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ハピネスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハピネス

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 568
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 40,000円
平均坪単価 ＠6,675円
平均m²単価 ＠2,019円
上位専有面積 19.81m²：6件
上位間取り 1K：6件

ハピネスの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／新検見川駅 徒歩8分
    京成千葉線／検見川駅 徒歩13分
    JR京葉線／検見川浜駅 徒歩32分

  • 利用可能路線

    『新検見川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　
    『検見川駅』　京成千葉線　
    『検見川浜駅』　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市花見川区花園5丁目8-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立花園小学校

  • 中学校区域

    千葉市立花園中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市花見川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハピネスの口コミ・評判

2024年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【検見川浜駅に対する口コミ】JR京葉線が利用できます。快速も停車、東京駅まで乗り換えなしで行くことができます。（約30分位）
タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。バスを利用して新検見川駅に行くことができ、JR中央・総武線の各駅停車も利用できます。家賃相場は、沿線の近隣他の駅周辺（稲毛海岸駅や千葉みなと駅）と比べて安いと思います。
駅周辺は、緑豊かで、計画的に作られた街並みで、きれいに整然と分譲マンションや公団住宅が建築されている、静かで落ち着いた雰囲気のする住みやすい環境にある地域だと思います。駅から徒歩20分位で「検見川の浜」もあり、交通アクセスもよく、買い物も困らない地域で、コスパはいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【検見川浜駅に対する口コミ】イオンを中心に、スーパー（複数）やコンビニ（複数）、ドラッグストア（複数）があり、生活必需品や日用品の購入について、困ることはないと思います。駅前に交番があり、学校が多い地域ということで雰囲気も健全で、治安もよく、比較的新しい街並みできれいだと思います。居酒屋さんも多くはないため、酔っ払いが多いということもないと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【検見川浜駅に対する口コミ】駅周辺にファミレス（ガスト、サイゼリヤ、ロイヤルホスト）があり、またオリジン弁当もあるため、自炊しない人でも食べることに困ることはないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【検見川浜駅に対する口コミ】駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。
駅周辺には保育園が数多く設置されています。また公園もしっかり設置されていて、カラフルな土管遊具が充実している所や野球場、テニスコートが整備されていたり、緑豊かで自然も楽しめる所があり、楽しめると思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 検見川浜駅

よしださん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まるし、二駅先の千葉みなとからはモノレールにも乗れます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 市役所やイオンがあるので生活しやすい駅だと思う。
飲食店の充実
3 		メリット パン屋、ファミレス、オリジンがあるので事足りて入る。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や公園が近くにあるし、居酒屋がない分静かな街で子育てしやすい。
治安
5 		メリット 治安や悪くない。夜は静かで酔っ払いも少ない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心から少し離れてはいるが千葉駅や海浜幕張など少し行けば商業施設があるので住みやすい地域だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・221文字）

2022年10月 検見川浜駅

ちくわママさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ディズニーランドや幕張メッセのあるJR京葉線の駅です。
住宅街にある駅でホームなど混雑しにくいです。
東京方面に向かう時、お隣の海浜幕張で降りる人も多いので座れたり、いい場所に立てたりします。
生活利便施設の充実
3 		メリット 改札を出てすぐにはペリエが、駅前にはイオンやドラックストアがあり日々のお買い物には便利だと思います
また、美浜区役所や大きな郵便局近いです
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にはイートインもできるパン屋さん、テイクアウトのお弁当屋さんやファミレスもあり、ペリエやイオンの中にもテイクアウトできるものがある。
PIAという建物の1Fにあるイタリアンが美味しそうで気になっていますが、まだ行っていないです
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近隣には多くの幼稚園のスクールバスが来ています。
治安
5 		メリット 歓楽街もなく、のんびりしていてお年寄りも多い地域なので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くのスーパーは良心的なお値段です。ペリエのスーパーではちょっと変わったものがお安くなっていたりして楽しいです。
家賃や家の値段もそんなに高くはないので広々したお家が多いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・420文字）

2022年7月 新検見川駅

Yuyuさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅近辺はスーパーや美味しいレストランも幾つがあるので、生活には不便さはないと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーやドラッグストア、学校、病院全て駅近辺にあるので、住みやすいと思います。
飲食店の充実
3 		メリット ギョウザの大将や鳥貴族店があり、利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近辺いくつか幼稚園や小中学校があるのでよかったと思います。
治安
4 		メリット 大きな犯罪やまた生活の不安はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 賃貸物件家賃、千葉県中は安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2021年11月 検見川浜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 住宅街の駅なので、住みやすい場所だと思います。駅前にはイオンがあるので買い物には困らないと……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハピネスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 3階 1K 南 19.81
2022年10月 3階 1K 南 19.81
2019年11月 2階 1K 南 19.81
2019年5月 2階 1K 南 19.81
2018年10月 2階 1K 南 19.81

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市花見川区花園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市花見川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新検見川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 19.81～19.81㎡｜19.8㎡ 40,000円｜6,675円/坪
3階～3階 19.81～19.81㎡｜19.8㎡ 40,000円｜6,675円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.81～19.81㎡｜19.8㎡ 40,000円｜6,675円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ジョイポートしおん

    住所 千葉県千葉市花見川区花園町44番18号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩6分
    築年数 1992年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 332
  • 賃貸

    スカイメゾン新検見川

    スカイメゾン新検見川の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4丁目3番10号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩11分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイメゾン新検見川 スカイメゾン新検見川 3.5万円
    (2,000円)    		 35,000円 無 16.33m² 1K 2階 南
    スカイメゾン新検見川 スカイメゾン新検見川 3.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 16.33m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    グレイスコート花園

    グレイスコート花園の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区花園町1556番4号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩10分
    築年数 2015年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート花園 グレイスコート花園 5万円
    (3,000円)    		 無 無 19.09m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    レジデンスK・T

    レジデンスK・Tの外観
    住所 千葉県千葉市花見川区花園1丁目16番15号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩6分
    築年数 1993年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンスK・T レジデンスK・T 4万円
    (3,000円)    		 無 無 21.26m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    シティハイム藤

    シティハイム藤の外観
    住所 千葉県千葉市花見川区花園1丁目3番19号
    交通 JR中央・総武線 新検見川駅 徒歩5分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティハイム藤 102 シティハイム藤 102 5.2万円
    (4,000円)    		 無 30,000円 21.57m² 1K 1階 南
    シティハイム藤 102 シティハイム藤 102 5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 21.57m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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