パシフィックパレス下北沢
総合評価 ：
パシフィックパレス下北沢の外観
パシフィックパレス下北沢の外観画像です。
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パシフィックパレス下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パシフィックパレス下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パシフィックパレス下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パシフィックパレス下北沢のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パシフィックパレス下北沢のエントランス
パシフィックパレス下北沢のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
パシフィックパレス下北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／下北沢駅 徒歩1分
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利用可能路線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
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所在地(住所)
東京都世田谷区代田5丁目35-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
1979年3月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
区立下北沢小学校
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中学校区域
区立北沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年10月撮影
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
パシフィックパレス下北沢の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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パシフィックパレス下北沢の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】新しくなって綺麗で、さまざまなお店が駅周辺に出来たため賑わっています。 特に小田急線は新しい出入り口もできたため、より通勤に便利になったと思います。都心まで出やすく、基本的になんでも揃うエリアだと思うので家賃相場は妥当な気がします。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】大きい商業施設はないが、基本的なものは揃う印象です。 渋谷、新宿へも電車で10分以内で着くため、利便性は高いと思います。駅周辺は新しくて綺麗です。朝から夜まで賑やかなので、明るいとは思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実していると思います。 安いお店から雰囲気の良いお店まで、基本的になんでもあるイメージです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【下北沢駅に対する口コミ】ファミリー層はよく見かけますが、施設や環境について注視していないのでよくわかりません。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】賑やかで楽しい街です。休日は若者で溢れています。美味しい飲食店も多く、食べ歩きにもおすすめです。人気のカレー屋さんが多いです。小田急線と京王井の頭線2路線使えるのでとても便利です。駅前には歌を歌っている人やお笑いライブの呼び込みをしている人も見かけます。 |
|---|---|---|---|
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】駅前は賑わっており、お洒落なカフェや飲み屋さんも多い。また、ライブハウスや劇場等も多数ある。雑貨屋、古着屋も多く飽きない街。スーパーやコンビニ、ドラッグストアの数も多いので生活面でも困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下北沢駅
ゆるりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王井の頭線と小田急線が利用出来て便利。都心の渋谷までも近い。 改札から駅のホームまでも近くなり、小田急線に乗るのも井の頭線に乗るのも分かりやすい。人気のエリアなので、小田急線も井の頭線も混んでいるが、各駅停車だと急行などに比べ空いていると思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街は賑わっていて、特にアパレル店は沢山ある印象。古着を扱っているお店が多く、レトロな洋服を楽しめる。古書店もあり、「スズナリ」や「本多劇場」など劇場も多数ある。駅近くに「オオゼキ」というスーパーがあったり近くに「ヴィレッジバンガード」もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は多数あり、色々な料理を楽しめると思います。「珉亭」は老舗の町中華でボリュームあり、どれも美味しいです。「せっちゃん」というお好み焼き屋さんも昔からある町のお好み焼き屋さんで入りやすく美味しいです。駅近ではありませんが、「マジックスパイス」というスープカレー屋さんも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スロープはないですが、エレベーターはあります。多機能トイレがあって、ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、ベビーチェア、多目的シートもあるので、おむつ替え可能です。オスメイト対応の流しも付いており、便器の近くに手すりも付いています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店などが駅の近くに多数あり、商店街もあるので、街灯は多く、暗いところはあまりないように思います。歓楽街もない印象です。出口による治安の違いはあまりないように感じますが、西口の方が人通りが少ないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 小田急線と京王線井の頭線が走っていて、都心の渋谷や新宿へ乗り換えなしで行けて、吉祥寺にも1本で行ける点、飲食店や洋服屋さんや劇場も多数あり、ライブ会場もあり、活気のある街で住むと楽しそうだな、と思います。 |
2023年9月 下北沢駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 小田急が通っており、神奈川県からも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 服、本には困らない。雑貨屋も多く、インテリア探しにぴったり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バーや安い居酒屋、チェーン店が多くあり、外食派にはいっさい困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オオゼキなどのスーパーがあるため、食材を安く調達できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 店が多いため夜道でも明るく、駅からそこまで離れてなければ一人暮らしの女性でも安全。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 渋谷や吉祥寺などへのアクセスが良い。店が多いため利便性が高い。 |
2023年1月 下北沢駅
わたなべさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しくなって綺麗で、さまざまなお店が駅周辺に出来たため賑わっています。 特に小田急線は新しい出入り口もできたため、より通勤に便利になったと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きい商業施設はないが、基本的なものは揃う印象です。 渋谷、新宿へも電車で10分以内で着くため、利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実していると思います。 安いお店から雰囲気の良いお店まで、基本的になんでもあるイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ファミリー層はよく見かけますが、施設や環境について注視していないのでよくわかりません。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は新しくて綺麗です。朝から夜まで賑やかなので、明るいとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで出やすく、基本的になんでも揃うエリアだと思うので家賃相場は妥当な気がします。 |
2021年10月 下北沢駅
【メリット】 駅周辺にお店も多く、利用しやすいです。改札口もとてもわかりやすい。小田急との乗り換えも、普……
パシフィックパレス下北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区代田ランキング(55物件中) |
下北沢駅ランキング(136物件中) |
パシフィックパレス下北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 3階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 49.7㎡ | 4.11㎡ | 4,430万円 | ＠296万円 | ＠90万円 | 12,550円 252円 |
12,045円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックパレス下北沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区代田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■下北沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パシフィックパレス下北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2階 | 2LDK | ー | 66.76 | |||||||
| 2022年9月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.4 | |||||||
| 2021年6月 | 2階 | 2DK | ー | 44.4 | |||||||
| 2021年5月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.4 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 2DK | 南 | 44.4 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パシフィックパレス下北沢の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区代田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下北沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
