのその他：メールＢＯＸ・宅配ＢＯＸ完備
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グランパレス東京八重洲アベニューのその他：駐輪場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 251件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 154,657円 |
| 平均坪単価 | ＠15,099円 |
| 平均m²単価 | ＠4,567円 |
| 上位専有面積 | 28.8m²：181件 49.68m²：24件 59.68m²：22件 |
| 上位間取り | 1K：127件 2LDK：45件 ワンルーム：44件 |
グランパレス東京八重洲アベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩5分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都中央区新川2丁目29-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年6月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
中央区立明正小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランパレス東京八重洲アベニューの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランパレス東京八重洲アベニューの口コミ・評判
2022年6月
隊長さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの八丁堀駅までは平坦。大江戸線月島駅もやや遠いが利用は可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 中央大橋側の角部屋は隅田川が見えるため、眺望はいいです。オフィス街なので一帯は比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス、共用部分は定期的に清掃が行き届いています。エントランスのオブジェやデザインは好みが分かれると思います。エレベーターが２基あるため、待たされることはあまりありません。エントランスで２回、鍵をかざす必要があり、ゴミ置き場に入るにも鍵が必要。防犯上は良いですが、やや面倒。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ２ＬＤＫの部屋でしたが、ウォークインクローゼット２つ、シューズクローゼットも大きいです。キッチン、洗面所も収納はたっぷりです。天井は普通の物件より高く開放的です。キッチン、洗面ともシャワーヘッドなので便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ２４時間のスーパーが近い。中央大橋を渡れば薬局や別のスーパーもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院が複数入ったビルが近隣にあるので便利 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
ゆきひつじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高くて開放感がある。設備も一人暮らしには申し分ない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年8月
むにこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | オフィスも多く、治安はかなり良い。緑も多いため、小さい子供がいる家族も割と住んでいる。夜でも明るい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年12月
名無しさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 都心に行ける日比谷線とTDR・IKEA・葛西臨海公園に行ける京葉線でバランスはいいと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
都心近くのオフィス街と住宅街が入り混じったエリアとあり、ヤンチャな中高生みたいな人種は全く見かけません。 銀座も東京駅も頑張れば歩ける範囲なのに八重洲通りの車通り以外は静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 独特な外観1Fロビーで、ゴージャスな印象は与えられると思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 元々の敷地形状のおかげもあり、間取りは整形で家具配置はしやすいしデッドスペースは少なくて済む。また、天井高が賃貸マンションとは思えないぐらい高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニは近い。徒歩10-15分範囲の飲食店はチェーンでない質の高いものが多いと思う（但しお値段はそれなり）。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ裏が保育園なので、保活に勝ち抜いて通えたら便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 八丁堀駅
Kandakakin さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと東京メトロの乗り換えができ、両会社線方面に安く行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | オフィス街なので、意外と安価なレストランや病院系が多くて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べログで3.5以上獲得している有名店が多く、レストランの数も多いので飽きない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 病院や学校が近くにあるので、子育て施設は一通り揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街のため、一定の節度を持った人が多く、治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京駅へも徒歩圏内で、主要駅への交通費が安く済む。 |
2022年8月 八丁堀駅
おなすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東京駅までのアクセス抜群！JR京葉線と地下鉄日比谷線が利用でき、地上に出ることなく乗り換えできる点がメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街のため土日は人の流れがなく静かに落ち着いている印象。治安面では不安になることはない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オフィス街のため平日ランチ時に賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 隅田川沿いの散歩道が整備されていて良い。街並みに清潔感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街並みが清潔感がある印象。大きな道路も多く、路地は住宅地で、治安の悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性がとても良い。落ち着いて暮らせる。 |
2021年3月 八丁堀駅
【メリット】 東京駅までなんとか歩いてゆける、実際には35分くらいかかりますが、それでいてこの賃料相場は……
2020年8月 八丁堀駅
【メリット】 落ち着いた雰囲気で住みやすい雰囲気である。スーパーやコンビニも多く生活には困らない。また公……
グランパレス東京八重洲アベニューの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 1K | ー | 28.8 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1K | 南西 | 28.8 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 1K | 南西 | 28.8 | |||||||
| 2025年5月 | 10階 | 1K | 北東 | 28.8 | |||||||
| 2025年5月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 59.68 | |||||||
…残り246件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中央区新川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八丁堀駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
