シャーレ幕張本郷
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 32,633円 |
| 平均坪単価 | ＠4,788円 |
| 平均m²単価 | ＠1,448円 |
| 上位専有面積 | 20.44m²：15件 21.93m²：5件 40.88m²：4件 |
| 上位間取り | ワンルーム：13件 1R：10件 1K：3件 |
シャーレ幕張本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／幕張本郷駅 徒歩12分
京成千葉線／京成幕張駅 徒歩21分
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利用可能路線
『幕張本郷駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区幕張本郷7丁目38-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
8戸
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小学校区域
千葉市立上の台小学校
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中学校区域
千葉市立幕張本郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャーレ幕張本郷の口コミ・評判
2013年6月
ささやまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩１５分内ですので、とても遠いというわけではありません。通勤・通学を急がない方なら問題ないと思います。また、大学（神田外大、県立医療保健大）も、坂でちょっと大変ですが、若い方なら自転車で十分に行ける距離です。 京成線と総武本線があるので、人によっては便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 主に賃貸の住宅街です。独身男性が多く「帰って寝るだけ」の人でしたら、問題なく静かに暮らせると思います。特にこの物件は大きい道路に面してないので、静かですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 敷地内のゴミ置き場は便利でしたし、綺麗に掃除をして頂けるのでよかったです。廊下や階段もわりと綺麗に掃除してもらっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私の場合通勤場所（海浜幕張）に自転車で行けたのと、賃料も妥当だと感じます。単身者が多いので隣人との関わりがまったくないので、精神的に楽です。廊下側に窓がないので、プライバシーを保持できました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | シンプルな生活をしたい方、無駄なお金を使いたくない人は、お店があまりないので良いかもしれません。 しかし、津田沼にも駅１つと近いので、買い物も楽しいと思います。 ショッピングモールも幕張方面（イオン、ヨーカドー）、津田沼方面（イオン）にあるので、車を持っていたら便利だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 私は単身者で子育ての状況はわかりませんが、子供の姿はよく見かけますが、うるさいとは感じませんでした。 公園が多い気がします。特に「幕張台公園」は広々としているので、よくお子さんを見かけます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ジョージさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 帰って寝るだけのようなシンプルな生活ができると思う。 |
|---|---|---|---|
2022年4月
ゆうこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅のそばには沢山のお店があります。スーパーも近いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
ゆうこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 静かで住みやすいです。買い物もスーパーコンビニ近くです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 幕張駅
すかすかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | JR総武線で千葉駅～都内まで1本で出られて通勤通学に便利。各駅停車のみの駅なので、混雑度合いは低い。 それとは別に京成本線 幕張駅があるが、徒歩5分程度の距離があり相互性はいまいちだが、遅延などがあった場合にはとっさに京成本線を利用できるのでその点は便利（なお、隣の幕張本郷駅まで行けば同じ駅舎内で乗り換えができて便利）。JR総武線快速に乗り換えられる津田沼駅まで2駅5分。 駅の出口双方にバスターミナルがあり、海方向、内陸方向へアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 内陸側はここ数年で駅前の再開発が進み、今も整備が進んでいる最中。もともとは駅を降りたらすぐに古くからの住宅街が広がっていたような土地だが、大型のバス・タクシーターミナルが整備され、道路も広くなりかなり利便性が高まった。 駅前にはスーパー三徳ができた。日常の買い物はいずれも駅からは少し離れるものの、ウエルシア、イトーヨーカドー、ワイズマート、ツルハドラッグ、サミットなどがある。もう少しいけば大型のイオンモールやドン・キホーテ、ニトリもあり利便性は高い。（国道14号沿いに出ればなんでも揃う） 地域密着の診療所が複数あり、医療には困らない。 駅からはだいぶ離れるが、花見川区役所（徒歩30分ほど）、千葉東税務署（徒歩20分ほど）がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 南口（海側）には商店街があり、魅力あふれる個人経営の飲食店が並ぶ。国道14号に出れば一気に選択肢が増え、チェーン店の大型路面店が揃っている、おすすめはステーキ共和国幕張大使館、おいしいステーキとビュッフェメニューが楽しめるのと、店内の内装がとにかく素敵で見ていて飽きない。 北口（内陸側）は京葉道路の武石インターが近く、やはり大通り沿いに大型路面店が並ぶ。 全体的にファミリー層向けの飲食店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 基本的には古くからある閑静な住宅街なので、子どもも多い。幼稚園、保育園の数も多く、小中学校の治安も良い。少し離れると、名門私立中高一貫校の渋谷幕張中高、昭和秀英中高、そして神田外語大学を擁する文教地区でもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良い。夜は本当に静か。駅周辺に飲み屋さんがほとんどないということと、名門中高一貫校があるということも大きいと思う。パチンコ店も駅から離れた大通り沿いにしかない。 もともと夜は暗い街だったが、再開発でだいぶ明るくなった。駅のすぐ近くに交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 持ち家なので家賃相場はわからないが、再開発によって土地の価格は上がっている。 一人暮らし、ファミリーともにかなり住みやすい街。とにかく治安が良く、加えて幹線道路沿いに衣食の大型店舗が立ち並ぶので何も困らない。総武線・京成線とも千葉方面、東京方面へのアクセスが良く通勤通学にも便利。 |
2024年5月 幕張駅
まささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅がちょうどいい位置に合ってすごく便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バス停が近いのとちょっと離れているところにスーパーあり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なにもないことによって人があまりこまない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園がいっぱいあっていいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | あまり事件や事故を聞かないから結構いいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まあまあほかいなのにまあまあ土地がやすい |
2023年12月 幕張本郷駅
たっきーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京成とJRが同じ駅にあり、乗り換えが楽。バスも本数があり、通勤帯は使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが駅ナカに2つある。どちらもファミマだが、使いやすい場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェがある。空いていれば寄りやすい。飲食店も駅を出て近くに割とある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は、駅の近くにたくさんある。入れるかは別として、利用できたらとても便利。公園も割と近くにある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番は近くにある。千葉市の中では比較的治安が良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京に通勤するにはとても便利。千葉市中央区側へも行きやすい。 |
2023年6月 幕張駅
あっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 快速も止まらない、古い、バスロータリーもないのでメリットがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 昔からのお店や飲み屋などちょこちょこある程度で、メリットがない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | わざわざ食べに行こうと思うお店がないのでメリットなし。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターは設置されている。暮らしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜に歩いていてもそんなに怖さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りにスーパーや病院などもあり住みやすい。 |
シャーレ幕張本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.44 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | ー | 20.44 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.44 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | ー | 20.44 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 20.44 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市花見川区幕張本郷の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■幕張本郷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
